第579章 純屬意外

燕市現階段的房價還算平穩，主要是燕市的炒房者少。而且燕市離京城近，又不是旅遊城市，房價一直穩中有序地上升，還在可以接受的合理的範圍之內。有些旅遊城市的房價高得離奇，但當地百姓的收入實在是只夠溫飽，因為許多在旅遊城市生活的市民，不但享受了超高的房價的折磨，還享受著生活用品高價的煎熬，而且面對司空見慣的風景，已經沒有了任何美感。

美感來源於舒適的生活，生活不愜意了，美好的風景也不過是平常的山水。

話又說回來，因為下馬區的通水，作為燕市唯一的一條內河，下馬區作為唯一擁有下馬河的城區，房價必然呈現非理性上漲的趨勢。元明亮眼光也十分毒辣，不但看中了下馬區是新區的優勢，還清楚因為下馬河帶來的輻射效應，絕對可以高速地提升下馬區的房價，他才不遠千裏前來燕市，手握200億巨資，準備斬獲巨額利潤。

盡管說200億巨資無比巨大，有可能會吞食整個下馬區的房地產市場，但下馬區擴容的速度極快，因為下馬河的原因，附近城市包括京津，也可能會有不少人聞風而動，前來下馬區購置房產。除了一些少數的炒房客之外，不管居民也有可能會在下馬區購置第二套房產，如果說以後下馬區的房產市場規模會占據燕市的三分之一，再加上層出不窮的豪華別墅和高档住宅項目，200億巨資如果陸續投入的話，也不是一頭可以擠爆下馬河的巨象。

拋開元明亮的事情暫且不提，再說下馬區的房地產市場，至少在10年之內，不會有任何飽和的可能。因此，在下馬區投資一座集研發、生產和銷售為一體的新型建築材料加工廠，只要能夠研發成功，只要能夠投入生產，另外價格上合理，光在下馬區的銷售就有足夠的利潤空間。

曹殊黧的想法不但可行，而且是目前最好的思路。要不是有外人在場，夏想就想上去抱著她親上兩口。

有時候一個好的創意至少也要價值上百萬人民幣也不止，曹殊黧一句話相當於創造了一家高新企業。嚴小時不投資的話，夏想可以找到好幾家投資商，在短短時間就上馬新型建築材料項目。

嚴小時夠聰明，只沉思片刻就敏感地發現了其中蘊含的巨大的商機，當即說道：“我投資，我投資！我先和夏區長達成口頭投資協議，為了避免重復投資，避免資金浪費，只允許嚴小時一人在下馬區投資小時新型建築材料廠，其他投資全部免談！”

夏想見她急不可耐的樣子，笑了：“3000萬資金可不夠，據我估計，少說也要2億左右的投入才能最終由研發成功而生產出來產品。因為新型材料是一門新興的產業，需要雄厚的技術力量，你從京城和南方高薪挖人的話，也是一筆不小的開支。”

新型建築材料主要包括新型墻體材料、化學建材、新型保溫隔熱材料、建築裝飾裝修材料等。國際上建材的趨勢正向環保、節能、多功能化方向發展。

嚴小時如果投資新型建築材料廠的話，應該以新型保溫隔熱材料、建築裝飾裝修材料為主，其中新型玻璃的發展趨勢是亮點。

玻璃作為住宅必不可少的建材，幾十年來一直沒有什麽創新，但隨著科技的進步，現在也有了不少新型玻璃問世。比如中空的兩層玻璃，比如綠色隔熱玻璃，以後再發展還會出現節能的低輻射和陽光控制低輻射的鍍膜玻璃等等。

鍍膜玻璃是一種發展趨勢，不但可以有效地防止紫外線，可以保溫隔熱，還有低輻射的環保特性。尤其是燕市的冬天有長達四個月的取暖期，玻璃的隔熱效果好的話，可以節省不少能源。盡管價格可能不菲，但如果面向高档住宅和豪華別墅，絕對還是大有市場前景。

嚴小時唯恐夏想反悔，一把拉住古玉的手忙不叠說道：“古玉，怎麽樣，動心沒有？我們一起投資怎麽樣？大好的市場前景不能讓別人搶走，對不對？別猶豫了，機不可失。”

古玉對建築材料沒有研究，也沒有什麽概念，興趣不是很大。可是架不住嚴小時的熱情，只好試探著問夏想：“真能行？”

“前景很好。”夏想給出了肯定的回答。

“那好，我投資2億好了。”古玉穿著一身再普通不過的衣服，如果不是她如花似玉的臉龐，只從背影看，如同一位鄰家女孩，但一出口就是2億的口氣，偏偏說得又十分輕松隨意，卻又讓人不覺得她是信口開河。

夏想老媽在一旁聽幾人說話，聽前面講解什麽新型建築材料時，聽不懂，也就沒向心裏去。等後來說到投資時，嚴小時張口3000萬，古玉隨口說出2億時，老媽雖然沒有具體概念不知道是多少錢，但也知道數目之大，不是普通老百姓能想象的金額。她就驚訝地張大了嘴，不停地打量嚴小時和古玉，心裏想她們兩個跟仙女一樣的女孩子，在兒子面前態度好得不行，也沒有一點高姿態，還以為她們就是普通人，沒想到，個個是千萬富翁，古玉還是億萬富翁。