第144章 淵博的戴胖胖（第2/2頁）

“老弟，我想跟你說的就是價格的事兒。我的場子你也看見了，既然你說你是誠心想買，那你就說個誠心價讓我聽聽！？”魯道遠問道。

“說實話，魯哥，我不太了解，農村的地價，這給多了，我吃虧，給少了，你該覺得我逗你玩了，所以，你說個價格，我問問朋友，如果他說合適，我就掏錢買，你看行不？”我笑呵呵地說道。

“那行，我也不跟你墨跡，農村地皮的均價五百三四左右，我直接給你算五百一平！我這廠子沒有的七拐八拐的棱棱角角，就是正方形的地皮，你稍微收拾收拾，這小院子絕對板正，一共兩千平方左右，很好測量，咱就湊個整數，一共一百個，你覺得行，明天就再過來看看，手續都是現成的，咱隨時都可以簽合同！”魯道遠開出了價格。

我聽著他的話，感覺這個價格，跟我預期的差不多，略微想了一下，開口說道：“行，你等我信兒，我打個電話問問！”

“那你問吧，問完給我個信！”

魯道遠應了一聲，就掛斷了電話。

“多少？”看見我把電話拿開了耳邊，李水水就迫不及待的問了一句。

“一百！”

我皺眉回了一句。

“咱手頭錢夠麽？”李水水斜眼問道。

“你別吵吵，我打個電話！”

我沒搭理他，在手機上按了幾下，撥通了戴胖子的電話。

“啥事兒？”戴胖子開門見山地問道。

“有一個兩千平方的，談的差不多了！”我回了一句。

“呵呵，小夥子動作挺快，幾天沒見，工作很有成效啊！”戴胖子調侃了一句。

“戴哥，別扯了昂！說正事兒，他要價一百，你說是高了還是低了？”我快速問道。

“什麽地點啊？”戴胖子沉默一下問道。

“就一進三泉鎮，民鄉路往前開兩公裏的道邊上！”我回憶著食品廠的地理位置，答了一句。

“別跟我說街道，我都沒怎麽去過三泉鎮，你就告訴我他廠子叫啥就行！”戴胖子簡單粗暴地說道。

“好像叫呀呀樂食品公司！”

“別掛，等我！”

戴胖子聽到我的回答，把電話放在了辦公桌上，沖著坐在沙發上的段天喊道：“天兒，把我的戰區分布圖拿來！”

段天二話沒說，直接從茶幾底下掏出一個，從電腦上打印出來的三泉鎮地圖，攤在了戴胖子桌上。

如果我要在戴胖子旁邊，看見這張地圖，絕對會驚愕的說不出話來。為啥人家戴胖子有錢？為啥？

因為專業！

這張地圖上，畫著非常整潔的條條框框，把已知肯定征地的區域，用紅筆勾勒出來，把可能征地的區域用籃筆逐一標注，戴胖子在地圖上掃了一眼，手指滑動，很快找到了呀呀樂食品公司的位置。

“呀呀樂食品廠，老板，魯道遠，三十多歲，對不？”戴胖子拿起電話，讀著呀呀樂公司，底下整潔的標注，齜牙問道。

“你咋知道的？”我驚訝地問道。

“廠子效益不景氣，魯道遠還有點小外債，價格有點彈性，範圍也在肯定征地的區域裏，這個地方可以啃。哎，他要多少錢？”戴胖子先是評價了一遍，隨後笑吟吟地問道。

“他要一百！”我回過神來，出言說了一句。

“有點多！你要讓我評估的話，70-75之間就可以了！”戴胖子簡潔地說道。

“你準不準啊！”我有點不信，繼續說道：“現在地價每年都長，他要五百我感覺不高！”

“第一，他有外債，就目前他的經營情況，想一次性還清，有很大困難；第二，廠子只要存在，就會產生成本，而目前廠子的狀況是負利潤的，這會使成本翻倍，說白了這個廠子就是個毒瘤，早切了，早健康；第三，他這廠子地理位置太一般了！住宅用，不在生活區，工業用，其它行業鏈又離的太遠，會產生很多額外成本。如果不是征地，除非碰到想做地皮投資的，要不五十萬他都夠嗆能賣出去！”戴胖子簡潔明了的說出了三點。

“你能告訴我，你到底是幹啥的麽？”我聽完戴胖子的話，無語地問道。

“新世紀，我們這種淫，喜歡用數據說話！”戴胖子挺賤的說了一句。

“胖胖哥！我愛你至死不渝！”我非常仰慕的整了一句。

“別扯沒用的了，給我整點回扣比啥都強！”戴胖子調侃著說道。

“行，我給你提個廁所的錢！”我過河就拆橋地說道。

“你以後別給我打電話了！”戴胖子挺不樂意的掛斷了電話。