第69章 思維鍛煉

葉清婉很快就通過朋友在寧城找到了地方，他們一起騎車去看過，交通很便利，門口也有足夠的停車空間。不過地方是三層的，一層較小，也就三百多平方。倒是二，三層比較大，總數大概一千四百平方。

距離寧大不遠。在大學城建立之前，附近光是學生就不下十萬，有這區位優勢，網絡會所的普通區根本不會缺人！

整體來說，除了面積過大，楊帆一切都很滿意，不過這租金也夠高的，是涿城同面積三倍還多……不過考慮寧城的消費水平，這代價也是值得的，但跟當時涿城的情況一樣，資金是個問題。

如果在涿城，這麽大的面積，哪怕資金有缺，數額也在接受範圍。

但是在寧城，缺口數額就會徒然大到楊帆承受不住的程度。同樣，因為在寧城，哪怕把小叔叫來裝修，以小叔如今的資金緊張程度也不可能押多少款，再加上他在寧城人生地不熟，甚至連押建材商的款都做不到，那能押的資金就更少了。

看著這片地方，葉清婉也很滿意，但是她也知道楊帆的大概情況，心知這麽大的地方，大概超出他的心理預期不少，便問道，“能接受嗎？”

“壓力不小！”楊帆想了想，嘆口氣說道，說著，還忍不住看了看周圍，“不過這地方確實不錯！”

看著楊帆想放棄又不舍得的態度，葉清婉便問道，“那怎麽跟對方回答？”

哪怕對方的要求並不過分，可如果付了租金，楊帆手裏就剩不下多少錢了，這麽大的地方，按照涿城標準，裝修怎麽也不可能低於四百萬，算上電腦，總投資妥妥的過千萬。

三個月內，算上啟航網絡的盈利，楊帆最少也差著一半左右的資金。

雖然一時想不到如何能湊這筆錢，楊帆還是咬牙點頭道，“先租著吧！裝修什麽的先進行著，錢的問題我再想辦法！”

基本把房子確定後，裝修設計楊帆也沒過多參與，涿城的大體風格葉清婉也見過，比著葫蘆畫瓢即可。等日後差不多定稿時，楊帆再來把把關就好。

十一月八日……

這並不是看梅花的季節，梅樹下說不上多麽美麗，反倒有些蕭索，遊人也不多。

白色毛衣，白色修身牛仔褲，外罩粉色的長款鏤空針織開衫，配上一雙運動鞋的葉清婉整個人都顯得清爽利索……

不勾人，卻動人！

對此，楊帆發表著意見說道，“我覺得吧，這長款針織開衫還是配短裙最好看……”

葉清婉無語的瞄了一眼楊帆，卻見到他一臉的認真，只能無奈地說道，“現在都十一月了，穿短裙？”

“不是有褲襪嗎……”楊帆驚訝地說道。

見楊帆說的頭頭是道，葉清婉繼續無語的看著他，“你一個男生，幹嘛沒事研究女性怎麽搭衣服？”

好吧，這九八年的思維……

不過要說研究，楊帆還真沒仔細研究過，聽多了自然懂。當年在單位，辦公室裏女多男少，天天就聽那些女人叨叨這些。幾年下來，尤其楊帆可以用跟這些女人不同的男性目光申量，自然而然的很多時候就成了她們的購衣指導了……

不管男女，其實都是為悅己者容，很多目的不外就是蓋住同性，吸引異性！

可這些也沒法說啊，楊帆看著已經漸禿的枝葉，距離花期還有段時間，轉移話題道，“要看梅花，還是早春最好！”

“二月確實最美！”沿著林間道走著，葉清婉答道。

早先在地上隨便撿起一支掉落的梅枝，楊帆順手揮舞著，看著蕭索的林間道，“行，明年二月來看梅花！”

葉清婉點點頭，也沒回答，倒是說起了涿城的事，“我怎麽感覺你花了大功夫的月河的那塊地，反而不如啟航網絡賺錢……”

聽到這個，楊帆丟到了手中的枯枝，笑了笑，“說起來也是我對啟航網絡的盈利能力預估失誤！”

說話時，葉清婉順著粉色的開衫披下來秀發在一陣山風中隨風飄舞，股股清香就飄到了楊帆鼻下，忍不住嗅了嗅，很好聞，倒是不知道來年二月是梅香誘人還是這股發香更誘人了。

葉清婉並沒注意到楊帆的動作，說道，“月河那裏，不管誰投資，最後總投資肯定超過六，七千萬。那地方是比月山老街貴。差不多也就五，六千也到頂了吧……”

楊帆點了點頭，大概也就這麽多到頂了，說起來以九八年房價，普通城市哪怕不錯地段的門面，這個價格也已經很不錯了。

見楊帆點頭，葉清婉攏了攏被山風吹散的頭發，順便把開衫往裏抖了抖，扣上兩顆扣子繼續說道，“那快地方從拿地開始算，前後怎麽也要二，三年，算起來利潤有百分之四十就差不多了，利潤率很明顯沒啟航網絡高！”

聽到這裏楊帆笑了笑，這利潤還是月河附近本來就破，而前景又好才有這種利潤率，要真說房地產項目普遍的增值率，十幾點到二十點就算不錯了。而這點利潤兩三年的周期攤下來，真是比起很多實業都不如，更別提啟航網絡了……