第437章 抽絲剝繭

實話實說，托熱茨基原先雖然對顧驁很殷勤，討好的話不要錢一樣往外堆。

但是，他內心是頗存了幾分“痛宰一刀這個異鄉人”的念頭的。

在西雅圖這些年，他見慣了那些帶著巨額財富逃離故國的第三世界有錢人，這些人為了尋找一個庇護之所，往往是舍得下逃命錢的。哪怕在美國生意做得挺大，也沒根基可言。

不過，聽說顧驁跟基辛格和黑格在那種環境下談笑風生後，他立刻改變了主意。

還是收個良心價，結個善緣吧。

以顧驁的人脈，要是宰客了，遲早會被花現的，到時候圈子裏的路說不定就走窄了。

後續談價格的環節，氛圍也就非常愉快友好了。

“顧，你也是圈內人，我跟你直接一點好了。這座舵鰹島的環境，你也看在眼裏了，有些量化指標我跟你說下：

這座島東西大約900碼，南北最寬240碼，還比較方正，占地算45英畝。西雅圖這邊每英畝的別墅莊園，不算建築的話，光地皮和花園植被、基礎設施，好的能賣到10萬美元每英畝。

史考特先生的花園是精心打理過的，全島所有植被都有修整，還特地鋪了兩道在北方很罕見的白珊瑚沙灘，光挖掉的淤泥和玄武巖黑砂、回填的珊瑚沙，就有2萬噸，工程量非常大。所以整個島嶼的自然景觀和地皮，作價400萬美元，絕對不能再少了。”

托熱茨基說到這兒，給兩人各自倒了一點冰酒，抿了一口，給顧驁一點時間思考。

見顧驁沒有反對，他才繼續往下分析：“設施和建築部分，史考特先生在島北兩側建設了一座遊艇碼頭，原先可以供80英尺的私家遊艇泊靠，以及數艘小型汽艇、摩托艇泊位。

南岸有水上飛機起降的棧橋、島上有兩塊直升機停機坪。其他水塔、應急電站和一台20英尺葉徑的風電機組，保障設施非常齊全。

建築部分，有一座占地4000平左右的法式回廊宮殿，兩座較小的鄉間別墅。分別是用來舉辦大型宴會會務和私家居住的。哪怕按照西雅圖市區百平米公寓1萬5千美元、獨棟平房2~3萬美元的價格，那座大行宮就要300多萬美元，剩余兩座別墅大約每座30~50萬美元……”

最後全部賬目算完，顧驁稍微侃了侃，托熱茨基又給舊島主史考特先生反復電話溝通，談了半天，約定960萬成交。

對於托熱茨基和史考特而言，雖然是比較良心價出手了，但也算是去了一樁心病。因為他們都知道黑格國務卿卸任後沒那麽多錢來當島主，人家當公關董事也不靠島主的做派招待應酬。

西雅圖的富豪市場容量就那麽大，沒有顧驁的話，雖然也能堅持這個價格賣掉，或者略漲一些，但多等一年半載也是很有可能的。

早點賣掉，就相當於是把維護費甩給顧驁了。

一個已經不需要每天請政要富商開公關酒會的董事，每個月繼續放血交養護費，也是挺難受的一件事情。

生意談妥之後，托熱茨基開了香檳。

顧驁則趁機關心了一下別的行情。

因為托熱茨基剛才為了說服他接受這個價格，相信這是合理的，給他看了很多西雅圖本地的房價行情，而且都是有實打實成交記錄文件影印的，看起來都是真的。

甚至還有少數灣區北岸溫哥華市內的房價交易記錄。

顧驁跟對方幹了一杯香檳後，就趁機深入追問溫哥華的行情。

“怎麽？對溫哥華的房價這麽感興趣？溫哥華有什麽好的，當然是我們西雅圖更好了。”托熱茨基陪顧驁前後喝了幾杯冰酒、香檳，微微有些醉意，免不了為本地撐門面說好話。

不過顧驁堅持問，托熱茨基也不疑有他，基本上有問必答。

“溫哥華那邊，房地產開發還是很規則的，那座城市比西雅圖誕生還晚好幾十年，所以一開始建城的時候，規劃就特別方正嚴謹。

市區的獨棟，大約是一英畝用地能分20戶，4萬美元左右。聯排，一英畝40戶，2萬美元。前面說的都是二層樓，聯排如果是單層平房的話，1萬5千美元，凡是主城街區基本上沒什麽波動。100平的多層公寓，1萬到1萬2。

整體房價比西雅圖這邊低30%左右，不過他們的多層公寓很少，大多數都是獨棟或者聯排。”

顧驁挺好奇溫哥華的規劃為什麽會這麽整齊，托熱茨基便有問必答：溫哥華這座城市，就是從北緯49度線，也就是美加邊境開始，排‘0號大道’，然後往北每1英裏，排8條街。

一英裏大約是1點6公裏，所以也就相當於每隔200米一個路口，非常標準，從北緯49度線的美加邊境到弗雷澤河剛好是13英裏，就一直排到114大道。

凡是規劃為居民區的，那就嚴格每個200米乘200米、10英畝面積的區塊裏，堆100戶獨棟或者200戶聯排。整座城市如今就500~600塊居民區豆腐塊，市區規劃民居10萬戶左右。