第811章 萬萬不可

黃文斌覺得簡直就是多此一舉，可是程遠志都說了出口，置之不理可不行。其實最好是把這塊翡翠送給程遠志，還他上次齊白石山水的禮，問題是這麽好的翡翠擺件黃文斌手裏也只有一塊，送給程遠志了他自己怎麽辦？要送也不是現在送，等雙方達成協議簽了合同再說。“程老板說得對。”黃文斌說，“依程老板看，應該刻成什麽樣才好？”

“這當然要刻一個名局。”程遠志不假思索的說，“而且要刻古代的名局，華夏古代名局……不過要刻哪一個名局呢？這可真是難決定，這麽好的一塊翡翠，一定要刻意境最深遠，涵義最豐富，最能表現圍棋本質的名譜才行。您這兒有圍棋譜嗎？”話是這麽問，他還以為一定有的，可是往旁邊的書架一看，全都是些華夏法律大全三希堂法帖之類的湊數書，不由很是詫異，“還沒放在辦公室啊，黃老板真是公私分明。”

分明個叉，黃文斌就不會下圍棋，怎麽會放棋譜在辦公室，“上網看更快。”黃文斌順手就上百度搜索古代名句棋譜，一秒鐘都不用，蹦出來幾百萬個搜索結果，“你看這多方便，哪用得著看書。”

“上電腦看費眼睛，還是看書的好。”程遠志卻不認同，“看書可以慢慢的看，看多久都行。”

你看電腦也是想看多久看多久啊，又不是網吧還要算時間，“這事反正也不著急，我們可以慢慢想，想好了再找人加。”黃文斌也沒怎麽放在心上，這玩意兒也就是擺著做個風景罷了，還是合作賺錢的事比較要緊，“我上次的提議，程老板覺得怎麽樣？”

程遠志才想起來自己是幹嘛來了，連忙說：“這個好說，就按照黃老板的意思，先來簽一個意向合同吧。”

“可以。”黃文斌說，他這個乃是堂堂正正的陽謀，賭的是將來這幾年的地價漲幅超乎想象，“那就先簽一個意向合同。”

“那就這麽說定了，謝謝黃老板。”程遠志很是高興，他已經問過人了，大家都說條件很寬松，答應下來也無妨。雖然每年的地租有點少，但不用程遠志另外投入，風險小很多，唯一可慮的就是黃文斌不好好開發，十年之後剩下一盤爛攤子，不過那也沒關系，到時候地更值錢，程遠志再開發一遍就行了。

只要黃文斌是保證了要交給程遠志辦公大樓展示中心的，還要交地租，他必須要好好開發才可能收回成本。不論這十年黃文斌賺了多少錢，時間一到，就要把整個地盤交給程遠志，到時候還是程遠志得益大。商業房產的年限是四十年，黃文斌玩十年，程遠志還有三十年呢，到期了也不過是再交一次土地使用費。

“應該我謝謝程老板才對。”黃文斌說，大家都知道地產漲幅很瘋狂，但是沒人知道會有多瘋狂，就算只有十年的使用權，黃文斌也能賺大錢。反正不是自己的地，也不用講究什麽百年大計了，用最快速度建鋼框架大樓，反正辦公樓只要氣派豪華，完全不需要好看，方正正正的就行了，造型太過別致反正顯得不夠莊重。辦公大樓密集一些，綠化少一些，光照不足，都不是大問題。整體建築設計費用可以壓到很低。

他會專門成立一個公司來進行開發，今年就來個短平快把地產開發好，然後大力招商引資把辦公室全租出去，那麽公司的業績會非常非常好，趁著房地產到達高峰之時把公司股權賣出去，賺的也不會比自己開發房地產少。要是能夠申請到更高的容積率，建更多的樓，那賺得就更多了。

至於程遠志，他也沒吃虧，附近的大樓都是高档商業大樓，他的辦公樓和展示中心也是水漲船高。這種一線城市中心的商業區，價格一般是不會跌的，就算是房地產低潮，那也是漲得慢一些。不像二三線城市，高潮的時候漲得固然很快，低潮的時候掉得也很厲害。十年後程遠志願意繼續收地租也可以，願意把地盤收回來賣出去也可以。等簽了合同，要是條款比較滿意的話，黃文斌就會把這一塊翡翠送給程遠志，作為感謝。

“要不是黃老板，可能我就隨便開發了，”程遠志說，“收益哪有現在這麽大。”

黃文斌和他談了一會兒，程遠志又把話題拐到圍棋上面去了，“說起來，我國古代名局固然很多，適合刻在上面的可沒幾個。”

“這又怎麽說呢？”黃文斌對此一點都不感興趣，反正是送給他的，程遠志喜歡怎麽樣就怎麽樣吧。

“要是古譜，現在棋譜完整傳奇性最強的，大約是黃龍士徐星有兩人，可那都是清朝了，清朝人要紮辮子，和兩個高人隱士的形象不符。而且黃龍士徐星有都是內廷供奉，和高人隱士志趣也不符。”程遠志說，“更往前吧，傳說中的棋譜很多沒傳下來，傳下來的又是真假不知，而且下法幼稚，不如現代業余棋手，刻上去可就是貽笑大方了。可真是難選。”