第596章 切斷資金（第2/2頁）

“現在是有很多人，但是幾個月之後呢？誰家有這麽無聊，就為了一個虛無縹緲的遷墳費，紮根在什麽都沒有的山上常住的？幾個月不行，一年呢，兩年呢？三年呢？他們總會走的。到時候松山就會變回以前那樣，冷冷清清荒無人煙，那就什麽都看不出來了。現在地產市道這麽熱門，一天天等下去，總會等到足夠傻的老板。”

“這……”關主任一想，的確是這麽一回事。

“這對於趙偉來說，乃是空手套白狼的好買賣。”黃文斌繼續解釋，“投標的公司都知道有這麽一個大麻煩，一算成本，出的價自然就低了。可是趙偉不在乎，他可以出高價來買，別人自然搶不過他，所以他才這麽有信心。把土地拍下來以後抵押給你們銀行貸款付土地轉讓金，這塊地就是他的了。他可以把地放著慢慢等，直到等來一個冤大頭，轉手賣出去，這就賺了大錢。”

“原來是這樣！”關主任總算是明白了，“果然好算計！”

“但是對關主任你，那可就糟糕了。這塊地已經抵押給你們，趙偉沒賣掉之前，是絕對不會付利息的。只要孫書記還在，你敢執行合同沒收人家的土地？反正地價會不斷上漲，他還可以不斷提出重估土地價值，只要孫書記還在，你敢不答應重估？要是一兩年之內賣掉，那還沒什麽，可要是三年四年，五年六年，你要怎麽辦？”黃文斌問。

“我……”大熱天的，關主任只覺得寒風陣陣，還能怎麽辦，放出去幾十億上百億的資金，結果一分錢利息都收不到，上頭非得把關主任砍死不可。

“萬一要是實在賣不出去利息累積太多，他還可以幹脆不還錢了。”黃文斌說，“反正一分錢本金沒出，他也沒損失。你們只能把抵押品收了去，然後拿出去拍賣。”銀行是不能自己幹地產生意的，所以只能賣出去，“有孫書記在，這塊地能賣多少錢？況且還有遷墳費這麽一單子事，炒作空間大得很。流拍一次底價少20%，兩次那就只剩下六成多一點點了。人家一轉手，又低價買了回去，還把利息全部清零。”

這就更糟糕了，前面只是收不到利息，現在連本金都虧了一大筆。當然，能做到貸款部主任，都十分之精明能幹，肯定不是人家說什麽就信什麽。可這一單生意，關主任從頭想到尾，黃文斌指出的風險真真切切，沒有一點虛假。

“多……多謝黃老板提醒。”關主任說。

“其實呢，我也不想擋別人的財路。”黃文斌說，“可是我的翡翠之城就在松山腳下，要是松山開發了，對翡翠之城的人氣很有好處。可要是開發不了，那就是一座墳山，對於附近的樓盤，可是大大的減分點。趙偉要是好好開發那我還得感謝他，可是他打著買空賣空的主意，這我就不能忍了。”

“我這就去回絕了趙老板！”關主任說。

“可千萬不能說是我說的。”黃文斌說。

“這個你放心，打死我都不會說的。”關主任心想這倒是不錯，可以在上司下屬同事面前吹噓是自己分析出來的，搶了黃文斌的知識產權，黃文斌還得感謝我，“黃老板，不如我幫你散布一下消息，讓其他銀行的同僚也不會上當，免得趙偉那家夥壞了黃老板你的大事。”

“那就多謝關主任了，算我欠你一個人情。”黃文斌正有此意。

黃文斌的人情，那可是很值錢的，關主任心裏高興，雖然得罪了趙偉這麽個書記親戚，可是報上了黃文斌的大腿，應該也差不多可以抵消了吧，更不要說還躲開了陷阱，不用身敗名裂。他忽然靈機一動，“黃老板，松山地塊與其交給別人做，不如還是你做比較好。”