第694章 兌換最佳業務方案
然而帶給陳晉的震驚,卻並沒有因為他的一句感慨而結束。
正想跟施傑討論接下來該采取什麽措施保證工作效率,卻聽手機“叮”的一聲。
“飛信群發?”陳晉有些詫異。
這都大半夜了,群發的微信是什麽內容?
他打開手機,只見屏幕上顯示著:“緊急通知!緊急通知!因成交量暴漲,簽約中心所有打單員今晚已經準備通宵加班,請所有區域經理明早7點到總部報到,統一安排代班打單的時間表。”
“已經到需要通宵打單的地步了嗎?”陳晉皺眉道:“這才是第一天呐!”
中介公司不比開發商。售樓處畢竟還是有一個下班時間的,而且今天已經延遲到了將近半夜。
對於拿著錢卻不能買房子的客戶來說,歇業下班的做法,從某種程度上只會更加刺激他們的購房欲望,生怕來晚了就買不到好樓層好戶型了。
但是中介公司則不然,它是服務性質的企業。
也就是說……客戶即是上帝!
盡管新政中說明了4月1號才會開始實施,但在二手房交易中,簽訂正式合同僅僅只是個開始而已。
後面還有申請貸款,審批貸款,放款,過戶,制證等等一系列的手續。
可新政上也沒說,執行政策的界定標準,到底是以簽訂正式合同的日期為準,還是以房產證登記日期為準。
這就讓所有的客戶內心都產生了一種莫名的恐慌……
萬一是以房產證登記日期為準,一個月的時間可就不太寬裕了呐!要是到時候4月1號到了,自己的房產證還沒做出來,就要繳納巨額的稅費,才真叫掉坑裏了!
而且,往年的政策都是出台即執行的。這次卻有一個月的緩沖期……
怎麽看怎麽像是為了不激起太大的輿論,所以才出現的。這樣去分析的話,執行標準就極有可能是以房產證登記時間為準了。
在20%個人所得稅的重壓下,客戶和房東們不瘋了一般逼迫中介公司才對呢。畢竟誰都不知道到底會怎麽樣,也不知道。
於是乎,為了滿足猛然間增加的成交量,以及客戶房東們的急迫心情,通宵打單簽合同也就成了必然。
萬策公司原本八個正式打單員明顯是不夠用的,只能把不需要直接做業務的區域經理拉上前線了。很有可能,還要多準備一批電腦什麽的……
“這完全是在打仗呐!”
陳晉雖然很快就將其中的關鍵分析透徹了,可情況依然大大超出了他的預料。
“傑哥,工程部的報告下午已經出來了。”陳晉有些擔憂道:“接下來就是25個項目齊開,銷售部這邊……能應付得過來嗎?”
施傑對二手交易的流程也很熟悉。所以當他聽陳晉說萬策公司已經需要通宵打單的時候,心裏已經在不停打鼓了。
華策公司的員工確實很多,多達數百人。
這在正常行情下,甚至可以應付幾十個項目的銷售人員需求。像去年那種冷淡行情,應付上百個項目都未必不可能。
可他怎麽都沒想到這一波行情來的如此洶湧,如此迅猛,快到他根本來不及反應。
哪怕之前他已經很有先見之明的降低要求招聘了大量的員工,可看今天四個項目現場的繁忙程度,也是遠遠不夠的!
按照他的估計,每個項目至少也需要50名以上的銷售員才勉強能應付。25處項目,就是……
1250名!這還不算現場的帶組經理、財務、後勤、保安等等人員。
缺口太大啦!
之前施傑可是親口向陳晉保證過,銷售環節絕對不會出問題,可還是出了大問題!
時間只有一個月,錯過這一個月的話,可就再沒有這樣的行情了。
“至少還需要500個專業的銷售員。哎,陳總,這次是我判斷失誤了。”
“這樣吧,先把加班工資上調100%,錢我個人來掏。然後……動員大家扛一扛吧。只能先應付著了。”施傑有些尷尬道。
陳晉想了想,這只是治標不治本的辦法,鐵人也不可能抗住一個月不眠不休呀。
“傑哥你等等。”他拿出手機,直接撥了出去。
“陳總?”祁旭光接了起來,問道:“怎麽樣?今天的銷售情況好嗎?”
陳晉苦笑道:“就是太好了,我才要你幫忙呀!”
“萬策公司已經開始通宵打單了,市場完全爆發!銷售部應付不過來了,我需要千墅集團的人手。”
祁旭光聞言,渾身一凜,也意識到這極其關鍵的一點。
“需要多少人?”
“至少500!”
他立刻應道:“等我10分鐘。”
……
10來分鐘後,他回了過來。
“陳總……”祁旭光明顯也有些尷尬:“千墅集團的銷售團隊雖然有上千人,但我只能拉出來200個。”