第830章 疑難雜症！

現如今，所有人都明白“學區房”這三個字對價格的影響又多麽大！

最簡單的例子，陳晉到的這家門店是華盛公館店，馬路就對面就是要去的小區靜合新村。

兩個小區相隔僅僅一條馬路，所有的生活配套，包括公交車、地鐵、菜市場、商場等等，都是完全一樣的。

唯一不同的是，靜合新村是東海二小的本校學區房，那是一所歷史超過百年的國家級重點小學，位列國內小學排名前二十之內。

而華盛公館卻只是配套的普通公立小學。

於是僅僅一條馬路的距離，華盛公館作為新建才兩三年，高端大氣上档次的小區，價格卻怎麽都賣不過環境簡陋，管理簡單的靜合新村，只能賣到7－8萬。

可見“學區房”這三個字的威力！

但陳晉最擔心的，卻是這種老小區常見的問題……

麻煩！

靜合新村已經有近四十年的歷史了，是改革開放後東海市第一批建起來的商品房小區。

要是在其他城市，很多小區可能抗不到二十年就拆遷了，再長一點的，三十年也肯定拆掉了。

然而這裏卻是東海市的市中心，距離市政府和人民廣場也就不到兩公裏，真正的寸土寸鉆石！

更重要的是，這裏居住的，都是土生土長的東海本地人。當起釘子戶來那叫一個鐵了心的，這一點在其他區域拆遷的時候，相關部門早就吃過苦頭了。

所以出於拆遷成本和拆遷難度的考慮，只能是不斷的出錢替居民們維修加固樓房，卻從沒動過拆遷的念頭。

在這樣的背景下，小區裏的居民基本都是老年人，子女則散步在東海市的角角落落。

而這樣的老年人……就是所有房東中最難搞的一個群體了！

可陳晉知道，這套房子，在這個難度基礎上還要加倍。

因為這套房子，是老人走了之後，留下來的遺產！

……

“房東留步，我這邊先帶客戶回去。如果客戶有意向的話，我再跟你們聯系。”一個年輕經紀人站在門口禮貌的道別。

另一個頭發白了大半的中年人在送他和客戶，點點頭，接著關門進屋。

他剛進去，就有個婦女的聲音說話了：“老大，昨天看房的那個客戶不是挺喜歡的嗎？有沒有回音了？”

“沒有。”白了大半頭的中年人應道：“你別覺得看房的人挺多，真開價的能有幾個？”

“是嗎？”婦女看模樣，比中年人小一些。

她冷笑道：“可那個經紀人為什麽跟我說，客戶還了個價格，你沒答應呢？”

“二姐，有這種事？”邊上另一個更年輕些的男人詫異道：“大哥，還了多少錢呐？”

老大不悅道：“對方開價就500萬，怎麽賣？別人成交最少都有550萬。爸媽就留下這麽一套房子，我本來說不賣的，大家還能有個念想。”

“就算你們急用錢，必須賣，那也得價格合適呀？難道賤賣嗎？”

聞言，二女兒可受不了了。

她提高了嗓門道：“你當然這麽說了！你是老大，當年爸媽看你要結婚，就把錢緊著你先買了房子。”

“但我和老三可都還沒房子呢！你不能自己沒有後顧之憂了，就不管親妹妹親弟弟吧？”

“我外孫女可就要上幼兒園了。我必須盡快拿到這筆錢，給她買房子。南粵那邊的房子可不比我們東海便宜多少。”

老大皺眉道：“你也真是找了個好女婿，房子都買不起，也把女兒嫁過去。”

“那……”二女兒一時語塞，隨後癟嘴道：“他們兩個孩子是真愛，我攔得住嗎？”

“你這個丈母娘可真夠體貼的。”老大繼續懟道。

這時老三開口了：“老大，你說二姐那個是女婿也就算了。我這可是兒子，他現在就是沒房子，女朋友不跟他領證，還說要把肚子裏的孩子打掉。”

“那可是我們家的血脈！你能就這麽坐著看？”

“我不管！總之，這個月之內我必須拿到錢。”

老大看著這兩個妹妹弟弟，起就不打一處來。但是無奈，無論如何，都是一母同胞，這套房子他們也都有份！另外，兩票對他一票，話語權不在他這邊。

可盡管如此，老大還是想嘗試著勸一勸，於是再次開口道：“你們倆呀～就是目光短淺。”

“呵～又開始了～”二女兒冷哼一句。

老大白了他一眼，繼續道：“你們還是再想一想。賣了這套房子，撐死了，每個人也就分個一百多萬的。但這可是四十來年的房子了，又是二小的學區房。”

“只要再等個三五年的，保準拆遷。那一拆起來，最少也是幾千萬的賠償金。帳都不會算了嗎？”

老三郁悶道：“老大，你就別自欺欺人了。前年媽走的時候你就說等，不同意拆。我們也都同意了。現在是不是過了三年了？拆遷的影子都沒有，倒是翻修加固的最多，還是政府出的錢……”