第523章 跟房地產一比，這些都不叫錢

東京的房子其實沒什麽炒作價值，只能拿來住，所以夠用就行。

顧敏來的時候，隨手拿了家裏大約200萬港幣零花錢，所以只能買個160幾方的戶型落腳——六本木如今的房價，接近2萬人民幣或者1萬2港幣一平米的樣子。

到90年日本樓市泡沫崩盤之前，這房子大概能竄到10萬人民幣一方，（還要考慮到未來日元升值）然後崩掉，再過30年也才漲回6萬人民幣。

換言之，你就是捏上30多年，也才漲到3倍。相比之下錢投到其他任何地方，都比投到日本樓市增值空間大。

顧驁把給姐姐帶的禮物丟下，又去洗手間洗了把臉。

居然還有日本女仆給他遞毛巾——姐姐才來東京不久，居然就雇了個日本女仆打理家政，著實給中國人揚眉吐氣了一下。

當然，招人的手續是大使館幫忙弄的，顧敏只負責給錢。

畢竟家裏有機要人員，要是弄個來歷不明的人打理家務，泄密可就搞笑了。

楊家的這個女仆，大使館光是背景審查就審了不少，確實從無劣跡，還是紅色家庭出身，那就允許用唄。

只不過，人家腦子裏還信奉的是人人平等，只是來你家“勞動光榮”的，所以不會對雇主卑躬屈膝罷了。給顧驁遞毛巾的時候，都是一臉的不卑不亢，似乎“官民不分貴賤，只是分工不同”。

顧驁這種已經頤指氣使慣了的大資本家很不習慣，索性就自己動手，不要人伺候了。

收拾利索之後，顧驁先站在陽台上看了一會兒風景。

反正他這次來日本只是視察工作，順帶拖延回美國的時間，又不急。

這屋樓層在最頂樓而且因為是大戶型，東南北三面陽台，視野非常爽。

顧驁仔細找了一圈，正面就是青山公園和青山一丁目地鐵站，公園對面是德國大使館和柬埔寨大使館。

至於地鐵站路口的東、北兩個方向上，只有高高的圍墻和茂密高大的森林，別的什麽都看不見——那裏是赤坂禦用地，赤坂皇宮就藏在林子裏。

可惜怎麽找也沒看到“私立秀盡學園高等學校”，那個位置上只有一所給殘障人士讀的“特別支援學校”。

嗯，或許是因為精神病人也算殘障人士吧。

“看什麽呢？我看你一點都不急的樣子。”顧敏覺得弟弟有點奇怪，拿手指頭戳了戳他，遞給他一罐樓下自動售貨機裏賣的中元節果汁。

她自己喝得比較清淡，擰開了一瓶宇多川名水。

“沒什麽，隨便看看。”顧驁喝了一口中元節果汁，立刻轉移了話題，“在日本習慣麽，生意上是否上手。”

一提到工作，顧敏就沒心思再打探弟弟的胡思亂想了，立刻進入了狀態：

“還行吧，我們算是冷啟動，既沒怎麽投入廣告宣傳，也沒大力開發經銷商，銷量打開比較慢，但暫時也沒對手。這兩個星期，我算了一下，第一周出貨只有幾千台，第二周勉強過萬加起來才出貨一萬多台，而且全集中在三大都市圈，其他市場目前是空白。”

日本的遊戲機市場容量，從長期來看，可以相當於美國的三分之一。但家用機起步比較慢，加上當年雅達利時期遊戲很少出日文版，日本人自己家裏買遊戲機的比例還是比較低的，寧可花點錢到街機廳玩。

天鯤的遊戲機，在美國目前可以每個月賣到三十多萬台，在日本卻只有兩三萬，可見日本市場的開發度連三成都不到。

不過這個數字，也已經是雅達利在日本成績的四倍了，屬於“雖然絕對值不高，卻牢牢占據行業第一”。

顧驁聽完，提點道：“這個速度不錯了，可以稍微打打廣告，不要宣傳遊戲機，重點宣傳爆款遊戲，或者說買買軟新聞，報道一下諸如《未來戰士》在美國銷量火爆，成為全美今年最熱現象級遊戲、引領青少年時尚潮流。目前這一代遊戲機，在日本不一定能賺到多少錢，關鍵是把品牌打出來，讓日本的渣宅覺得天鯤的東西就是酷的，將來咱再慢慢收割他們的商業價值。”

渣宅們的未來已經被安排得明明白白。

不過姐姐顯然有反對意見：“還擴大廣告投入？那我覺得我們的遊戲機定價策略應該調整一下，目前的價格太低了，我這段時間核算了一下全部成本，我們已經處在只有毛利微賺、凈利巨虧的程度。

定價方面，你定的是卡帶機3萬日元、軟驅機3萬8千日元，按照目前240日元左右1美元的匯率，跟美國版的128美元/158美元定價是差不多的。

但你當年跟任天堂、索尼簽訂的渠道共享協議上面，索尼給你的渠道優惠最大的是美國市場，而日本國內市場基本上是要公事公辦給索尼渠道費的。目前我們在日本賣出去一台機器，就要給索尼15%的提成。