第1077章 策略調整

跟兩位長輩吃完了午飯之後，陳晉向兩人道別，卻沒急著趕回深港市，而是先來到了晉涵集團的總部——聽濤國際大廈。

當車子漸漸靠近大樓的時候，陳晉看著大門前巨大的名字有些恍惚。

“晉涵集團”！

想當初萬宇公司剛剛成立的時候，只不過是租用了這棟全新大樓的兩層而已。只不過後來隨著晉涵集團的飛速發展，以及各個部門的飛速壯大，還要加上許多個獨立的項目部，使得兩層辦公樓都顯得擁擠。

到了最後，陳晉幹脆大筆一揮，斥巨資直接買下了這棟大樓，使其成為了晉涵集團真正的大本營。

然而可笑的是，這棟大樓成為了集團名下的財產之後，陳晉還是第一次回到這裏。

當車子駛進門廊時，祁旭光已經站在這裏迎接他了。

作為晉涵集團目前東江市總部的負責人，他也攢了一大堆的事情要跟陳晉匯報。

尤其是昨天輝煌集團30％的股份被金帝集團收購之後，他更加焦慮了。因為輝煌集團雖然總部在東海市，但早在三年前，他們就拍下了東江市幹江區的數個地塊，也制定了相應的開發規劃。

可是三年過去了，這些地塊別說開發了，就連輝煌集團的辦事處都已經人去樓空。

然而就在今天，那個空置了許久的辦事處……忽然又重新開啟了。

不僅如此，祁旭光還打聽到他們似乎準備在假期過後，立刻提交計劃書，準備把項目推進下去。

毫無疑問，這是對晉涵集團的一次挑釁！

所以到辦公室坐下之後，祁旭光立刻就把這件事情向陳晉做了詳細的匯報。

“陳總，你覺得我們是不是應該采取一些針對性的措施？”祁旭光最後問道：“他們這明顯是囤地炒作嘛，就算最後不能阻止，也應該讓他們的計劃推進難度更大一些。”

“囤地嗎？”陳晉看著祁旭光交給他的資料，默默點了點頭。

輝煌集團並不是一家專門從事房地產開發的企業，他們的主要業務是進出口貿易和運輸業。

而東江市的幾個地塊，當初被他們拍下來，實際上也是投資的成分更大。

這個概念其實很好理解——三年前，正是四萬個億入世的起點。那麽作為一種對前景的投資，拍下一個地塊來，等到價格相對高的時候再進行轉讓脫手，賺取利潤。

說白了，普通人被房子壓死，有錢人炒房，資本家炒地皮。

根據資料顯示，這四個相鄰的地塊，總占地面積達到了23萬平方米，而當時的出讓價格，在現在看來，卻是近乎於白菜價的3200塊/平方米，總價還不到9個億。

這是位置限制的。畢竟地塊處於東江市與郊區大學城之間的荒蕪地塊，周圍沒有任何的配套，甚至連沿途的公交車路線都沒有。

可巧就巧在，晉涵集團崛起之後，不但將沿線的數個爛尾樓盤救活了，甚至還在附近開發了一個商業綜合體，引進了重點學校，活生生的把一片荒地變成了前景光明的大型社區。

還有就是東江市地鐵路線的修改，讓沿線無論是房產還是地皮的價格，都瘋漲起來……

到了現在，輝煌集團的這幾個地皮價格，至少也要翻數倍了！

23萬平方米的地皮，一旦項目推進起來，至少也上百萬方的超大規模。這對於晉涵集團在東江市乃至楚南省的霸主地位，都是一個極大的威脅！

所以祁旭光對這件事很慎重，迫不及待的就匯報了，期待著陳晉給自己一個明確的指示。

然而令祁旭光沒有想到的是，陳晉點了點頭之後，竟然說道：“那就由他們開發唄，市場經濟，自由貿易。他做他的生意，也不妨礙我們。”

“什麽？陳總……這？”祁旭光愣住了。

“我其實也聽說了深港市和香江的事情。”他接著道：“毫無疑問，輝煌集團這一次的舉動，背後是李成城的手筆。”

“難道我們就這麽認了？還是說……？”

陳晉微微一笑：“你是想說，慫了，對嗎？”

祁旭光面露尷尬，卻還是認真的點了點頭，補充道：“對於我們，確實不是什麽好消息。”

“如果在我們的項目東面郊區，還能出現一個超過百萬方的項目，那麽市區和大學城之間的空白就幾乎被填上了。”

陳晉開始解釋道：“再加上地鐵的作用，原本的荒地，很有可能成為東江市又一個人口密集的城區。這對人口流入有非常大的好處，所以對東江市也有非常好的好處。”

“所以，既然我們並不會有實際的經濟損失，那麽幹嘛要跟人家對著幹呢？”

言罷，陳晉自己也轉過彎來了。

誠然，在他進入香江的這件事情上面，段懷疆確實辜負了他。但是從另一個角度來說，香江資本的進入，確實對許多城市發展有難以估量的好處。