第1316章 陣痛(第2/3頁)
自住的房子是這樣,寫字樓和鋪面的租金,便也是一樣的。
各個方面的生意都很蕭條,又哪裏有什麽人安心做生意?
做生意又面臨著虧本,誰願意做?
所以,就算是屋主和房地產公司一再的把租金下調,都沒辦法阻止關店的浪潮。
即使是一片慘淡,可在這裏面,卻也不是沒有大笑開懷的人。
他就是鄭羽彤。
前年轟動一時的“迫人買鋪”,也就是九龍的美孚新邨樓盤的200多家店鋪,全部都強迫租戶們買下的事情,現在還歷歷在目。
新世界發展一口氣回籠了十多億的現金,但租戶們可就慘了,剛剛買下沒多久,就遇到了這樣的房地產暴跌,他們手裏的鋪面,一下子縮水四五成,你說他們氣不氣?
從10月份開始,這群人就聚集起來,三天兩頭的跑到新世界發展的總部門口破口大罵,扔西紅柿、臭雞蛋什麽大的,搞得烏煙瘴氣。
在口碑上面,新世界發展也是下降到了極致。
雖然他們賺錢很多,可這種強迫別人承擔壓力的做法,還是被許多人唾棄。
但鄭羽彤卻並不在意。
要不是手裏有這麽多的錢,他的新世界發展這一次恐怕是夠嗆,才不會這麽的遊刃有余,把風險和損失降低到了最小。
商人嘛,想要掙錢,哪裏有不挨罵的?
當然,像是鄭羽彤這樣運氣好的地產商很少,大部分的人都是栽在了這個上面。
區別只是在於誰臨近破產,誰還能支持一會兒罷了。
《麒麟日報》從香江房屋署拿到的數據,整個1982年,香江各類的房地產契約,登記總數是165000宗上下,總金額是1000億左右。
比起八一年的數據,下降了13%和20%。
而且這些房地產的交易,通常都發生在前九個月,占據了總交易的95%,後面三個月的慘淡,由此一見。
前段時間,急著移民的那群人,有些把房子賣掉了,那還是好事兒,那些猶豫價格的,舍不得賣出的,現在可真是要哭了。
留著房子在手上,賣也賣不出去,租又得便宜的租出去,憋屈得不得了。
小面積房子還好一些,那些沒有錢的人,通常會選擇便宜的小房子居住,所以空置率大概是5%。
但大面積的房子,卻沒有那麽好的運氣了,空置率超過了10%!
香江可不是沒有人,就算移民那麽多了出去,但是總體的600多萬人還是有的。
那些前兩年遊泳過來的、拿到了居民身份證的人,現在生活才穩定了一些,陸陸續續的開始接自己的老婆孩子們過來,所以香江的總人口並沒有減少多少。
至少比起1978年的堪堪500萬人,還是要多出30%以上的。
然而,中產階級的流失,卻並不是單純的人口補充能夠填補的。
一個社會需要最多的就是中產階級,他們才是社會穩定的最大力量。
如今香江就忽然出現了這麽一個中空,中產階級大量的移民,造成了各個行業的損失,各個方面的不足。
經濟的下滑,也是理所當然的。
這也算是一種陣痛,但卻絕對不傷筋動骨。
因為歷史就證明了,每當一個地方的空位子出來之後,只要一段時間過後,就會有新的人群去填補這個空位,永遠不會讓它空缺。
不僅僅香江是這樣的,就連內地出現移民潮的時候,也是同樣如此。
現在的香江,就在經歷這種陣痛,而且他們都還不知道,這一次的陣痛時間還特別的長,要兩三年才能開始從低谷慢慢往上爬。
《麒麟日報》早就詢問過殷俊的意見。
以前他們還是有不少的看法和殷俊不同,可現在大家都覺得,俊少的眼光是出類拔萃的,別人根本不能比。
所以在看待香江的後市上面,他們現在大部分都和殷俊的觀念靠攏。
比如說,殷俊講的3年之後,香江的經濟就會迎來復蘇。
到時候房地產也會積極的復蘇過來,大家不用太過擔心,熬過這幾年就好。
比如說,殷俊說的香江問題一定能和平的解決,不會有那種極端的狀況發生。
這些事情,他們都是按照這個基調說的。
從某一個方面來說,現在的《麒麟日報》已經成了香江最大的雞湯報紙。
他們隨時隨地都在給香江人打氣,讓他們不要放棄,一定要認真的工作努力,熬過這幾年的時光。
包括《麒麟衛視》也是如此。
有些時候,正能量的傳遞,就是可以讓人獲得心理上的安慰,從而奮發圖強起來。
殷俊也不奢求香江全部的人都奮發圖強,但如果大部分的人都這麽的不去悲觀,不斷的努力,那麽帶動的整個社會風氣都是如此,就會帶來積極的力量。
前世好幾次香江的危機,就是因為缺乏了這種積極向上的社會風氣,所以累計下來,才會造成那麽多的誤會難解。