第0646章 開盤

不管怎麽樣，他與熊海洲的鬥爭都會波及到周邊的樓盤。

令李和稍微為難的事是怎麽處理市城市改建綜合開發公司，他的大腦立馬兒像電腦一樣地飛速運轉了起來，可人腦畢竟不是電腦，電腦是沒有情感的，所以電腦在決策時絕不會被感情因素所影響。

可人卻是有情感的動物，所以常常會感情用事。

最終的決定是章舒聲的面子他是必須給到的。而且既然章家的老大能找到他，說明這實力和能耐非同一般，絕對比熊海洲強，熊海洲現在還蒙在鼓裏呢。

“李老板，要是沒什麽吩咐，我現在就去按照你的辦？”郭復興見李和好久沒說話，主動提出告辭。

“等下。”李和想了想問道，“旁邊的市城市改建綜合開發公司的房產什麽時候開盤？”

郭復興道，“整個下半年，三環以內估計有20處樓盤入市，累計住宅套數約9790套，累計供應面積超過112萬平方米。他們原本計劃是下個月開盤的，可是看到周邊這麽多樓盤，他們現在可能會提前開盤。即使是熊海洲不會料到我們要對付他，可也是在擔心紮堆的樓盤會沖擊到他，現在已經在報紙、廣播上開始做廣告，也有可能會突然襲擊搞開盤。”

“這樣，改建綜合開發公司能提前開盤最好，咱們不用理會，給他們一些時間，一旦熊海洲開盤，就沒時間給他了。”李和繼續道，“告訴平松，如果改建公司最後還有未銷完的尾盤，找個生臉，我們去包圓，就按照他們的開盤價來。”

“李老板，這樣我們的損失可就更大了？他們開盤了，熊海洲估計不會等多處時間，頂多差一個星期時間，這一個星期指望改建綜合開發公司清盤是不可能的，頂多賣上十幾套，零頭都賣不完，剩下的1000多套起碼值二個多億。”

包圓？

那可是二個多億！

財大氣粗也不用這樣吧！

郭復興努力的提建議道，“要不要我們提前通知下姓章的？讓他們提前開盤，哪怕多一個星期也好，他們多賣樓花，咱們也能少損失。”

送人情也沒送二個多億的啊！

做生意也沒這樣做的啊！

“這樣會打草驚蛇。”李和毫不猶豫地搖搖頭，“就這麽辦，而且我們未必會有損失。”

“李老板，這我不明白？不虧錢？”郭復興表示他的數學也不差，怎麽算怎麽虧錢，怎麽會不虧錢呢？

“你前階段還對地產信心滿滿，現在就沒信心了？”李和笑著道，“誠然這樣做會占用大筆資金，可是與地產增值的幅度相比，簡直不值一提。”

長期看來，盡管現在價格已經高到令普通人難以接受，但京城房市繼續堅挺依然是未來的必然趨勢。

城市居民的年人均可支配收入遠遠追不上房價。

房價高是怪地產商嗎？

在這種專業問題上，聽取一家之言是不好的：這容易令人過度迷信某個要素對整個問題的解釋力，最終形成難以抹去的偏見。

房價總的來講是市場供求和經濟社會發展水平的反映。

住宅地產的價格高低取決於該人口吸引力，決定人口吸引力的最大因素在於人口活動密集度，這是理論支撐。

縱觀中國人的住房奮鬥史，當國家力量全面介入並掌控住房問題時，國人居住條件僅僅得到有限的改善，而且隨著時代的發展越來越捉襟見肘。

而最近十年住房市場的繁榮，恰恰是因為對私有產權的重新承認，由市場力量代替國家和集體來開發和供應住房。

地產商提供的是需求，如果房產沒有商品化，得到的結果反而是更多人住不上房。

不要指望福利分房普通人就能受益，福利分房制度的一個重要特點，是按行政級別配給，單位給予不同級別職工的租金補貼也不一樣，行政級別越高補貼越多。

城裏的普通人尚且難，何況農村人。

要解決住房問題，其實唯一的出路就是增加供給，實行市場化。

“是的，我很堅定。”郭復興迅速理解了李和的意思。

“那就這麽辦吧。”

李和擺擺手，郭復興告辭。

這一天，在深夜裏，李和已經上了床多時，只是翻來覆去，推著、擠著、抱著，大概是因為心懷愧疚，又比平時努力許多。

三聲炮響，差點累癱。

不過征服感還是足足的。

對方也顯得比較滿意，桃花生面，綠鬃生煙，武媚百態，對著李和說出了平常不輕易說的甜言蜜語。

他好容易朦朧了一會，床頭的電話鈴突然朗朗響了起來。他一聽，卻是平松的聲音，道：“甘柏小區明天開盤。”

“按照計劃辦。”李和就掛斷了。

所有的事情的發展都沒出他的預計，改建綜合開發的甘柏小區提前開盤。