第736章 第一階段:釜底抽薪

因為孫現偉的小區被元明亮收購了，平白就賺到了足夠多的利潤，資金回籠之快，風險之低，簡直可以用搶錢來比喻，孫現偉就高興得忘乎所以，對夏想再一次佩服得五體投地。

對夏想佩服得五體投地的還有齊亞南和李沁。

兩家新開盤的小區，以極低的風險和豐厚的利潤率，一轉手就賣給了元明亮，差一點高興得數錢數到手抽筋。李沁和齊亞南也預計到樓盤會賺錢，卻沒有想到，利潤空間如此巨大，而且元明亮也如此爽快，就讓兩人對夏想英明的決定和睿智的眼光大為嘆服。

李沁原以為兩處小區先低價入市，再高價上揚，就算被元明亮收購，也不會如此之快，也不會是這麽高的價格，不成想，文泰房產攪局者的身份還挺有效用，當然，也許有另外的原因不得而知，總之，比原先預期的效果要好上不少。

當然，驚喜過後，就是另一層擔憂，現在下馬區的樓盤基本上都在長基商貿的掌握之中，夏想還有什麽後備手段能夠制止元明亮的為所欲為？

齊亞南沒有李沁想得長遠，只覺得非常容易就大賺了一筆，才知道房地產業的利潤之豐厚，簡直可以用暴利來形容，比起酒店業的利潤，有天淵之別。

其實在房地產市場興盛的初期，只要有關系，空手套白狼的賺錢也時有發生。不要說齊亞南本身就實力雄厚，就是許多沒實力但有關系的開發商，利用人情就批來了地皮，然後貸款蓋樓，再找人購房套現，成功地華麗轉身，完成了一次借雞生蛋的賺取財富的神話。也就是夏想擔任了下馬區委書記，他嚴格控制空手套白狼、官商勾結的事情的發生，否則，下馬區也能一夜之間制造出來無數個千萬富翁。

李沁知道夏想的真正目的是套牢長基商貿的資金，是平抑房價，是穩定下馬區房地產市場的正常秩序，廣廈房產也好，南新房產也好，包括達才集團和江山房產，從長基商貿手中賺取的利潤，只是正常商業手段，沒有任何投機取巧之處，但從長遠來看，還是要走正常的銷售渠道才是發展根本，只是眼下招勢用老，長基商貿已經完全坐大，夏想還有什麽隱藏的手段來對付長基商貿？

難道是遠景集團？

任何李沁如何追問夏想，夏想卻從不正面回答，而且夏想總是一副成竹在胸的樣子，若無其事地視察下馬區的各處工程，慰問工人，還關心小時新型建材廠的銷售情況，過問眾大集團在下馬區的已經上馬的配件廠的進展，等等，仿佛一點也不將長基商貿即將引爆的炸彈擔憂。

6月中旬，下馬區的房價節節升高，起價升到2900以上，一般樓層一般戶型的售價已經平均達到了3200元左右。民眾高呼房價暴力上漲，超過了居民的承受能力。

但在置疑聲中，房價仍然漲勢不斷，一周後，房價超過3000元大關，此時，燕市的平均工資僅僅1200元左右。

下馬區委區政府面對外界的置疑，沒有做出任何解釋，區委書記夏想拒絕新聞媒體的采訪，區長李涵倒是出面接受了市台的采訪，提出市場經濟時代，政府不便出面幹涉房價，一切都是企業行為，房價過高，自然有市場自行調節。下馬區是新區，又有唯一的城內河下馬河，房價呈井噴式上漲有其客觀原因，區委區政府正在密切關注房價問題。

說來說去，李涵沒有一句話重點落在下馬區委區政府會不會采取行政手段來平抑房價，只是含糊其辭地做了簡單的官話說明。

6月底，房價超過3500元大關，好樓層好戶型更是接近4000元，百姓驚呼燕市的房價直逼京城！

元明亮沾沾自喜，費盡心機歷盡艱辛，終於將房價炒到了他的心理價位，接下來就是平穩有序的拋售手中的房源了。當然，不可能做出大範圍拋售的舉動，否則容易引起市場的反彈。拋售的策略元明亮已經想好，先是將手中的好樓層好戶型不再捂盤，分批分階段地賣給真正的消費者，估計在兩個月的時間之內，差不多就能將所有的好戶型銷售一空。

因為現在下馬區的房價越是漲得厲害，搶購者越多。買漲不買跌永遠是消費者盲目心理之中無法改變的一種盲從的消費理念，而且因為下馬區房價異常的上漲，已經驚動了京津兩地的投資商，不少外地的客戶也是聞風而動，都紛紛前來下馬區打探行情，伺機出手。

等好的戶型銷售得差不多之時，最後手中還有三分之一的不好的戶型，就組織員工，采取雇人排隊、雇人虛假購房，然後騙取銀行貸款的手段，將最後的一批房源全部拋售，反正以後也不還貸了，銀行直接收回房子就是了。