第417章 你這是要設立租界啊（第2/2頁）

風笑天早就考慮到了這點，只見他微微一笑道：“這個我自然知道，所以我做好了兩手打算，郭叔叔可以先去找黃書記談談可行性，如果連黃書記都沒辦法，我還有第二套方案。”

郭向前一聽這話，立馬來了興趣：“第一條基本可以排除，你還是說說第二條吧。”

風笑天呵呵一笑道：“第二條非常簡單，那就是政府和私人共同參股，股權雙方各一半。”

郭向前微微一愣，遲疑道：“政府參股好像可行，不過……政府哪有錢投資啊？你說說這家銀行的資本規模有多大？”

風笑天伸出兩根手指頭道：“不會低於二十億美金。”

郭向前對這個數字早有心理準備，聽到這話他的眉頭皺得更緊了，只見他嘆了口氣道：“小天，如果銀行的規模小點，政府湊吧湊吧興許還能把錢湊夠，但是二十億美金實在是太多了，就算是一半的股份，那也有十億美金，這筆錢市委根本拿不出來啊！”

風笑天喝了口茶水道：“郭叔叔，政府要是沒錢的話，可以用實物抵押嘛。”

郭向前頓了一下，沒怎麽想明白，只見他好奇道：“實物抵押？什麽東西能值十億美金呢？”

風笑天伸手指了指腳下，笑道：“政府雖然沒錢，但有土地啊，開發區賣地在國內又不是什麽新聞，三江新區自然也能賣地對吧？”

郭向前徹底傻眼了，愣了好半天他才苦笑道：“小天，你這是想把整個三江新區都買下來啊！國內現在的行情是工業用地一畝地八千塊錢，那還是沿海城市的地價，三江雖然也是一線城市，但是這裏的地價最多也就五千塊一畝，十億美金按照現在的匯率計算就是六十八億人民幣，如果全都用土地抵押……”

數字有點繁復，郭向前算到這裏就有點算不清楚了，風笑天早就有了答案，只見他微微一笑道：“郭叔叔，如果按照五千人民幣一畝的價格計算，十億美金可以獲得大概906平方公裏的土地。”

郭向前聽到這話差點沒從椅子上摔下去，桌子上的茶水都被他給打翻了，只見他連連搖頭道：“這個絕對不行！肯定不行！咱們三江新區加起來也不到兩百平方公裏，三江有多大？也才9000平方公裏！你這一開口就相當於買下了十分之一個三江，這怎麽可能呢？”

風笑天把郭向前扶到椅子上坐好，然後哈哈一笑道：“郭叔叔，我怎麽可能買下這麽多的土地？就算政府肯賣，我也未必會買，我買下來幹什麽？又用不完。”

郭向前擦了擦額頭上的冷汗道：“這還差不多，小天，你說說你的底價，別一開口就是上百平方公裏啊，這樣根本沒得談。”

風笑天站起身來回踱步，房間內只能聽到他的皮鞋踩在大理石瓷磚上的聲音，郭向前被這種聲音搞得心驚肉跳，他的目光一直跟著風笑天來回打轉。

風笑天故作深思狀走了好一陣，然後終於停下腳步開口道：“郭叔叔，這筆錢可以用優惠政策的名義來抵押，比如說……現在天下工業的用地都是免費的，如果將來需要開設新的工廠，政府也必須要免費提供用地才行。”

郭向前聽到這話才松了口氣，只見他擦了擦額頭上的汗水道：“這還差不多，不過十億美金就換來這麽點優惠政策……好像太少了一點吧？”

風笑天微微一笑道：“所以我還有第二條。”

郭向前原本放松下來的心態又開始緊張起來，只見他忐忑不安道：“還、還有第二條啊……小天，你說說看吧……”

風笑天點點頭道：“第二條是關於稅收優惠的，記得天下工業投產後擁有三年的免稅權，夢想科技也擁有投產後三年的免稅權，要不把這兩家公司——包括這兩家公司今後開設的分公司的免稅年份增加到五年，這樣沒問題吧？”

郭向前聞聽此言愣了好半天，然後哈哈大笑道：“沒問題！這個當然沒問題了！這個方案市委一定會批準的！”

郭向前覺得政府占了天大的便宜，緊緊兩個優惠政策就能換來十億美金，這絕對是一筆絕好的交易啊！

風笑天看他樂不可支的模樣，心說：我會這麽笨嗎？嘿嘿，到時候你就能明白到底誰占誰的便宜了！