第159章 資金上繳？

陳晉想著，邊翻出業主名單開始查看，邊對李挺問道：“變更費用多少？”

“80多萬。”李挺癟癟嘴。

“這麽高？”陳晉有些不解：“他名下這麽多套房子，當初拆遷的時候戶口本上人頭應該很多，按說應該平均分到每套房子裏的，怎麽會這樣？”

李挺無奈道：“他名下6套房子，除了這套148方的，其他都是90方的。但偏偏他把賠償的面積都放在這套大房子裏的，有差不多120多方。而剩下的房子，每套就只有幾個平方的賠償面積，多出來的都是換購的。要是買那幾套90方的倒方便了，變更費就幾萬塊錢……”

“改善型的客戶嘛，肯定要大房子的。呵，這房東挺牛啊？還能這麽玩？”陳晉吐槽著，已經在業主名單裏找到了吳葛林的名字。

吳葛林名下的6套房子分布在幾幢不同的樓裏，卻無一例外都圍著中央人工湖，位置都不錯。也難怪客戶會一眼就看中了。

只不過墊付80多萬的變更費用，還是有點太扯了些。

這一組客戶是改善型的，丈夫名叫劉正風，妻子名叫黃歡。兩人屬於二次貸款購房，所以銀行對首付是有至少60％的要求的。

他們看中的吳葛林的這套房子有148方，總價430萬。算下來單價雖然只有2萬9千多，可首付至少要付258萬。如果再要墊付80多萬的變更費，哪怕總價裏減去80萬，客戶依然還要支付210萬的首付。

這麽一來的話，客戶的首付加上變更費，第一筆要支付的現金立刻就變成了290多萬，比原先正常支付要多出來將近40萬，客戶自然不肯墊付。

更何況這套房子還是毛坯的，客戶買下來之後還要有一大筆的裝修支出。資金壓力確實極大。

陳晉想了想，摸出了活點雷達查看起這個吳葛林的情況，卻發現他已經快要到清和苑了。

於是陳晉隔著櫥窗望了出去，只見一輛嶄新的路虎攬勝停在了路邊，車身和車門上還粘著防止磕碰的海綿，顯然是剛提的車。

接著，一個約莫30歲左右的男子走了下來，正是吳葛林，邊點煙邊朝著萬策公司的門店走來。

不一會，他就推門進來了，揚著頭，嘴裏叼著煙，一副目中無人的模樣。

李挺立刻就堆起笑臉迎了上去：“吳先生你好，客戶已經到了。就等你呢。”

吳葛林擺擺手，有些不耐煩的跟著李挺走進了小會議室，陳晉也跟了進去。

“呀，房東你好。”客戶夫妻倆人很老實，見他進來了，一起站了起來跟他打招呼。

吳葛林無視了客戶伸出的時候，大刺刺的坐下揮手問道：“怎麽樣，你們想好了吧？房價已經這麽便宜了，錯過我這套房子，可沒有別的房子了。對面這個清和苑是什麽價格你們也是清楚的。”

夫妻倆尷尬的坐下，面露難色。劉正風賠著笑臉道：“吳先生，我們回去商量了一下。如果要墊付你的變更費用的話，我們買下這套房子之後，起碼一兩年之內都沒錢裝修了，可我們倆原來的房子又已經賣掉了，半年內就要交房給下架。要是租房子的話，實在是太麻煩了，所以還請你理解一下我們，確實一下子拿不出那麽多的現金來。”

“那是你們的問題。”吳葛林吸著鼻子，態度十分的強硬，說道：“反正要是想買我的房子，就得墊付這筆錢。”

李挺笑著對吳葛林道：“吳先生，我覺得你自己要不也考慮考慮？畢竟現在遇見像他們這麽誠心的客戶可不多。”

“80多萬都沒有，還買什麽房子嘛？真是的。”吳葛林一點情面都沒有留，很是不屑的說著。

陳晉在旁看著，又看了看活點雷達，心中冷笑不已。

因為活點雷達上顯示的信息是：房東：吳葛林，心理價格：450萬，價格下限：400萬，售房欲望：極其強烈，資金用途：上繳。

上繳是個什麽鬼的資金用途嘛？也就是說，吳葛林賣房子得來的錢，根本就不屬於他自己，而是需要上繳、歸還給什麽人的。

要不是昨晚從李厚國那確定了碧海軒這個特殊的小區背後那些明裏暗裏的事情，陳晉說不定會被這個上繳的資金用途給搞迷糊呢。

說白了，這個吳葛林也就是個傀儡而已，這些房子雖然在他名下，但是卻不屬於他。

所以他的售房欲望才會這麽的強烈，卻不願意自己支付變更費用。一方面，他自己似乎也急於脫手這批房子，或許是也能夠得到一定的好處吧。

另一方面，按照常理推斷，能夠擁有這麽多套房產的人，而且當初還是換購了5套房子那麽大面積的人，怎麽可能拿不出這區區80萬？可這個吳葛林如果真的想賣出這些房子，怎麽可能沒有這筆錢呢？