第一百八十六章 遺落的“種子”

聖誕節過後隔天，程燃去往天行道館，聽蔣舟談起顏同方視察的情況，“顏市長主要還是把目光放在車庫咖啡的互聯網創業上面，視察了如今在我們道館落戶的初創公司，希望我們起到蓉城互聯網事業的窗口作用。”

程燃心想這才是主要目的，互聯網此時正是1.0時代的浪潮，這場以計算機和信息技術為主導的革命已經被普遍認為人類第三次工業革命。

這已經和人類歷史上以往那些掘金和創造巨大影響力運動不無二致，誰能站在上頭，誰就能決定未來。此時蓉城的一些有前瞻性的官員，其實早在未雨綢繆的著力助推這一塊，各個城市，各個地區都在湧現這樣的排頭兵和浪潮，所以這才是顏同方這樣的常務副市長到來的真正原因。

其他的主題桌遊吧，寬帶網吧，其實相比起“車庫咖啡”這種源自高科技聖地矽谷，具有讓人遐想遠景的名頭來得更吸引人，更對需求政績政府的胃口。

程燃說，“三四樓如今怎麽樣？”

“三樓大部分是公共區域，提供咖啡和工作平台，除此之外一部分和四樓連通，我們命名為‘蜂巢’，用毛玻璃和塑鋼分隔出了大大小小一百個隔間，這些隔間最小的是五平方米，可提供單人辦公，大的二三十個平方，可以多人聯合辦公，當然，這些都是靈活的，可以根據創業公司的實際需要而配給租用，公司發展大了，可以靈活增加租用空間。估計我們的蜂巢，能夠支撐很多微創企業的發展到中等規模。”

這個時候大部分人創業都是找一些破舊的房舍，核心商住樓需要高昂的租金成本，而選擇天行道館的車庫咖啡工作間，一方面擁有低廉的租金，優異的環境，還可以起到信息中轉站的作用，許多想要做一番事業的人可以從平台的交流中得到市場，管理，合夥人，求職等等多方關鍵信息。

“到現在為止，確認遷入創立的公司已經有三十多家，有些正在申請階段，按照這個預估，翻過年去，估計我們這裏就擁擠了。”

“這麽緊俏？”程燃有些意外。

“這還是我們沒有打廣告的情況下。”蔣舟無不得意的一笑，“只是車庫咖啡這個概念拿出來，就有很多人找上門來了。當然，先不說我們道館有很多個‘第一’，名氣在這裏。其次上回秦小姐的天行音樂用場地大型簽約，這種事通過文化圈，是最容易傳播的。”

“蓉城是個較為開放包容的地方，對新鮮事物趨之若鶩，而我們是標杆，有什麽動作，外界都會知道。”

程燃注意到他方才話語裏的關鍵，笑道，“進來還需要申請？”

他當初規劃天行道館三四層樓，以車庫咖啡的理念來做，更細致的就放權給了蔣舟，所以一些細節倒是不清楚。但是很多次這種自己只做規劃，放權下去的結果，都證明了所托非人。

這也是程燃的理念，做規劃，定戰略，戰術細節就不用自己介入了，一方面他不在第一線，更多是在幕後，無法掌握第一線的細節，二來什麽都要他箍著手做，下面的人也會束手束腳，反而制約他們發展空間。以後怎麽辦？沒自己指點還做不做事？

其次程燃雖然有來自未來的先進經驗，但不代表就能完全契合時代，有些步子邁大了，大家都懂為什麽不好。

“沒辦法不申請，我們作為市區中心地段，租金不高，其次環境，有些租用附近核心地段商樓因為合同問題準備搬遷的公司，過來考察了一下，當即就想搬進來，我一聽，對方是保險公司，人員就有一兩百號，一簽就要占用我們大半面積，哪怕租金給的高，當下趕緊回絕了！”

“還有打算給下面網吧賣盒飯，也要租我們地，要不就是覺得租金便宜，想租幾間做倉庫的……這些一來，都會把我們的調性改變了，所以當然要審核一遍，其次合同上要厘清楚，避免當面一套事後一套。一旦發現違規的公司，我們將給予驅逐。”

程燃點點頭，他給蔣舟講了概念，蔣舟還專門飛了一趟京城中關村考察了一番，可以說把三四層樓的規劃理念吃得很透了。

“收入怎麽樣？”

“我們租金不高，就算是整體飽和，一個月也就是六萬，現在簽約入駐率是四成，租金收益不怎麽樣，但如今三樓的咖啡館人很多，每天收益已經超過一樓的桌遊吧了。這個月到今天，桌遊吧營收十八萬。而三樓營收是二十二萬了。”

蔣舟說起，不免興奮。

天行道館一層樓的桌遊吧營收已經比不上當初初開業時的營業，當然是因為蓉城也多了許多效仿的類似商體，分流了一部分，但是現在已經趨於穩定，同樣穩定的也有三國殺桌遊的銷售，後世即便是在盜版和各種網絡媒介沖擊下，三國殺仍然能有穩定的銷售收入，就證明了這是有一個核心市場。如今程燃是打了一些牌，而同樣營造出了這個核心市場。