第733章 時機

葉石生握著夏想的手說道：“夏想，好好將下馬區建設好，等下馬河全線通水的時候，我去實地看一看。”

望著葉石生遠去的背影，站在初春暖暖的陽光之中，夏想感覺到全身充滿了力量，下馬區的春天已經來臨，夏天也為時不遠了，許多事情是該掀開蓋子的時候了……

轉眼間到了4月下旬，夏想從各方陸續匯總得到的消息，了解到了元明亮的動向——先是派人出面和文泰房產洽談收購事宜，未果，隨後又和南新、廣廈兩家開發商接觸，再談合作前景，也沒有達成合作意向，再後元明亮還讓人和江山房產、天安房產也有過接觸，也是不歡而散的下場，歸根結底只有一個原因，價格談不攏。

所有開發商幾乎眾口一詞，都咬定了高價，就讓元明亮大為惱火。收購的話，必須付出讓他肉疼的代價，想要賺到預期的利潤，房價必須再上漲近千元才行。以下馬區目前房價的上漲趨勢，到明年也能達到元明亮期待的價位，但問題是，元明亮等不到明年了，他想要今年就全部拋售一空，然後順利從下馬區脫身。

但不收購的話，他手中的房價賣不上高價，被幾家聯合的低價壓得死死的，就讓他的順利脫身的計劃受阻。同時，經過一系列事件之後，元明亮已經不再自欺欺人地認為夏想還被他蒙在鼓裏，他現在基本上已經可以肯定，幾大開發商有可能和夏想有什麽秘密協議，是在夏想的默許之下采取了價格同盟，就是在故意針對長基商貿的圍剿計劃。

長基商貿的長基超市已經開張營業，贏利前景良好。不過現在看來卻成了一個笑話，原本元明亮想用長基超市來迷惑夏想，夏想卻假裝不知，卻在暗中為他挖坑，回想起來，元明亮就恨得牙根直癢，好一個夏想，笑得挺真誠，手腕挺高超，也很毒辣。

不過又一想，就算夏想知道了也無妨，反正布局已經到了現在，誰也奈何不了誰，就看誰有更漂亮的後招了，元明亮就決定再等等，不再提出收購幾家開發商以達到控制房價的目的，他倒要看看，幾家開發商的低價，能堅持多久。

還真讓元明亮猜對了，確實沒有堅持多久，5月初，黃金周期間是銷售旺季，年後新上馬的幾家樓盤都不約而同地提高了售價，再一次將房價拉升到了2500元以上的價位。起價2500元，均價基本上就達到了2800元，好樓層好戶型也能達到3200元以上，離元明亮的心理價位已經不遠了。

元明亮心中暗喜，市場就是市場，不是人為就能影響的，商家逐利，關系再好也好不過利潤，下馬區的房價有提升的空間，傻瓜才不漲價，傻瓜才有錢不賺。

同時，元明亮和付先鋒經過協商得出結論，下馬區現有地皮已經不多了，不足以支撐大規模的開發商進軍下馬區的房產地市場，換言之，下馬區房地產市場沒有飽和，但地皮接近飽和了，意思就是，房子升值潛力巨大。

為了安全起見，元明亮又鄭重其事地讓付先鋒安排他和李涵私下裏見了一次面，知道李涵愛財的性格，元明亮出手大方，直接奉送了10萬元的紅包，就從李涵嘴中套出了不少有用的信息。

下馬區現在可以用來開發房地產的地皮十分有限，如果一次性全部投入開發，也能對下馬區的房地產市場造成沖擊，但問題是，一是沒有可能剩余的地皮被一家公司吞下，二是也沒有可能同時多家開發商瓜分地皮之後，同時入市，三是就算真有同時多家開發商入市的巧合，也不可能多家開發商保持一致的價格，因此再有數家開發商聯合低價入市的可能性基本上已經可以排除了。

沒有了後顧之憂，元明亮大為心安，認為基本上大局已定，先前包括達才集團在內的幾家開發商的攪局戰略，只不過是做了無用功。盡管他也清楚還有一個遠景集團一直沒有任何動靜，不過據李涵所說，遠景集團在下馬河的疏通工程之中，投入近百億資金，其中還有30億多的貸款，遠景集團再財大氣粗，也基本上被一條下馬河完全牽制，騰不住手來開發住宅項目。

下馬河的預定通水日期是8月底，還有3個多月時間，到時如果計劃順利的話，元明亮基本上已經可以從下馬區順利脫身了，遠景集團到時再騰出手來折騰，也和他沒有一毛錢關系了。

元明亮心情大好，綜合以上形勢得出結論，不管夏想是不是故意針對長基商貿，不管他號稱有多高明的商業頭腦，反正他現在已經無計可施了，只能束手無策地看著他席卷了下馬區的利潤之後，然後得意揚揚地大笑而去。

更讓元明亮心中大喜的是，原先態度堅決的文泰房產，卻又有了松動的跡象，主動向長基商貿提出了合作的意向——提起和文泰房產的合作就讓元明亮心裏來氣，上次姜斌騙他說文泰房產不松口，要高價，其實是姜斌信口開河，文泰房產當時很有誠意地要和長基商貿合作，但姜斌卻因為他個人對趙康本人不感冒有意見，而從中作梗，導致合作流產，一怒之下，元明亮開除了姜斌——而且文泰房產提出的價格也並不高，要價2800元。