第605章 開發蟛蜞灣

“當然是土地開發。”黃文斌說，“現在除了地產生意，哪裏還有這麽好賺的錢？我在蟛蜞灣有一塊大塊工業用地，已經做了五通一平，交通也很方便，還有碼頭呢。如果開發成大型旅遊娛樂場，肯定可以賺大錢。”

“蟛蜞灣？”關小琴問，“在哪裏？”

“就在這兒。”黃文斌拿出地圖來，指給關小琴看，“走陸路的話，距離市區不算近，但是路很好。走海路的話就很近了，如果能夠開一條海上巴士路線，從市區到蟛蜞灣只要三十分鐘。”

“好像還是挺遠的。”話雖如此，關小琴實在是有些心動，這種大型旅遊娛樂場所她在京城看得多了，要是能做起來，個個都賺大錢，“直接開發不行嗎？銀行為什麽不肯貸款呢？”

“當然不行了，這兒不是重點開發區域，周圍孤零零的全是山區，只有這麽一個點。”黃文斌說，“重點開發區域的商業住宅用地配額都不夠，光是松山就要占了一大半份額去，剩下的幾個區個個都要搶，怎麽可能把寶貴的配額用在這種地方。”黃文斌買蟛蜞灣這麽順利，也是因為附近不是開發區，各級政府都不重視。

“你的意思是，我們就這麽在一塊工業用地上開發大型旅遊娛樂場所？”關小琴問。

“對別人，這麽做自然不行，可是趙老板就沒關系了。”黃文斌說，“有孫書記照料著，工業用地就工業用地，哪個部門敢來處罰？先把生意做起來，等以後商住用地指標沒這麽緊張了，再轉成商住用地，這個項目可就值錢了，到時候自己做也行，賣掉也行，反正都能大賺一筆。”

“當然是自己做的好，這可是生金蛋的雞，幹嘛要賣給別人。”關小琴說。

“到時候你自己決定吧。”黃文斌說，“工業用地不怎麽值錢，你要跟銀行貸款，根本貸不到多少，所以只能找高利貸，正好羊高那兒有一筆錢，就高利貸來說，利息也不算什麽，我們從他那兒拿到錢開發了蟛蜞灣，等建好了房子，就可以用建築物來抵押，拿了錢還掉高利貸，剩下的繼續做開發。”

“原來如此！”關小琴說，“大約要多少錢呢？”

“看你怎麽開發唄，要是膽子大做全面開發，那就要三十億左右。如果保守一點，大約十幾億也就行了。”黃文斌說，“具體要多少，關小姐可以先去實地考察，各種資料都可以找我的秘書要。這整個項目究竟做不做，做多大，我們要怎麽合作，都可以慢慢商量。”

“那就麻煩黃老板了。”關小琴做了決定，要是可以的話，那就去開發這個項目，要是不行的話，那就先拖著好了，只要跟著黃文斌做生意，這麽一億多的錢害怕賺不回來嗎？孫雪峰倒真是找了一個好老師，可趙偉那家夥也不知道腦子裏是不是全是狗屎，居然和黃文斌鬧翻了。

“我會好好管教趙偉的！”關小琴承諾說。

“希望我們這一次可以好好合作。”黃文斌說。

跟孫雪峰交代的時候，黃文斌又換了另外一種說法：“趙偉這樣的人，壓根就沒法子和他好好合作。不懂規矩，胡作非為，還喜歡亂來。現在我才拿到他和羊高簽的合同，這種條件他都能答應，簡直就是不要命了。”黃文斌拿出合同復印本，翻開足足有磚頭那麽厚的合同文本，全都是密密麻麻好像螞蟻那麽小的字，黃文斌已經用紅筆標出了一個條款給孫雪峰看。

“這可真是完全沒腦子啊！”孫雪峰一看黃文斌指著的地方，頓時倒吸一口涼氣，上面寫著如果趙偉不能還清本息付清服務費，趙偉就要給羊高打工，直到把錢還清為止。要是放在別人那兒，說不準還求之不得，欠了一大筆錢還有人提供工作。可是放在趙偉身上，那就完全不同了，要去羊高那兒幹活，當然就要把國企的工作辭了，這損失可真是太大了。

“如果讓他在外頭亂接項目，還不知道會鬧出什麽亂子呢。”黃文斌說。

“這倒真是頭疼，我和趙偉接觸得少，也不知道他居然這麽無能。不過關小琴來了，應該能管得住趙偉。”孫雪峰對黃文斌解釋，“關小琴雖然不姓趙，其實是趙老爺子的養女，一向非常疼愛，趙偉從小到大，最怕的就是這個姑姑。而且關小琴知書識禮，做事一向穩重。在京城都能混得如魚得水，有她在，趙偉就不會亂來了。”

“話雖如此，但也不見得關小琴能夠整天跟著趙偉。”黃文斌說。

“是啊，關小琴在京城還有一大攤子呢，這次過來是臨時救急。”孫雪峰一想也是。

“所以不如用一個大項目，把趙偉關在一個我們知根知底的地方。”黃文斌說，“這樣他再怎麽翻也翻不出浪花來了。蟛蜞灣地方很大，建果汁加工廠和碼頭根本用不了，就劃一部分給他們弄酒店花園什麽的，做一做蘋果園生態旅遊。”