第828章 信息不對稱

第二天，愚人節一早，顧驁就帶著米娜，跟卡洛琳殿下的人一起，去了摩納哥—法國西部邊界的填海工地。

顧驁這邊帶的人，有現場的負責人，還有他名下那家摩納哥地產公司的高管之一、朱塞佩先生。

朱塞佩是82年馬島戰爭之後，因為摩納哥王室的航運公司，要平息布列塔尼亞人的怒火、檢討“不小心在不知情的情況下，運了一些軍火到阿根廷”，而被摩納哥王室開除的。

然後，一兜二轉過了兩年，就被顧驁雇傭了過來，繼續負責在摩納哥的不少項目。甚至包括此前的“卡洛琳公主”號博彩遊輪項目，他也有涉足管理賬目。

很顯然，把朱塞佩招來，並不是顧驁的本意。這幾年，顧驁也談不上徹底收服對方。

他知道這廝就是摩納哥王室派來查他帳的、為了雙方更好的互信，免得摩納哥人天天惦記顧驁是不是偷漏了稅賦或者截留了利潤分賬。

所以，趕走是不可能的，讓對方睜一只眼閉一只眼已經是最好狀態了。

除了朱塞佩以外，卡洛琳也帶來了一些專業人員，有財務的也有技術的，跟顧驁一起視察這片開工才一個多月的工地。

這是一條只有兩三百英尺、也就是七八十米寬度的狹窄海岸線。其西側距離跟法國人的邊境，只有20多米的距離了——

摩納哥人一開始是計劃把直接貼著跟法國邊境的海岸撥給顧驁的，但是後來覺得還是操作層面不太好弄。

容易施工的時候撈過界侵犯法國領海引發糾紛，所以還是往後退了二三十米，留足施工誤差。

一國領海的寬度，理論上最大可以有12海裏，不過摩納哥的國土東西總寬度，也不過才占了四五英裏的海岸線，要是往海裏伸出去的部分比國土寬度還寬，確實有些過分了，而且關鍵也是用不到那麽多。

所以，兩年前開始為填海規劃時，顧驁跟摩納哥官方博弈之後，對方要求往海裏填堤的深度最遠不能超過3英裏，然後允許顧驁在填出來的堤上建設海景別墅出售——

反正未來摩納哥人自己要填海，也不會比顧驁目前填的更遠，離岸不會超過三英裏的。所以只要法國人不抗議顧驁這個項目，先占住坑形成既定事實，將來摩納哥王室可以慢慢等房價繼續漲再動手。

顧驁這邊，最終找人設計出來的施工方案，大概是填80米寬、3公裏多長，總計30公頃面積的地皮，也就是0.3平方公裏。

填海區中間設計一條10米寬的道路、加上一邊各1米的綠化帶和2米的人行/自行車混用道（標準車道是3.5米寬，造得比標準車道寬一點便於超車）。

所以這樣算下來，道路要占掉中間16米的寬度，剩下64米兩岸均分，每一側留32米蓋別墅和私家花園，每公裏單側可以排40戶左右。

整個項目可以造300座別墅，32乘25的規格，每座別墅算上花園總占地是800平米，算是非常豪的豪宅了。

畢竟在摩納哥這種寸土寸金的地方，還能讓你有三四百平建築占地的房子、同等面積的花園，已經豪得不能再豪了，至少都是億萬富翁才消受得起的。

總家產只有幾千萬美金或者英鎊的人，多半不敢來這種地方置業。

為了讓富豪的用戶體驗達到最好，項目的設計單位也是用盡匠心，特地把東西兩岸的別墅各自錯開半個身位。

也就是東邊的樓正對西邊的樓間花園，而西邊的樓也正對著東邊的花園。如此一來，無論住在長堤的東岸還是西岸，都可以同時看到兩邊的海景。

無非是正對的這一側，海離陽台只有10幾米遠，而另一側的海距離陽台有50米遠。但50米其實在樓上看也就一丁點距離，很容易產生“這也是我家的私家海灘”的錯覺，近似於360度全景無死角海景。（只有斜對的兩個角沒有海景，被路對側的別墅擋住了）

另外，考慮到填海施工的時候，有些溢散的底沙有可能把長堤兩側的海床墊得比較淺，設計方最終還準備在觀察沉降後補充施工，做一圈通海泳池和泊位，確保每座別墅都有自己的遊泳區和遊艇位，至於安全措施可以用防護網解決。

……

近處的海面上，可以看到一根根空心的鍍鋅鋼管樁深深楔入海底的珊瑚砂巖，還有移動的樁機平台在層層推進作業，鍍鋅鋼樁之間還用預制水泥網箱封邊。

然後，才可以看到遠處的抽沙吹填船，開足功率從海床底下抽出每秒成噸的底砂，往鋼樁和網箱圍成的空間裏猛灌。

因為要造的地皮非常狹長，初始的圍堰作業就很困難，成本比那些大塊的方形填海難很多。畢竟眾所周知，填海的時候，四周的圍堰單位面積施工成本，是比中心隨便填充的部分貴得多的，金角銀邊草包肚。