第239章 購物中心

“購物中心的確很必要。”黃文斌不置可否。

“黃老板你放心，我也不是吃獨食的人。”胡老板說，“這個購物中心算是我們合作。黃老板一分錢都不用出，只要拿地入股，以後購物中心建好了，就能拿到30%的股份，純利潤分三成。”

說得好聽，不過30%的話，就是小股東，根本一點話語權都沒有。而且分的還是純利潤，誰知道這個胡老板要怎麽算。到時候說雖然我們生意不錯，但是這裏計提了某某錢，那兒損失了某某錢，前一陣子投資的某某公司虧了本，最後利潤一塊錢，給你分三毛怎麽樣？黃文斌也拿他沒辦法。

“不如還是直接分鋪面算了吧。我有30%股份，分三成的鋪面。”黃文斌說。

“這個……不能這麽算啊，超市和電影院那都是要和起來算的。還有物業管理啊，外墻清洗啊什麽的，那都很難分開算。”胡老板吞吞吐吐的說，“還是一起算吧，最多大家一起管財務。”

這都是借口，外墻清洗不就是物業管理嗎。再說把鋪面分了，以後照樣收管理費不就好了。反正一個購物中心也不會有多大，給了就給了，沒什麽問題……不過這種事情還是要問清楚的好。“你打算建多大呢？”黃文斌問。

“三萬平米吧。”胡老板說，“一共三層。”

“一層三萬，三層九萬？”黃文斌問。

“黃老板你可真會開玩笑，那當然不是了。”胡老板說，“九萬平米，松山這地方怎麽能吃下來這麽大的購物中心。三層，一層一萬，總共三萬，這都有些大了。等以後人多了，大概能填滿。”

黃文斌笑了笑，三萬平米的話，胡老板也太小看松山的開發規模了，要是九萬平米還差不多。這也不要緊，現在可以先答應下來，以後等人多了，黃文斌再建個大的，把生意全搶過來。“這樣也好。”黃文斌說，“一萬平米的話，大約是十五畝左右吧，再加上停車場，算三十畝好了。”

“要這麽大停車場幹什麽啊。”胡老板說，“哪有這麽多人開車來，再說旁邊肯定還有很多空位，弄這麽大停車場不是浪費嗎。留個幾百平米停車就行了吧。”

這可真是太沒有前瞻性了，這幾年中國汽車工業發展迅猛，很快就會超過美國成為第一汽車生產消費大國。黃文斌還記得，他穿越的時候，出去吃飯，一桌子七八個人，倒是有五六個人開了車。市內到處都車滿為患，上下班時間堵得寸步難行。至於停車位，更是天價。省城邊緣的小區，也要十五六萬一個車位，更不要說市中心了。

就算是松山這種新開發的地區，車位也頗為緊張。建小區的時候，一百戶人建了五十個車位，全部人都覺得足夠了。一般人有車，這得什麽消費水平。況且這邊的房子能賣出去一半就算不錯了，那等於是每戶人都有車位。

結果後來的發展出乎所有人的預料，松山的房子非常好賣，光是賣出去的就超過六成。而且很多人家不是一輛車，而是兩輛或者三輛。商業的繁盛，讓很多不住在這邊的人也把車開了過來，還有很多上班的，把車位占得滿滿的。

“隨便你。”黃文斌說，“不過我勸你一句，這麽大個商場，配套措施還是算寬松點。”

為什麽黃文斌想要拿多點地過來呢？胡老板想了想，立即就“看穿”了黃文斌的用心——要是合作不愉快，黃文斌完全可以提出重新驗資，那時候地皮價值高，他就可以反客為主，成為大股東了。這種小伎倆，胡總怎麽可能上當，“老弟，房地產開發的事情，你還是經驗比較少。”胡老板說，“十五畝足夠了！”

黃文斌也不勸他了，反正他會預留足夠的停車位，到時候一小時收個三四塊的，也算是一筆財源。“那好吧。”黃文斌答應下來，“合作愉快。”

“合作愉快。”胡老板自覺占了大便宜，拿到了最精華的部分，十分滿意，“準備好了馬上就簽正式合同吧。”簽合同也不夠，還得再想個法子，把這事徹底定下來，“現在三建正好有個工程隊空著，要是有什麽小工程的話，可以先做著。”

“小工程嗎？”黃文斌想了想，“正好我要在松山建個醫院，這個也算小工程吧？”

“醫院？”胡老板還不知道這事，“大醫院還是小醫院？大醫院的話那當然是大工程，小醫院的話，應該算是小工程吧。對了，醫院也算是特種建築吧，有沒有什麽特殊要求？三建不知道資質夠不夠。”

“應該夠的吧。”黃文斌也不太清楚，醫院裏面別的設備還好，就是不知道那些有輻射的東西好像X光機CT機什麽的要怎麽處置，“小醫院，就是兩三棟七八層的樓，資質應該沒問題，過兩天我去拿個詳細的設計圖看看。”