第4117章 難度不小

一般來說，土地的買賣，是要收費的，但是國防用地，很多時候都是政府劃撥，而軍隊的土地交給地方政府，很多時候也是不收錢的——其間的征地款和賣地費，都是政府考慮的事。

再有就是，土地使用性質的變更，是要辦手續和收費的，工業用地轉化為商業用地，要向政府補交費用，該交多少都有規定。

那些沒交或者少交的，是鉆了空子或者找了變通法子，而不是這個錢不該收。

國防用地轉化為商用土地，是要經過地方政府批準和審核，更換土地證，但是這裏面的錢該怎麽收，沒有明確的規定。

所以朝田固然可以在證件上使絆子，但是遇到重大的項目，上面下個文——這塊地占了軍轉民的指標，你們辦使用許可證吧，朝田市敢吱一聲嗎？

當然，若是陳太忠是朝田市市長的話，他沒準有膽子說一聲，這地方也沒幾個軍人了，憑啥就要軍轉民？我看劃給政府就不錯。

但是數遍國內官場……有他這般膽量的幹部，還真沒幾個。

所以李強一聽，陳太忠要這樣辦事，登時就著急了。

要說這地塊說大不大，也就幾百畝，在朝田人眼裏是不小了，但也未必能入了上面人的法眼，擱給一般人，這個軍轉民的指標，也不是那麽容易辦下來。

然而，李書記實在太清楚陳區長的折騰勁兒了，此人在恒北是孤家寡人，可是上層的關系極其地豐富，估計辦這麽個指標，還真費不了多少事。

簡單地來說，朝田市想這塊地想了十幾年，都一點轍沒有，人家輕輕松松就能搞定——讓上面打個招呼，不會比搞定這塊地更難。

想搞定這塊地，不但上面要有人，下面也得願意配合才行——省軍區想不通，上面也不好硬壓，而軍轉民只是打個招呼，上面有人出頭，給個指標戴著帽子下來即可。

李強是堅決反對上面打招呼，這會讓事情變得容易，但是同時，大部分的利潤，就被陳某人所說的“央企”拿走了，陽州市收獲不了太多。

這個矛盾是不可避免的，上面打了招呼，再讓地方上什麽人開發的話，吃相不好看，也容易引起地方上的抵觸情緒——市裏還缺地呢，怎麽就劃給別人了？

這種情況下，上面多半是派個央企下來，把大部分的錢賺了，雖然地方上會更不滿意，但是從程序的角度上講，無可挑剔。

李書記想一想，又組織一下語言，“這樣吧，你說的我都記下了，一兩天我就專程去省裏，向領導反應一下，看這塊地該怎麽開發……你到底談了多少畝？”

“用得著那麽費事嗎？”陳太忠老大不客氣地發話了，根本不考慮自己面對的是市黨委書記，“您就直說吧，陽州辦事處搬不搬？您不搬，我北崇辦事處就設在那裏了。”

北崇辦事處設在哪裏，跟大局無關，但是他這話就明確表態了——你要沒膽子玩，我就不帶你玩了，北崇自己也玩得轉。

“我這不是得請示領導嗎？”李強聽得有點不高興，於是眼睛一瞪，從心裏講，他是願意極力促成此事的，“這塊地，你能掙多少，那是你的本事，你也別擔心我謀什麽……我的想法就是，把廣場的費用掙出來，我占誰的便宜，還占你的便宜？”

“這倒是，北崇發展好了，市裏肯定就更好了，”陳區長笑著點點頭，“李書記您還有什麽指示？”

“話沒說完呢，你著急走什麽？”李強眼睛一瞪，“我剛才問你的，你還沒回答呢……這塊地你能拿多少？”

“搞不好能全拿，總共才六百多畝地，”陳太忠笑著回答一句，然後，他馬上又補充一句，“當然，這是理想狀態下，變數什麽的……我還沒統計。”

他很相信孫淑英的話——在這個層次，胡說八道不僅僅是要被人小看，更是自砸招牌，辦不到的事情，哪怕裝出一副不屑，也不能硬著頭皮胡說。

但饒是如此，他說話也要留三分余地，省得讓自己被動。

“全拿？”李強的眉頭登時就皺做了一團，好半天之後，才問一句，“那這地多少錢一畝？”

“沒談呢，反正便宜，”陳太忠果斷地胡說一句——老李這個反應，不太對勁兒啊。

“那這塊地，不可能僅僅是買賣，”李強很幹脆地一擺手，“不說那些拆遷什麽的，這麽大一塊地，置換的可能性很大，國防用地也不可能無條件向市場低頭。”

“置換？”陳太忠聽得眉頭也是一皺，這個可能性，他心裏是一直存疑的，因為他也在考慮，這買地的十個億的資金，該交給誰呢？

直接交給省軍區，怕是有點不妥當——這相當於是部隊又在做買賣了，三五千萬一兩個億，那給就給了，十個億有點多。