第112章 超級大店

海港城這樣的大型知名購物中心，對於進駐的品牌，當然也是有要求的。

如果是世界頂級大牌，那當然是歡迎的，但如果是雜牌子，肯定是不允許進駐的。

李清歡早有準備，她微微一笑，從手袋裏取出一本印刷極其精美的畫冊，遞給羅經理，介紹道：

“我們這個店，是設計師品牌集合店，這種模式羅經理應該有所耳聞吧。而且公司旗下合作的設計師，大多是畢業於巴黎服裝設計學院，曾經給各大一線品牌提供過設計方案的。其中知名的設計師有MACY，戛納影後雪依依在巴黎時裝周第一次亮相，穿著的所有禮服，都是MACY的工作室提供！”

她這話也是虛虛實實，MACY在高定圈小有名氣確實不假，但其它的設計師可沒什麽名氣了。說是為各大一線品牌提供過設計方案也沒錯，但對方並沒有采用這些方案，這一點她就沒有說出來了。

羅經理是租賃部的經理……之一，他專職負責服裝品牌的引進，當然對高定圈也有所了解。聽了李清歡的話，眉頭揚了一下，有了興趣。

這種設計師品牌集合店，目前還不多，也就是在巴黎、米蘭這樣的時尚之都才開始有興起的苗頭，算是一種新型的店鋪形態吧。

對於這種店，關鍵就是看裏面的設計師，是否知名。如果有知名設計師打頭，那還算是不錯的，也能幫購物中心提升逼格。

至於什麽丹麥品牌，大家心照不宣就好了，業界常態而已。

他打開畫冊，第一頁就是THE TOP SHOP店鋪的整體裝修效果。店鋪外面，巨大的門頭招牌全部用有機玻璃大方塊拼接，內部安裝有LED燈帶，外墻上是天然石材貼片。

店鋪裏面的裝修簡潔明快，以原木色為主。羅經理關注的是，這個店看起來貌似很大。

“你們的店一般是多大面積？”

“1000平左右比較合適。”李清歡幹脆地回答道。

羅經理一聽就瞪大了眼睛：“多少？”

李清歡笑了一下，重復道：“1000平方米，不是平方尺哦。”

本來羅經理就沒誤會是平方尺，因為一平方尺才等於0.11平方米，這種集合店顯然不可能連100平方米都不到的。

但是，1000平方米的店鋪，在海港城也不多啊！因為租金太昂貴了！很多國際大牌，在海港城的店鋪，也就兩三百個平方而已。

“李總知道海港城的鋪租嗎？”羅經理試探地問道，他以為李清歡根本不了解香江這邊的行情呢。

“當然，既然要來這邊開店，怎麽不可能做一下調查。海港城這邊，最好的地段，也就是海洋中心國際大牌比較集中的那一塊，一樓臨街鋪租6000港幣每平每月，二樓2500港幣每平每月。不知道對不對？”李清歡微笑道。

6000港幣，約等於5000人民幣了，這只是一平方米的每月租金，稱得上是寸土寸金了。這個海港城有多賺錢，說一個數據就知道了，這家購物中心，每年光租金就能收100億人民幣！

這是包氏家族的九龍倉旗下產業。

但這還不算香江最貴的地段，更貴的還有中環置地廣場，還有銅鑼灣的羅素街。

羅素街更誇張，連續六年成為全世界地王，超越了巴黎的香榭麗舍大街、米蘭蒙特拿破侖大街。最巔峰時期，是到2018年時，銅鑼灣羅素街一平米的租金達到了18萬元。如果你在這裏租一個100平米的店鋪，每個月的租金將高達1800萬元！

說到這個銅鑼灣，這裏的老大並不是浩南哥，而是利家，這又是一個聶丁文那樣的隱形超級家族。當然了，利家可比聶丁文富有多了。

利家在銅鑼灣擁有十棟寫字樓，和很多家店鋪，就這一塊不動產，價值多少？不過這些資產他們家族已經傳了三世，估計以後也是祖祖輩輩傳下去了。就靠收租，都比所謂的華人首富每年賺得多。

這個海洋中心的一樓臨街店鋪肯定是不用想了，因為只有四個大店，LV、愛馬仕、香奈兒、菲拉格慕四大奢侈品品牌占據了。

李清歡只能退而求其次，要二樓的位置，能整租出去這種大店，羅經理還是很樂意的。

兩人拿著商場平面圖，商量了好一會，最終決定把二樓的一排小店鋪合並，合出來一個面積達到1000平的大店。這在海港城也算是主力店了，超過這個面積的品牌店鋪，連十個都沒有！

租金當然也是高昂的，每月鋪租達到了250萬港幣，也就是220多萬人民幣，一年的租金就是2600萬人民幣！

這也是因為海洋中心這邊的二樓，正在進行調整，所以還能拿到這麽大的店鋪。如果不是趕上了這次調整時間，估計再想拿這麽大店，掏再多錢都辦不到了。

合同簽了三年，年租金遞漲10%！

……

同樣，在中環的置地廣場，李清歡又拿下了一個1200平的大店，同樣是二樓。這裏的租金更高，每平達到了3000港幣，店鋪每月租金高達360萬港幣，差不多300萬人民幣！