第1708章 吃虧就是占便宜(第2/2頁)
那從什麽地方出呢?
很簡單啊!
各大財團和地產公司,不是哭著求著想要購買麒麟集團旁邊的土地嗎?
我們只要先把土地給平整出來,等上個一兩年,等到麒麟集團開始修建自己的總部區域和迪斯尼板塊過後,把旁邊的土地拿出來拍賣,還愁100億拿不到手?
因為有著這個想法,他們在和麒麟集團簽署協議的時候,也著重提過這個一同整理土地的想法。
畢竟如果等到麒麟集團開始修建好了房子,你這邊再搞一個什麽爆破開山的工程,豈不是讓那些商戶和住戶們心驚膽顫,而且是飽受巨大的噪音困擾?
所以幹脆就和麒麟集團的開拓荒山野嶺一起幹了。
看著香江政府有意把這個項目交給麒麟建築公司來做,樂易鈴也爽快的答應了。
也就是一同開拓平整土地的工作,就如同香江政府想的那樣,也就是順道的事兒,現在開拓總比以後再弄要簡單一些。
只不過,平整出來的價格,可就不是什麽100元每方呎了,搞不好每方呎800、1000甚至更高都有可能。
但是樂易鈴和殷俊都明白,香江政府的算盤可謂是非常的精明。
他們並不怕商人不來買。
商人肯定不會做冤大頭,但如果這塊土地的價格有著極大的開發潛力,有著非常好的預期,那麽再貴他們也會買。
這就跟李超人一直掛在嘴邊的話語一樣。
地段!
最重要就是地段!
緊挨著麒麟集團的迪斯尼樂園、商業區、高中档住宅區的土地,怎麽可能會不值錢?
不說別人,至少包船王、李超人、鄭羽彤是有膽子來下手的。
這不,他們不是幾家聯合在一起,想要香江政府也批100公頃給他們,專門拿來做住宅區嗎?
布政司總體上是同意了,只不過但卻並不是答應的現在。
而且這一次他們委托麒麟集團開拓的新的土地,可不僅僅是100公頃,總數是差不多5平方公裏,分部在麒麟集團買的土地的周圍。
這也是香江政府的聰明之處,他們並不能確定麒麟集團的這麽一大片區域,到底能不能如同預想一樣的發展起來,所以先只是弄5平方公裏。
要是以後發展得紅紅火火,他們完全可以再重新平整土地出來、繼續賣嘛!
即便是這邊發展得不是很好,5平方公裏的整理開拓費用也不算太貴,保本肯定是綽綽有余的,絕對不用擔心虧損。
至於麒麟集團“大嶼山發展計劃”的土地,是分配在了大嶼山的東南面區域。
這也是殷俊自己要求的,因為北面就是新機場的用地,東面的山坡太過陡峭,西面又距離太遠,只有東偏南的這一塊兒,地理環境最合適。
可是樂易鈴還是有不滿意的地方。
港府這邊要求麒麟集團盡早開工,這本來沒有什麽問題,麒麟集團的麒麟建築公司工人已經超過3萬人,平日裏本來就是出於半開工的狀態,屬於虧本養人的階段。
現在有活兒給他們做,他們能拿更多的薪水,這本來也是好事兒。
但問題在於,現在無論是新界,還是港島區域,到大嶼山都沒有道路,一切的設備、材料、補給等等,全都要靠船運。
這樣一來,成本就會翻著倍兒的上漲。
原本麒麟建築公司預計的200億整體修建預算,可能最後300億、400億港幣都打不住。
想要讓麒麟集團的成本降低,那麽必須要把連接兩地的橋梁給架起來。
然而這個橋梁肯定是要招標給別的公司,讓他們收取橋梁過路費來回本賺錢的。
現在大嶼山上人都沒有幾個,只是靠著建築公司的車子不斷的來回,這也根本沒辦法掙錢。
所以他們肯定是要等兩年或者三年之後再修,只要能趕上迪斯尼樂園開業就行。
況且即便是現在開始勘測和設計,整體的修成也要等一年、兩年的時間,也同樣趕不及現在的開山和填海工程。
為此樂易鈴是很生氣的,但為了殷俊的整體計劃,她只有忍了。
殷俊倒是沒有那麽的氣憤。
吃虧就是占便宜。
現在你看著幾百億的成本很高,但如果你放在10年、20年、30年之後再來看,這簡直就是相當於白送的啊!!
……