第128章 需求不同，選擇不同。

“你都有什麽房源？報來聽聽先。”邊走著，陳晉對儲嶽問道。

儲嶽也是老油條了，而且對方又是同事，也就沒有習慣性的藏私，直接報了出來。

“6幢2單元9樓，85方，精裝修，3800一個月。”

“14幢3單元12樓，86方，普通裝修，3750一個月。”

“20幢1單元17樓，87方，豪華裝修，5000一個月。”

陳晉一聽，驚訝道：“20幢這個房東可以啊？比市場價貴一千多塊一個月，這麽任性呢？這種房銀你也收？怕是要砸手裏吧？”

儲嶽哼道：“你知道啥，這套房子我好幾個客戶盯著要呢。是昨天才剛到期的，租客也要明天才搬走。等租客一搬走，我立刻就有客戶能續上。”

“這些人租房子都不要錢的麽？怎麽盡挑貴的呢？”陳晉不解道。

“這你就不懂了吧？”儲嶽道：“知道為什麽去年2分區找我去當店長我沒去麽？”

“去年我還沒來公司呢。”陳晉翻了個白眼道。

“嘿嘿，忘了你才來幾個月。主要是你業績太高了，讓我老有種你幹了很久的錯覺。”儲嶽笑道。

“跟我說說唄，什麽情況？”陳晉問道。

儲嶽點點頭解釋道：“一個小區，買賣和租賃完全是兩個概念，這你知道吧？”

陳晉點點頭。任何一個小區，買房的客戶和租房的客戶都是差別極大的。

原因很簡單，如果是買房子的人，考慮購買這個小區的硬條件，優先選項一般是：是不是學區房，地段如何，開發商是否靠譜，戶型怎樣，物業公司是否靠譜，這樣的順序來考慮的。

而要是租房子的人，他考慮的優先條件卻是交通是否方便，還有周邊生活配套如何，距離工作的地方有多遠這樣的順序。

正所謂需求不同，選擇不同。

儲嶽又道：“但是清和苑小區，卻是很難得的無論買賣和租賃都很火熱的小區。你看啊，這裏又有中小學學區，開發商又好，戶型也過關，物業公司嘛，基本合格。而且邊上還有好幾路公交車，正好是連接周邊幾公裏內的寫字樓和創業園區之類的。大型超市和大型商場都只有兩三站路，再加上楚南大學還會提供穩定的應屆畢業生客源，所以租賃也很好做。”

“呵，沒想到你倒研究的透徹。”陳晉笑道，果然是術業有專攻嘛。

儲嶽應道：“那可不。你想啊，我要是去2分區當了店長，買賣業務我雖然懂一點，但又不精，租賃又出不了大業績，到時候就是混吃等死。哪有現在舒服？每個月翹著腳拿五位數的工資。”

陳晉笑了笑，還真是人各有志。假如同樣的情況換做是他，哪怕抓破了腦袋生啃硬讀，也要學通了業務技巧去當店長的。他的目標可不是在這偏安一隅。

可儲嶽對現在的日子就很滿足，拿著高薪，事情雖然又雜又多，卻勝在穩定。

“你還沒說這套房子為什麽這麽貴呢？”陳晉追問道。

儲嶽道：“你怎麽不開竅啊？這裏可是三四個創業園區和好幾家外企集團公司的中心點呀。那些外資企業還有集團公司，有的是錢。他們請來的很多高級員工，都是任選住房，公司買單的。反正又不自己掏錢，當然是緊著好的挑呀。”

“這房子裝修很好麽？”陳晉問道，畢竟儲嶽這個經紀人嘴裏的豪華裝修，他可沒什麽期待。

儲嶽道：“相當好！”

“得了吧，我還不懂你的套路，能有多好？”陳晉不信。

“你去看看不就知道了麽？走走，這就去。”儲嶽不服氣的哼了聲，直接就帶著他去了20幢。

到了房子樓下，陳晉不由得笑了。這幢樓王，他可是再熟悉不過了。

兩個人上到了17層，是一個中間套的兩房，推門一進去，陳晉就不由得驚嘆道：“這裝修有點档次啊！”

儲嶽笑道：“那當然了。房東是個設計師，這是他第一套房子，所有的裝修和家具都是他自己設計找人定做的。”

“那為什麽舍得租出去啊？”陳晉問道。很多裝修上了档次的房子，一般來說房東都不缺錢，也就舍不得租出去讓租客糟蹋了。

畢竟有一些邋遢的租客，是根本就不把房東精心的裝修當回事的，事後退租因為裝修被破壞鬧糾紛的事情數不勝數。

儲嶽道：“這房東牛掰。現在出名了，常年都在國外飛來飛去的，而且自己在東江也有別的房子，所以這套就幹脆高價出租了。一簽就是5年，現在剛過了一年。反正一般能出得起這種價錢的租客，素質也都不會太差了。”

“那倒也是。”陳晉道：“行，這套房子我要了。”

“啥？”儲嶽以為自己聽錯了。

陳晉笑道：“我要了，走，回去簽約。”