第588章 買松山

原來是這樣啊，黃文斌明白他的意思了，就是想讓黃文斌當冤大頭，高價拿地，然後高價給遷墳費，建起了房子原價賣出去。其實吧，現在房地產市場發展這麽迅速，等過幾年開發出來，那點多加的成本算不上什麽。要是加上孫雪峰的一個大人情，簡直就是大賺呢。

“這個……這麽大塊地，這麽多祖墳，開發很難的啊。”黃文斌叫苦。

“我也知道，要不然怎麽非要找小黃你呢。”孫雪峰說，“你的翡翠之城和松山是連著的，要是把松山一起開發了，那就是省城最大的樓盤了，多好的噱頭。連在一起，你的學校醫院商業區都能通用，攤低了成本啊。”

這就是沒話找話說了，學校醫院商業區都是可以通用的啊，黃文斌總不會在這些設施周圍建個圍墻，說翡翠之城住戶能用其他人不能用。這不是跟錢做對嗎，頂多就是翡翠之城的住戶有一點折扣。

“現在資金很緊張啊。”黃文斌說，“您也知道，核心商圈要占用多少資金。”

“這我也明白，”孫雪峰說，“可我沒其他辦法了，只能來找你，這事別人都辦不了。”

這面子也算是給足了，黃文斌只能答應下來，“孫書記你都這麽說了，我還能怎麽辦。罷了罷了，我就是拼了這條小命，也要給孫書記分憂。”然後孫書記你就給我各種優惠條件吧，貸款啊，減稅啊，劃撥土地啊，統統都來，讓我轉個百八十億的就行。

“我就知道小黃你不會讓我失望的。”孫雪峰很高興，“以後有什麽事，盡管來找我，只要是我能辦到的，絕對不會推辭……額，對了，這一次投標，你也知道，很多人盯著，省裏中央都有領導關心，所以你只能實打實的投標。投完標以後，錢必須在限期內打到政府賬戶上，而且這錢也必須你自己籌集，我不能幫你，一幫你肯定會被人發現，我們就要被領導關心了。”

“這個……”黃文斌苦著臉，他還想著孫書記可以幫忙解決貸款呢，正好拿著貸款去投標。誰知道居然是要自己解決，這可就難辦了，黃文斌現在不是沒錢，但是要拿去買地建購物中心呢，哪裏有這麽多余錢。

“只要拿到了地，領導自然不會關心了，到時候你想怎麽樣都行。你自己開發也行，轉手賣給別人也行，不過一定要先把遷墳的事情弄妥當，千萬千萬不要出事。”孫雪峰說，“我可以給你聯系銀行貸款，還可以見面稅收，再給你劃撥周邊土地，讓你做配套措施，保證不會虧本的。”

要是提前一點點，那肯定賺大錢，問題是得先投標，這可就困難了。松山地方大，雖然單價只要幾十萬一畝，連一百萬都不到，在松山通了快速路以後算是很便宜的，可是總價加起來就很高了。兩萬畝，就算一畝五十萬，那也是五十億了。

何況黃文斌記得這裏的拍賣價好像不止五十萬，似乎是六七十萬之間，不過上輩子他的消息來源是第五六手的，也不知道真不真。如果不止六七十萬也不奇怪。何況黃文斌這是要去搶地，怎麽也得準備八十億才行。要是有這麽多錢，足夠在一線二線城市拿一大塊地，建了購物中心和高級商業公寓，賣出去就能穩賺幾十億，不比做這個前途未蔔的松山地塊好？

要是這樣的話，不如想一想怎麽推搪，在投標的標書上搞點小錯誤趁機被刷下來？這好像太明顯了，孫雪峰會發現的。或者在價格開低一點，開個四十五億，等待自然淘汰？這好像也不行。黃文斌記得標書上的價錢只是參考，最後還是要拍賣，只要企業資格夠，就算標書上寫個十億，也可以參加拍賣會的。

當然，要是資格不夠，就要交定金了，比例是一百比一，也就是收，你給一萬塊錢定金，最多能拍一百萬，給一億定金的話，就可以叫價一百億了。如果叫了價又反悔，定金就要沒收。

既然已經答應了孫雪峰要把地買下來，拍賣會肯定是要去的，到時候肯定要叫價，那麽多人看著，也沒法子退縮。最後拍下來，故意不去交錢，說籌集不到這麽多資金，寧願交個幾千萬罰款，孫雪峰看到黃文斌損失慘重，也不好意思怪他了吧？

可是這麽大塊地啊，如果真的能夠一起開發了，在地產市場高峰期整個項目賣出去，那能夠賺多少錢啊！如果就這樣放棄了，似乎有點可惜。松山一萬多畝地啊，孫雪峰還說可以把周邊土地劃撥過來做配套，那就更加大了。

“方姐。”黃文斌決斷不下，就問專業人士，“我們集團還能籌集多少資金？”

“看你怎麽籌集啊。”方天和說。

“用盡全力籌集！”黃文斌說，“只要別影響核心商圈項目的資金和備用金就行。”