第119章 土地出讓金

陳晉剛到路邊，就看見李厚國風風火火的朝著這邊走來，腋下還夾著一個档案袋。

“老李，這麽巧？”陳晉佯裝隨意的聞著，同時遞過去一根煙。

李厚國沒接，而是從耳朵上拿下一根雙葉來，讓陳晉幫他點上，隨後開口道：“不巧。我就是來找你的。”

“找我？”陳晉道：“不會是你真有房產要賣吧？文件剛下來！”

李厚國笑道：“沒想到你們中介公司的消息也夠快的嘛！”

“畢竟是吃這口飯的嘛。”陳晉道：“你有什麽房產要賣？我看看唄。”

說著，陳晉就領著李厚國往旁邊的一家奶茶店走去，找了張小桌子坐了下來。

李厚國似乎也不太想進中介公司的門店，很配合的跟了進來。

陳晉點了兩杯奶茶，李厚國則是仔細的打開档案袋，小心的將裏面的一疊證件和單據倒了出來，對陳晉道：“這就是我要賣的房產，碧海軒門口的一個商鋪，你看看，幫我估個價吧。”

陳晉接了過來，邊看邊問道：“老李，你這過的好好的，賣店面幹嘛？”

“別提了。我孫女準備出國留學，她爸媽又是普通人，沒多少錢。我說什麽也得幫一把不是？”老李說得有些感慨：“之前這房子不能賣，那就毫無辦法。今天忽然下了文件說能賣了，我就立刻跑來找你來了。”

是了。陳晉心道，難怪那天他會在門口看房源，顯然從那時候起就已經有這份心思了。否則也不至於跟自己一個經紀人掰扯半天。

陳晉揶揄道：“你一個省府大院出來的，送孩子出國的錢都沒有麽？”

李厚國認真道：“別人我不知道，反正我幹了一輩子也沒多少存款。就這店面還是當初拆遷分給我的，要不然我哪買得起？”

“看看吧，大概能賣多少錢？”他追問道。

陳晉認真看了看，對李厚國道：“面積只有80方，又不能做餐飲，估摸著，100萬就到頭了。還得掛一陣碰碰運氣。”

“要多久？”李厚國皺眉問道。

“碰運氣嘛，快則一兩個小時，慢則一兩年。再慢，也不好說！”陳晉道：“碧海軒那邊，房子倒是緊俏，店面嘛，哎……”

一聽陳晉嘆氣，李厚國也跟著楞了。

沒想到老了老了，竟然還要為錢發愁？何其悲哀？

“那如果掛便宜點呢？比如，1萬一方？”李厚國無奈道。

“老李。”陳晉道：“我不想忽悠你。你這店面想要賣，價格是一方面，但真想上市交易的話，可還有20多萬的土地出讓金啊！你有這個錢麽？”

“啊？”李厚國驚訝道：“什麽意思？”

“你自己看吧。”陳晉打開手機短信，把裏面的內容直接就給李厚國看了。

李厚國掏出老花鏡來戴上，認真看了起來，隨後就沉默了……

短信的內容除了第一條政策變動外，後來很快就又追過來一條土地使用權變更費，也就是土地轉讓金的計算公式。

雖然相對於大部分房產的價格來說，這筆費用算得上九牛一毛了，但也必須得由業主先行支付，才能夠上市交易。

“我只知道這回遷房可以賣了。沒想到……哎……”李厚國嘆息道：“按照這個計算公式，我這店面想賣，還要先去交20多萬的土地使用權變更費，可我上哪去找這20多萬啊！”

“能不能讓客戶先墊付這筆錢？然後在房價上減掉？”李厚國認真思考過之後問道。

陳晉點頭道：“理論上是可以的。但還是一開始的那個問題，不知道什麽時候會有客戶。老李，你跟我明說吧，這筆錢你什麽時候要？”

“越快越好！最好是1月份之前。”李厚國道：“哎，原本她爸媽都準備賣自己的房子了。但你是幹這行的，也知道。在東江租房子，跟居無定所也沒什麽差別了。我說什麽，也不能讓他們淪落到這個地步呀！”

說完這句話，李厚國微微搖頭，又點點頭，仿佛在對自己的不斷否定和肯定之間糾結著。

陳晉不知道他為什麽會這樣，而是認真看著李厚國，肅聲道：“老李，我可以先借你這筆錢。”

“啊？”李厚國驚呆了：“那怎麽行？你跟我非親非故的……”

“你聽我說完。”陳晉道：“我不是沒有條件的。”

李厚國聞言，臉上的表情從驚訝漸漸轉變為了嚴肅，最後甚至有些氣憤了！

“你不用說了。我真不是什麽大官。就算曾經是，現在也早就退下來了，說話不管用的！”李厚國緩緩道。

陳晉卻笑了：“老李呀老李，看來你以前還真是個大官嘛？”

“呵，無論以前怎樣，現在我就是個退休老頭子，一沒有錢二沒有權。你不用說了。”李厚國說罷，就打算起身離開。