第331章 爛尾樓

“興趣？你小子還想跟我借錢？”丁六根啼笑皆非，他本來想提攜一下自己的未來女婿，所以才來找黃文斌借錢，沒想到現在黃文斌非但一分錢不借，還想從他身上弄錢，“是什麽項目？”如果真的是好項目，他也不會吝惜。

丁詩詩是他老婆唯一的後代，丁六根的老婆身體不好，產後虛弱，丁詩詩吃奶洗澡玩耍都是丁六根一手包辦，感情很深。雖然丁六根還有幾個私生子女，但是他從來都沒放在心上，也就是成年以後一人給幾百萬弄個好工作罷了。

“就是市中心那個爛尾樓。”黃文斌說。

“爛尾樓？”丁六根問。

市中心當然有很多爛尾樓，但只說爛尾樓，大家都知道是哪一棟。市中心有一棟大樓，起了個名字叫做明珠大廈，後來又改叫明珠樓。本來設計是十八層，因為90年代末的房地產熱潮越建越高，一直到二十八層，建成封頂的時候房地產熱潮退去地產價格大跌，開發公司撐不住破產了，留下這麽一棟爛尾樓當地標。

因為債權債務十分復雜，這棟樓雖然已經封頂，但一直都沒有修建完成。在很長一段時間內，這棟爛尾樓就是市裏的最高建築，讓全市人民很沒面子。直到2005年電力局建起了30層的電力大廈，才算是把這爛尾樓壓了下去。

後來地產大熱，總算是有個公司花了十億多把這爛尾樓買了下來，簡單裝修之後賣出，還賺了十億多。黃文斌以前每次路過都忍不住想象要是自己有錢把這棟樓買下來，轉手賣出去，賺的錢就足夠一生揮霍了。現在黃文斌真有錢了，當然第一時間就想起了這一棟樓。

“我已經打聽清楚了，只要有六七億，就可以把樓買下來。”黃文斌說，“還有一點收尾工程，大約要花四五千萬，然後再花四五千萬簡單裝修一下，就可以拿去賣了。現在地產正熱，預計可以賣三十億以上。一年時間，三倍收益。”

“這爛尾樓的債權很復雜啊。”丁六根說，“你可不要被人騙了。”

“不會的，我已經查清楚了。”黃文斌說，“擁有明珠樓股份的公司，一共是五家。擁有債權的公司，是十三家。其中有四家是既有股權又有債權。有三家是既有股權又有債務。這十三家裏面互相欠債的又有八家，互相持股交換股權的有九家。”

“我聽著都覺得頭暈了。”丁詩詩說，“這也太復雜了吧？”

“是啊，前些年有人打這棟樓的主意，結果一問，被裏面錯綜復雜的關系搞暈了。想要強行收購吧，立即有七八分訴狀告到法院，連法院都被裏面的關系弄暈了。拖延了好幾個月，最後還是不了了之。”丁六根說，“可算不上什麽好項目。”

“那是以前，現在情況已經完全不同了。”黃文斌微微一笑，似乎成竹在胸。其實他就記得數字，這五家十三家公司叫什麽名字他都不記得。幸好成功收購大樓的手段，他還想的起來一二。

“怎麽不同？”丁六根問。

“這十三家公司本來有好幾家都是為了建樓而專門設立的項目公司，實際上的股東，只有四家。只不過大樓開發失敗，這四家公司內部失和，主事者爭吵不休，各據一方，這才把事情弄復雜了。”

“你倒是調查得很清楚。”丁六根說。

“以前他們還想著籌集資金重啟項目，把大樓建好賣出去賺一筆。可是這都十幾年了，大樓完工還是遙遙無期，絕大多數人早就不想拖了，只想把大樓趕緊賣掉。只是這裏面法律關系太過復雜，有一個人向法院遞了訴狀，其他人也只得跟上，要不然自己的股份和債權就有可能無效。”

“那你究竟有什麽辦法呢？”丁六根問。

“前一陣子市政府發過一個通知。”黃文斌說，“市中心土地緊張，拍賣拿到的閑置土地不得超過三年，開始建設後無特殊原因不得隨意停工，否則的話就要把土地收回，重新拍賣。只要市政府針對明珠樓下這麽一個通知，保證那十三家公司立即團結一致把股權債權梳理清楚賣出去。”

這通知其實也就是個笑話，從來都沒認真執行過。因為這個通知並不是法規，真的要沒收土地，人家肯定去打官司。行政司法一向都是難題，一打起來肯定曠日持久，土地還是不能開發，與下通知的初衷正好相反。所以市政府從來都不真收地，最多只是罰款。可是那點罰款，怎麽和囤地的收益比呢？

“你要政府發通知，這倒不算難。”丁六根說，“問題是發了通知，人家整理好了股權債權，幹嘛一定要賣給你，肯定是拿去拍賣。普通人可能不敢買，可是有關系的肯定知道這通知不是認真的，肯定會去競標，這麽一來，價格就會接近市價，想要六七億拿下來，不可能吧？”