第六十七章 窮怕沒娘富怕沒爹（第2/3頁）

輕描淡寫兩句話，把王炎和華陽集團拉進來，即能為自己篤定房地產會火爆找一個合理的解釋，同時也從側面告訴丁嵐，自己不僅和德源老牛關系鐵，和華陽集團的關系也很密切。

“哦，真有興趣的話，建議你不要參加這類拍賣買地，拍賣會上的地價水分大，成本太高。”

“那從哪拿地？”趙澤君問。

丁嵐嘴角輕輕挑起一個弧度，從包裏掏出一支女士煙沖趙澤君晃了晃：“不介意吧？”

趙澤君隨手摸出打火機幫丁嵐點上，然後自己也點了一支，靠在沙發上看著丁嵐。

一條淡淡的青煙，從丁嵐艷紅的嘴唇裏緩緩升起，她用手指點著拍賣畫冊，不急不慢的說：“國有土地出讓四種方式，拍賣、掛牌、招標和協議轉讓。真正的好地，四種情況都有，但是真正能賺錢，成本低的，還是招標和協議轉讓，特別是協議轉讓，這裏面的貓膩很多。”

趙澤君微微點頭，認真的聽丁嵐說。

“就比如你剛才看上的這塊地吧，拍賣、掛牌，底價就要9千萬，成交價少說要一個億以上，遇到不要命的，翻幾倍都有可能。哪怕故意找人圍標，沒有競爭，但起拍底價畢竟在那放著。相比來說，如果采用招標方式，價錢反而不是最重要的，主要看你對土地的使用方案，是否和政府建設規劃意圖相符。這裏面就有意思了，符合與否，你的使用方案是否優秀，決定權在主管招標的領導。至於協議轉讓，那名堂就更多了，可以政府、集體、個人，相互都可以轉讓，如果操作的好，譬如你看上的那塊地，不花錢拿下來都是有可能的。當然了，難度大。”

“水面上露出的越多，水面下的就越少；反過來，水面上看似一個小點，也許水面下就有一座巨大的冰山。可以理解。”

趙澤君想了想，故意問：“那這塊住宅用地，丁姐有沒有什麽門路？”

丁嵐夾著煙的手臂托在另外一只手上，雙手放在身前，微微眯著眼睛看了趙澤君片刻，才輕輕搖頭說：“這塊地歐陽家的人大概早就看上了，你如果真想要，準備1.5個億，我可以試試。但是不建議你這麽做，1.5個億我沒有百分之百把握。”

趙澤君壓根就沒想著要這塊地，老牛之前就提醒過了，何況他一次性根本拿不出上億資金。

“那個歐陽家的人，到底什麽來頭，連牛哥都不止一次勸我暫避鋒芒。”趙澤君好奇問。

“歐陽家的京幫裏的頭面人物，家裏祖輩是軍人，第二代開始做生意，兄弟三個，最初做二道販子從電視機廠批發彩電賣，後來生意越做越大，涉足範圍很廣。歐陽家老三九幾年去世，只有一個獨子叫做歐陽靖。”

丁嵐手腕一翻，小指彈了彈煙灰，繼續說：“說起來有意思，歐陽家第二代人物，雖說是靠著父輩的遺澤，可個人能力的確出眾，三個兄弟包括那個去世的老三在內的，個頂個的厲害人物，改革開放之後十幾年，歐陽家就成了首都商圈裏的一條大鱷，可到了第三代就有些青黃不接了，男丁不少，卻大多都是庸庸碌碌，連守成都未必夠，更不要說開拓了。只有這個歐陽靖不同凡響，上大學期間就幕後策劃，打了幾場很漂亮的商戰，畢業後接管了歐陽家一個很小的業務，兩年之間，居然把這個小企業給操作成創業板上市。他今年大概也就25歲，首都圈子裏有名的年輕俊才。這次來的，就是歐陽靖。”

“這麽厲害？”趙澤君咧嘴一笑。

“人再厲害，也強不過命。”丁嵐露出一個意味深長的表情，“可惜了，命不好。”

“怎麽說？”

“窮人家不能沒媽，富人家，不能沒爹。沒爹的孩子，像根草啊。”丁嵐翹起一根長長的小指，把耳邊的發絲撩到耳後，說：“他爸死的早，歐陽家是他兩個伯伯說的算，他這兩個伯伯嘛，做生意厲害，別的事也不弱，膝下有十幾個子女。唯獨歐陽靖老三這一房，上沒有爹，下沒親兄弟支持。你說，他命怎麽能好？剛才說的公司，還沒上市，歐陽家就收了回去，只給他保留了一部分股權。”

趙澤君秒懂，親侄子畢竟不如親兒子親閨女，那兩個伯父，自然是為自己的嫡系血脈考慮的更多。尤其是自己的嫡親血脈能力不行的時候，對這位天才小神童，即要用，靠他為家族開疆拓土，更要防著一手。

“在首都，歐陽靖再怎麽有本事，頭上都有兩座大山壓著，出不了頭。他這次來建武市，是為了自己來打一片江山，這時候，就算別人不惹他，他這條過江猛龍還想惹惹別人主動立威呢，要是有人攔著他的路，你說他會不會拼命？”

丁嵐把煙頭輕輕掐滅在煙缸裏，靠回沙發上，說：“所以姐姐勸你，不要拿這塊地。”