第52章 又有新鮮貨上門！

“連鎖資源基礎功能開通！可追蹤已成交對象的當前位置。”陳晉看著屏幕上的內容，試著點擊屏幕。

現在所有已成交的對象都不再是灰色的，而是變成可點擊的了。

他隨手點開了蔡世明，畫面跳轉到地圖上，只見代表著蔡世明的光點正在市中心的一條街道上快速移動著，似乎是在開車。

“只是可以追蹤位置麽？”陳晉癟癟嘴，果然這免費的功能並沒有什麽卵用嘛！只是追蹤位置的話，又不能挖掘對方深層次的社交人脈，確實幫不上什麽忙，也就難怪活點雷達會這麽好心免費贈送了。感覺這比營業廳裏充話費送食用油還要沒有性價比！

不過當他又點開了蔣藝涵的位置後，心裏冒出了一股惡趣味的感覺。那是一種窺探的異樣快感！

能不對方絲毫不知情的情況下，就探知對方的位置，讓陳晉覺得自己好他媽猥瑣啊！

但他還是一臉好奇的放大了地圖，查看起蔣藝涵的當前位置。

只見蔣藝涵此刻正處在東江市歌舞劇院中。她本來就是東江市歌舞團的首席舞蹈演員，這個時間在單位裏倒是不奇怪。

接著陳晉又點開了宮燦。這是他最好奇的一個人了。不知道她在脫離了酒吧的生活之後，過的是怎樣的日子？

像一般闊太太那樣做做美容逛逛街？還是真的如她所說一般在海盛房地產裏老實上班？

但是等陳晉看清楚了宮燦的位置後，不由得大跌眼鏡！

“東江市漫享情趣酒店？”陳晉撲哧一笑。這個宮燦，還真以為她從良了以後，就會變得不一樣呢！

結果卻是大白天的就開始“運動”了？不過陳晉轉念一想，倒也正常。人家靠的就是這個本事安身立命，現在確實是屬於工作狀態嘛！

隨後陳晉對這個功能失去了興趣，畢竟他可不是真的偷窺狂，體驗一下也就算了。

倒是剛剛兌換出來的兩個功能，才是真的讓他有些興奮起來。

客戶的具體需求！

有了這項功能之後，再有新客戶的話，就不會因為套不到實話而落空了。

陳晉回想起成交史濤的時候，又是尾行跟蹤，又是判斷分析，最後才想到了對方的真實需求。現在好了，再也不會有這樣的狀況發生了！

而房東的資金用途，雖然跟客戶的具體需求是同積分的功能，但是陳晉卻覺得這項功能的適用範圍更加廣泛一些。

簡單來說，在掌握了房東下限價格的同時，又能知道資金用途的話，首先在談單方面就幾乎是無往而不利的。

談單本來就是一場心理博弈的過程，雙方相互試探，尋找對方底線以及心理承受極限。這個過程從來都是一場漫長的持久戰。

這個功能恰恰就可以幫助自己直接跳過博弈，等於是給了自己一根繩子，然後繩子的另一頭則是套在了房東的脖子上。

但這項功能還不僅僅是這麽簡單。因為目前限購限貸的政策，有相當部分的房東賣房子，是為了騰空自己的購房名額，以便於再次夠房，改善居住環境的。

如此一來，只要掌握了這一點，陳晉在很多時候都可以直接將成交後的房東轉換成客戶，達到繼續開單的目的。

這也是為什麽他覺得這項功能比連鎖資源更加管用的原因！

就在他想著怎麽運用新功能的時候，“叮”的一聲響起……

陳晉露出了笑容，又有新鮮貨上門了！

他點開一看，復又皺了皺眉：“什麽鬼？這啥意思？”

只見屏幕上確實顯示著一個光點，但不同於之前客戶的紅點或者是房東的黃點，而是呈現出一半紅，一半黃，兩種顏色平分的圓點。

“這尼瑪……以為是披薩餅麽？一半菠蘿一半番茄？還是一半黃芥末一半老幹媽啊？”陳晉大概明白過來了，點開詳情查看。

“房東，石大山。電話：131＊＊＊＊＊＊＊＊。出售房源：清和苑3幢2單元1104。精裝修。58方，185萬，下限，175萬，售房欲望較強。資金用途：改善住房。”

“客戶，石大山。電話：131＊＊＊＊＊＊＊＊。心理價格：260萬，價格上限：270萬，購房欲望較強，具體需求：在本小區置換，兩房改三房，價格越低越好，毛坯。”

看完了這個石大山的資料，陳晉確定這個光點代表的意思正如他料想的一樣，這個人同時需要賣房子和買房子！

“原來這貨是要改善的？有點不靠譜啊！”陳晉嘖嘖嘴暗自嘀咕著。

這時方強發現陳晉站著沒動，又扭頭走了回來，問道：“陳哥，怎麽了？”

“3幢那套單身公寓，你知道的吧？”陳晉反問道。

方強想了想，點頭道：“知道啊。185萬那套嘛！裝修挺好的，就是房東太難說話了！我之前有一個客戶看中了，要跟他談價格，結果這個貨就是咬死不肯松口！根本就不誠心賣嘛！”