第435章 合作，是因為你們會變弱（第2/3頁）

“柳總，坐。”

“宋總盛邀，小子有點受寵若驚啊。”

老宋呵呵一笑：“年輕人，不誠實，其實在剛才飯局的時候。你多半已經想到了我會找你吧。”

柳雲回道：“我總得宋總作為地產大佬，應該會對海洋主題的遊樂場感到興趣。”

“我也希望可以找綠城強強聯手，分擔資金上的壓力，至於銀行方面的貸款，幾億應該有，再多就不可能了。”

老宋有些意動，沉吟片刻說：“對於綠城而言，錢從來不是問題，只是不知悠悠能出多少資金。我們可不能當了冤大頭。”

錢從來不是問題？老宋的口氣倒是不小，你們的錢不還都是從銀行貸款的。

以悠悠的信用資質，完全可以在寧江的銀行貸款。

但柳雲堅持認為，這是他在東海市的投資，那麽當然應該由這裏的銀行提供資金。

雖然說如今的悠悠手握幾頭現金奶牛，但未來依舊是無法預知的，柳雲也不知道以後的悠悠能夠走到哪一步。

但寧江那邊的銀行貸款額度，是他給集團公司留的一條退路，或許某一天能夠派上重要的作用，所以就留著不用。

他在東海市投資，其中的風險和資金理所當然應該由這裏的銀行來分擔。

如果他們不行，柳雲要麽拖上一段時間，要麽拉著其他老板一起入坑，而眼前的宋偉平顯然是一個不錯的人選。

“綠城投多少，我們就投多少。”柳雲淡然一笑回道。

老宋微微一愣，剛才在飯局的時候，這小夥還口口聲聲地說，這錢要銀行出，如今竟然變得這麽大方。

“此一時，彼一時。那時候是我獨資，如果兩家合作的話，我再一毛不拔，就沒有話語權了。”看到對方略顯發愣的表情，他又補充了一句。

宋衛平的眼神閃過一絲恍然之色，笑道：“原來如此。那綠城注資十億，悠悠也準備跟進10億嗎？”

柳雲很是幹脆地回道：“那當然，不過一開始的時候不用拿出這麽多錢。我們兩家公司可以聯合成立一家新公司，注冊資金就2億吧，我們各投入1億。在土地方面，政府也會給我們很大的優惠。”

“建設周期準備多久？”

“我準備5~6年的時間，所以資金壓力不會很大。”

“資金一樣的話，又是誰說了算。”

“可以成立董事會，由兩家公司各派遣數量一致的管理層。宋總，要不這樣吧，這家新成立公司的總經理人選由你們任命，財務總監則由我們任命，各司其職。重要的事情由你我商量決定，但小弟我一定會尊重宋總的意見。”

柳雲想到的是，前世有很多股權相等的合資公司，雙發的股東代表各就職一個總經理和財務總監，將人事權和財務權區分開，起到互相制約的作用。

宋偉平點了點頭，對於這個方案十分滿意。雖說股權相同，互相制約，但終究總經理的權力會略大於財務總監，至於所花的每一筆錢，都會受到悠悠的監控。這樣更好，省得總經理一人大權獨攬，不受監督。

公司的老板，就像古代的皇帝，一言九鼎之下，也有著自己的算盤，即使是自己再信任的手下，也不希望他的職權超出自己的控制。

商討完這些細節，宋偉平又問道：“到時運營之後，柳總有信心讓遊樂場盈利嗎？”

柳雲神秘一笑，說道：“宋總，其實我們能夠盈利的項目有不少，遊樂場能夠帶來利潤固然是好事，但即使收支平衡，甚至哪怕略微虧損也無妨。”

宋偉平略作思索，示意柳雲繼續往下說。其實對方說這話的含義，自己是能夠理解大概的意思。

比如綠城，無論是在一線城市，或者像東海市這樣的四線城市，他都將酒店的標準定得很高，白金五星。他知道這樣做虧錢的概率不小，但這樣的損失對於綠城而言無足輕重，他需要這些頂級酒店來提升綠城的品牌形象。

何況經營虧損，但酒店的地皮和房價是處在升值當中，這便是所謂的潛力值。

柳雲看著老宋的表情，也想著對方多半已經猜到了答案，便道：“產業的多元化以及品牌價值的提升。”

“東海市雖小，但外來的旅遊人口每年何止千萬，我們的目標可不僅僅只是本地的戶籍人口。外來人口，旅遊人口都是遊樂場潛在的消費對象。所以虧損的可能性很小，我覺得營業後至少能夠收支平衡吧。”

柳雲雖然想著要坑老宋一把，但在經營這個問題上選擇了如實而又坦誠地交待。畢竟他也是混跡商場多年的老手，而自己只是一個新手菜鳥，如果想在經營方面耍手段，坑對方，那無異於班門弄斧，自找苦吃。

他的設想是，在最初的幾年兩家公司注資相同，也是同股同權，但到了2011年左右，綠城會迎來一場不小的危機，甚至資金鏈都出現了問題，這種情況在很多房地產公司都很常見。