第4133章 開發方式

啥時候你也學會瞬移了？陳太忠很無語地看著孫淑英，緩緩搖搖頭，“駐歐辦？好久沒有聯系過了。”

“就知道你好久沒有聯系了，”孫姐哈地笑一聲，又很隨意地問一句，“對現在歐洲經濟的回暖……你怎麽看？”

“這個問題……”陳太忠苦笑一聲，這個問題真是有點過分，“我只是個區長，市裏的經濟問題，我都說了不算，歐洲，跟我有什麽關系？”

“算了，不跟你說那些了，”孫淑英見他如此不開竅，只能再把話題繞回來，“剛才我說過，利潤不是你那麽算的，你有印象嗎？”

“有啊，”陳太忠點點頭，心說你本來是打算擠壓朝田的空間的，後來發現關系到馬小公子，所以算盤就打歪了嘛。

心裏這麽想著，下一刻，他猛地發現煙頭快燒到手指了，於是碾熄之後，又點起一根來。

“我的意思是，這三百五十畝地，先開發周邊的辦公樓和商住兩用樓，前兩期開發的規模，不要超過總面積的四分之一，”孫淑英淡淡地發話，“而且還要分兩期開發，剩下四分之三……不著急。”

“還不到九十畝地？”陳太忠聽得眉頭一皺，“你能等無所謂，陽州那邊著急要錢呢。”

“他著急要就先給他，”孫淑英很無所謂地回答，“九十畝地也不愁賺三四個億。”

“孫總您這麽說，肯定是有說法的，”康曉安笑著發話了，他的目光遊離閃爍，肯定是想到了什麽事情——否則的話，他是沒資格隨便接話的。

說起來也滑稽，康總是在場的官職最高的一個，但論位置，卻是最低的，不得不說，有時候社會上的排序，真的挺古怪——比如說臨鋁老大範如霜，老牌強正廳不說，手裏的資產比康曉安還多，又是央企，還不得乖乖地陪陰京華打麻將？

“都不是外人，我就說兩句……你們別說出去，”孫淑英一開始提防的，就是康曉安，現在她放下心了，於是就笑著回答，“房地產要瘋漲的，未來十年，是房地產的十年，太忠你信我一句話，那塊地起碼要賺四十個億。”

她這話一出，三個男人都不說話了，好半天韋明河才問，“沒聽說新班子有這樣的政策啊。”

孫姐的消息靈通，但是韋處長的消息也差不到哪裏去，所以他就要出聲問一句——未來十年，可不就是換屆的這撥人能執政的時間嗎？

“呵呵，”孫姐笑一笑，不予回答，消息靈通的人，有資格矜持。

“你建議先開發寫字樓，”陳太忠的眼睛一眯，“這就是說住宅樓的價格上漲趨勢，會超過寫字樓了？”

這是兩千年左右，一個典型的投資理念的交鋒，一開始，資金熱炒的是寫字樓，雖然寫字樓的產權期限比住宅樓還要短一些，但是大家覺得，這個東西的升值更快——全民皆商的年代，大家都需要寫字樓來辦公。

所以豪華地段的寫字樓，一起就是三四十層，朝田或者素波好一點的地段，在住宅樓還是一平米一千五六的時候，寫字樓的價格就突破四千了。

但是到現在，寫字樓的價格也沒升值了多少，倒是住宅樓噌噌地猛漲，以朝田為例，差不多的寫字樓，一平米就是七八千，可相同档次的住宅樓，也漲到了四千左右。

陳太忠這句話，問的是房地產未來的發展方向。

“高端寫字樓還是很值錢的，但是朝田那種城市容量，了不得也就建三四棟，”孫淑英漫不經心地回答，“還是要抓住住宅樓。”

“太忠你觀念，有點落伍了，”韋明河也笑著發話，“寫字樓太多了沒用，哪兒有那麽多老板呢？大部分還是打工的……正經這住宅，是剛性需求啊。”

“那我就沒什麽問題了，”陳太忠笑著一攤手，“你要真賺了錢，隨便給我兩三個億就行了……如果到時候我不在北崇了，你就指定，這個錢只能讓北崇還外債。”

“我是那種小氣人嗎？”孫淑英沖著他一瞪眼睛，不過她的眼睛過於小了一點，再怎麽瞪也沒啥威懾力，然後她又笑一下——這下嘴巴又過於大了，“其實我是嫌麻煩，你幫我操心吧，利潤咱倆五五分，我一向說話算話……不過我有些費用，你要認。”

“切，我稀罕占你這點便宜，”陳太忠不屑地哼一聲。

“小事兒你都得幫我管著，”孫淑英沖他狡黠一笑。

“哎呀，這樣說的話，五成也不多，”陳太忠聽得就只有苦笑了，孫姐嘴裏的小事，可未必是真的小事，想到自己未來要頭疼很多莫名其妙的事，他就覺得這個錢不是很好掙——孫某人怕麻煩，他又何嘗喜歡麻煩？

不過五成還是有點多了，他不喜歡占人便宜，真要是四十億的利潤，五成是二十個億，“那給兩三成就行了，五成我不敢要，無功不受祿……但是溝通得聽我的，別給我添亂。”