第04章 換了

“我家人多，到時候結婚生孩子，一百多平的肯定住不下，起碼要四房兩廳才行。”黃文斌硬著頭皮說。

“四房兩廳那也用不著一百萬啊。”陳胖子說，“我一個朋友，前幾天才買了個160平的大房，才四十多萬呢，加上稅費也不足五十萬。黃大哥，你這個送子觀音，二十萬已經頂天了。我們省城這麽多玩古董的，要是有一個人出價高過二十萬，我把頭砍下來給你當球踢。”

黃文斌當然不會相信，做生意的人，詛咒發誓比放屁還容易。再說幾十萬的生意，再怎麽也得問多幾個人。“還是算了吧，我放多幾年，現在古董升值很厲害呢。”黃文斌說，“起碼要放到能買大房子啊。”

可惜這是不可能的，古董升值雖然快，房子升值更是像坐了火箭一樣。要是現在能夠弄到一大筆錢，拿去買房子，等2011，2012年房市高峰的時候賣出去，那就一輩子都不用愁了。

“哎，那我就再吃點虧好了。”陳胖子搖頭嘆氣，“誰叫我家老爺子總教我吃虧就是占便宜呢。我在春風路那邊有個房子，很大，六房三廳，就和你換了這個送子觀音吧。”

“春風路？”黃文斌立即就反應過來，“那不是一市場旁邊嗎？一市場都要拆遷了，你這不是吃虧，是在坑我啊。”

這時候可沒有什麽一拆遷就發財的說法，06年的時候，省城的開發商們都處在資本的原始積累階段，價格有多低壓多低，手段哪樣下作用哪樣。一市場這兒市價是2000多一平米，開發商只肯出1500，也不肯給人原地回遷，所以怎麽也談不攏。

不過到了2011年，可就不是這麽一回事了。上頭講究和諧，各處媒體都盯著，鬧出事情來，從街道、區、一直到市裏，主管的官員全都要倒黴。那時候一市場周圍的樓價大約是兩萬塊錢一平米，最終拆遷的價格是兩萬五千一平米。

六房三廳的話，怎麽也有200平吧，兩萬五一平，那就是500萬。等於中了一次彩票頭獎。只要把這個房子拿下來，房產公司來拆遷的時候堅決不簽約，等到2011年的時候，就發了大財。

“沒有啊，我那房子在一市場旁邊，不在拆遷範圍內。”陳胖子叫屈說，“再說了，那邊拆遷再怎麽也得2000塊錢一平吧，我那房子雖然破舊了些，可面積挺大的，要是把院子算上，得300平了，那可是60萬啊！”

“拉倒吧，怎麽可能2000塊錢一平。”黃文斌知道得很清楚，第一次征收的價格只有1200，被人抗議了以後加了300，也才1500。“再說你那院子有房產證土地證嗎？”黃文斌再問。

“那當然沒有了。”陳胖子說，“一市場那老區，怎麽可能全有證呢。”

“有證的部分是多少平？”黃文斌又問。

“恩……200平左右吧。”陳胖子心虛的說。

“那到底是多少啊！”黃文斌氣勢上去了，“別跟我左右，給我一個確實的數字！”

“190平。”陳胖子只好實話實說。

“1000塊錢一平，190平那才19萬啊，你還不是坑我？”黃文斌搖頭。

其實也沒這麽嚴格，按照法律來說，沒證的地那都是違建，不但沒錢賠，還得罰款呢。可不講和諧的時候，開發商不管法律愣是壓低價錢；講和諧的時候，也不能怪住戶也把法律當屁。

一市場實際拆遷的時候，別說柴房窩棚，就是沒天面的院子，只要上面鋪了水泥就得算面積。房子是兩萬五一平，這些沒證的便宜一些，只要兩萬塊錢。

“哪能一千塊錢一平啊，起碼1800，附近的房子可都2500以上了。那房地產公司再黑心，也不可能出一千塊錢啊。”陳胖子說，“要不這樣吧，我再給你補兩萬塊錢，就算是兩清了。”

“兩萬？太少了！”黃文斌說，“算了算了，我先去看看你的房子。”

陳胖子的房子就在一市場旁邊，是老棉紡廠的職工家屬樓，上面不知道住了多少人，一樓就是陳胖子的房子。旁邊圈了老大一塊地做院子，上面雜草叢生。房子本身也是舊得要死，倒是挺幹凈的，裏面一點家具都沒有。

“你這有190嗎？”黃文斌撇嘴說。這房子的確是六房三廳沒錯，不過都是小房小廳，廳裏擺著個30寸的電視，看著已經覺得刺眼了，房間更不用說，放了床就沒剩下多少空間了，連張凳子都擺不下。

“不止，房產證是190，其實210都不止。”陳胖子說，“就是格局差了點，只要重新裝修一下，住著很舒服的。你看我還有這麽大的院子呢，拿來種菜的話，足夠自己吃了，都不用買。要是不喜歡種菜，種些花花草草也很好。”

“舒服什麽啊，風一吹再大的房子也沒法子舒服。”黃文斌說。一市場是省城最大的農貿市場之一。雞鴨魚肉青菜蘿蔔什麽的也不說了，還有現場殺牛殺羊的。風吹過來混合著血腥的臭氣能把人熏得喘不過氣來。