第125章 買房

“買房子？”

第二天中午在食堂裏吃過飯，方逸來到趙洪濤的辦公室後，並沒有開始今天的學習，而是詢問起了金陵博物館宿舍房的事情，因為按照老師早上的說法，這事情正好就歸趙洪濤管。

“是啊，趙哥，等那《永樂大典》的錢到了之後，我就想買幾套房子，我們哥幾個總不能一直寄人籬下吧……”趙洪濤算是比較親近的人了，也沒什麽好隱瞞的，方逸將自己的想法說了一下。

“你小子，手筆可真不小，一次還想買幾套啊？”

聽到方逸的話後，趙洪濤也是忍不住瞪大了眼睛，他雖然很看好以後幾年房價的上漲空間，但一次性的讓他買三套房子，趙洪濤自問還得掂量掂量。

“趙哥，我們可是三個人呢，胖子和三炮都找了女朋友，沒地住也不方便……”

方逸聞言苦笑了起來，那哥兒倆是因為交女朋友不方便，而自己平時卻是需要修煉，這時不時的被打擾一下，說不定哪天就會走火入魔，方逸可承擔不起這個風險。

“新房是沒有了，方逸，博物館這邊的房子，是單位最後一次的福利分房，現在是一套都沒有了，全都分出去了……”

趙洪濤起身從後面的櫃子裏找出了一個档案袋，從裏面抽出了幾張紙，說道：“你看看，一共是六棟樓四百二十八戶，當年建成的時候就根據工齡和住房情況分光了，這樣的房子是不可能留下來的……”

利福利分房是國家成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。

在計劃經濟中，人們所有的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。

居住的人實際支付的房租，是要遠遠低於建築和維修成本的，房屋的分配實際上是一種福利待遇，在很長一段時間裏，福利分房都是單位員工主要的住房方式。

縱觀古今，不管是什麽年代，住房總歸是稀缺的，所以無論單位效益好壞，蓋出來的房子總是會在第一時間被分光掉，就像是趙洪濤他雖然沒在這邊住，但當時也是根據級別分了一套房子。

“趙哥，既然是單位分的，那單位還能收回來的吧？”聽到趙洪濤的話，方逸微微有點失望，他每天晚上都要去那個小區，知道有很多房子都空著，原本還以為是沒分出去的呢。

“分出去還想收回來？想都別想……”

趙洪濤哭笑不得的擺了擺手，說道：“放在前幾年這事情還行，不過房改房之後，這些房子都折算成工齡被職工買斷了，也就是說，那些房子都是私人的了，你讓單位怎麽收啊？”

看著方逸一臉失望的樣子，趙洪濤搖了搖頭，開口說道：“也是你小子運氣不好，要是早兩年，估計買上幾套問題不大，而且還能占些便宜……”

金陵這邊房改房的政策是九八年才開始實施的，當時有些博物館職工家裏本來就有房子的人，就不願意再掏錢買單位的宿舍，於是空出來的一些房子，就被很多外單位的親戚朋友給買走了，當時趙洪濤就多買了一套。

因為這件事，在前不久的時候，還曾經鬧出過一些風波，要知道，當時折算工齡買房，房子簡直就便宜的像是大白菜一般，有個二十年的工齡的話，買一套一百平方的房子，也就是一兩萬塊錢，但即使如此，當時也有很多人不願意買。

不過僅僅過了兩年，當計劃經濟住房逐漸向市場經濟過度之後，原本一兩萬的房改房，現在一下子翻了十多倍，變成了一二十萬，於是當年沒買或者轉讓給別人的那些人心裏一下子就失衡了，鬧騰出了不少的事情。

“趙哥，房子變成私人的沒關系啊，只要私人願意賣，我不是一樣能買嗎？”聽趙洪濤講完房改房的事情之後，方逸的眼睛反倒是亮了起來。

“說的沒錯，只是房價稍微有點高……”

趙洪濤點了點頭，說道：“現在這邊的房價是每平方一千六，一百平的房子就是十六萬，只要你能出到這個價格，我相信是有不少博物館的職工願意賣掉房子的……”

金陵博物館是七八年的時候才成立的，當初調進來的職工大多都在別處有房子，所以房改房的時候很多人買了也沒有入住，短短兩年的時間他們花了一兩萬買的房子變成了一二十萬，有很多人肯定是願意賣掉的。

“趙哥，等你們回購款到了之後，錢不是問題，不過這房子你可得幫我張羅一下……”

聽到趙洪濤的話後，方逸臉上露出了笑容，開口說道：“趙哥，我看你那兩套房子也沒住，要不賣給我算了，我給你算每平方一千八怎麽樣？”