第1393章 重談舊事（第2/3頁）

他們自顧都不暇了，短時間肯定是在整理業務，積極的查缺補漏，真不會大規模的開展個人貸款業務。

有錢的匯豐和渣打就更不用說了，人家一般都不做私人貸款業務，他們針對的是同行業的銀行，還有那些大中等規模的公司。

“麒麟集團員工需要的房子，不是他們修建的那種。”殷俊這時候又轉回了剛才的話題，“我們本身就有修建房子的經驗，如果可以的話，總督大人你看，天水圍的那塊土地，我們能夠買嗎？”

“天水圍的土地？”尤德一愣，“今年有天水圍的土地出來嗎？”

“沒有。”殷俊道，“不過總督大人想來也記得，在前年的時候，政府曾經在巍城公司手裏，回購過一塊400多公頃的土地吧？”

尤德現在對於香江的很多事情，早已經有了研究。

殷俊一說他就記起來了，“哦，就是麒麟花園旁邊的那塊土地吧！長實集團主導的。”

麒麟花園便是殷俊從趙家買下的土地修建的房子，不過殷俊僅僅是開發了第一期，就賣給了六家地產公司組成的財團。

他們六家公司，在麒麟花園接下來的開發上面，是賺足了錢。

其中起碼有七八千的麒麟集團的員工，本著就近的原則，去買了麒麟花園的房子，這也是引起了麒麟花園暢銷的原因之一。

迄今為止，麒麟花園已經開發完全，小區居住的人群以中產階級居多，周邊消費能力和劇組氛圍，在新界都是數一數二的。

“對。”殷俊道，“如果政府同意，麒麟集團願意購買200公頃的土地，用來作為房地產開發。只要我們把那一片的土地價值開發出來，剩下的200多公頃土地，相信價格就能起來了吧？”

尤德聽得心動不已。

原來殷俊想要再次進入房地產了？

麒麟集團雖然只做了一次樓盤，而且都沒有做完，但他們的實力也是有目共睹的。

現在麒麟集團都養著超過2萬人的建築公司，在香江的各個工地和市政建設辛勤的勞作著。

有了這麽一批經驗豐富的建築工人，修建樓盤是輕而易舉的事情。

就如殷俊所說，只要麒麟集團去認真開發土地，那麽那一片的房子肯定都是飛快的賣出去——麒麟集團的人，怎麽可能不去相信殷俊，不會去買老板造的房子？

尤德甚至都能想到，殷俊的房子肯定不會賣得很高價，這樣才會有更多的人來買。

而一旦有了消費能力強大的麒麟集團員工入住，周邊的商業設施就會成型，醫院學校和娛樂都會齊全，這樣就會形成一種地段效應，引發別的房地產開發商也過來開發。

仔細的想一想，殷俊可真是聰明啊。

他沒有說一口氣把那塊土地全部給端了，而是留了一半多給政府，方便政府繼續的出手剩下的土地。

一旦這400多公頃的土地賣出去了，政府還用擔心土地市場的刺激不夠嗎？

況且政府也不是傻子，剩下的土地肯定不會一次就賣出去，而是會分幾批次、幾年的賣出去。

這樣價格就會更高，政府獲得的利益也會更多，對於房地產行業的刺激，也是持續性的，會不斷的引發房地產開發商們的熱情。

尤德並不擔心天水圍的這麽400多公頃土地開發出來後，會沒有人居住。

過去幾年從內地瘋狂湧入的偷渡客，基本上都是停留在了新界，停留在了元朗。

隨著他們的妻兒家人們也申請來香江定居，這裏已經多出了130多萬人口，而且還在不斷的增加著。

這麽多的人口，填滿這塊土地是綽綽有余了！

把他們集中起來管理，也會讓新界的治安狀況變得更好。

想著通過這一次的買賣，政府不能說馬上渡過難關，但絕對是能松一口大氣，尤德的心情，莫名其妙的就好了起來。

幸好他還記得，這是一樁牽涉到數十億港幣的巨大買賣，不能這麽掉以輕心。

所以尤德思索了一下，才道：“對於麒麟集團想要購買土地，開發房地產，我當然是舉手歡迎的。不過這個事情不能草率的處理，不如過兩天土地房屋署的官員，來和殷先生具體商談一下，好嗎？”

“當然了。”殷俊很贊同的道，“我也是一個提議者而已，最關鍵的事情，還需要樂總裁來親自談判和把關，否則即便是我，說話也沒有用的。”

尤德聞言心頭暗叫糟糕。

樂易鈴是出了名的吝嗇和強勢。

如果和她談生意，能得到多少的好處？

以往的事實都已經證明，沒有人能在樂易鈴手上討得便宜。

現在香江的房地產和土地市場這麽萎靡不振，她還不得大刀闊斧的砍價，讓政府的收入大幅度的減少啊？

雖然尤德早就做好了這一筆生意虧點本的準備，可如果被占便宜得太多，政府方面也有點難做。