第二六七章 及時雨

當年麥迪遜花園廣場修建的時候花費了475萬美金，不過那是1925年的花費，如今已經是17年後，紐約的房地產價格上漲了不少，所以裏卡德夫人開出的售價是600萬美金。

陳強當然不會不講價，直接掏600萬出來，買東西嘛，自然是越便宜越好，更何況是這種價值幾百萬美金產業，哪怕只是便宜個1％，都能省下好六萬美金。所以砍價是必然的事情。

同樣的道理對於賣家裏卡德夫人也適用，便宜1％她就少賺六萬美金，所以裏卡德夫人輕易也不肯松口。

為了最終的價格，雙方開始了一場拉鋸式的談判。

……

辦公室中，陳強正跟裏卡德夫人談判。

“陳先生，我已經將價格降到了580萬，這已經是一個很有誠意的降價了。”裏卡德夫人開口說道。

“裏卡德夫人夫人，580萬的價格依舊很貴，麥迪遜花園廣場是一個體育館，而不是公寓樓或者是寫字樓，現在這個世道，體育場館非但不會賺錢，每天還要倒貼運營和管理的費用。”陳強回答道。

“我的丈夫當時修建麥迪遜花園廣場就花了475萬，時隔十七年，我現在只賣580萬，在曼哈頓，你找不到這麽便宜的地方了，如果是公寓樓或者是寫字樓，十七年的時間怎麽可能只漲100萬美金！”裏卡德夫人接著說道。

陳強雙手一攤：“投資總是有賺有賠，不是麽？這十七年來，回報率高於紐約公寓樓的投資項目有很多，比如墨西哥灣的油田，但紐約市的房東在出售他們的公寓樓時，總不能以墨西哥油田的回報率來設定價格吧。所以一個體育場館，也不能按照公寓樓的標準計算回報。”

“麥迪遜廣場花園的占地非常廣，就算是你單單買下這片土地，然後修建成高層公寓樓，也會賺一筆的。”裏卡德夫人開口說道。

“那拆除現有的建築也要花成本啊。更何況現在的紐約，根本就買不到建築用的鋼筋，更別說修建高層建築了。”陳強話音頓了頓接著說道：“裏卡德夫人，我們中國有一個名詞，叫雞肋，雞的肋骨你肯定知道是什麽樣子，如果你想吃肉的話，雞肋上的那點肉還不夠你塞牙縫的，可是如果直接扔掉的話說又有些可惜，畢竟中國人比較貧窮，我們不會放棄丁點兒的蛋白質來源。麥迪遜廣場花園就像是雞的擂鼓，食之無味，棄之可惜。”

“我大概明白你的意思，不過我們美國人會直接將雞肋骨扔掉的。”裏卡德夫人回答道。

“裏卡德夫人，你應該知道，除了我之外，紐約不可能有人對麥迪遜花園廣場感興趣。那些有錢的大亨看不上這種雞肋般的投資，而一般的人又掏不起這麽多錢。”陳強開口說道。

裏卡德夫人想了想，終於嘆了一口氣：“好吧，那你願意出多少錢。”

“520萬美金！”陳強開口說道。

“這不可能。我不會接受這麽低的報價的。”裏卡德夫人搖了搖頭。

陳強又拿出當大學教授時要科研經費的那一套，裝作很猶豫的樣子，然後仿佛是下定了決心，狠狠的咬了咬牙，然後開口說道：“我再給你加10萬，530萬美金，不能再多了！”

“530萬也不行！”裏卡德夫人很堅決的搖了搖頭。

“裏卡德夫人，那你覺得多少錢合適？”陳強開口問道。

“一口價，570萬！比起之前的600萬報價，我已經降價30萬了。”裏卡德夫人開口說。

裏卡德夫人是生意人，這種經營博彩撈偏門的都是人精，自然不會別陳強這種伎倆給騙到。陳強也不氣餒，當年他要科研經費，也是擠牙膏似得，一萬塊一萬塊的追加，只要有耐心，總能要到更多的經費。

於是兩人又開始了新一輪的討價還價。

談了半天，裏卡德夫人最終咬定了560萬，一分錢也不願意再降價了。

“陳先生，560萬，這是我最終的報價，我不會再降低一分錢了。”裏卡德夫人很決然的說道。

陳強眉頭皺起，開始思考起來：“560萬，雖然依舊比我的心理預期高，但這個價格也是值得入手的，畢竟這是麥迪遜廣場花園嘛！”

“麥迪遜廣場花園”這個名字，對陳強來說的確是有致命的吸引力，雖然這只是第三代的麥迪遜廣場花園，未來注定會被拆除，但是作為麥迪遜廣場花園的擁有者，未來建造第四代麥迪遜廣場花園時，陳強也能分一杯羹。如果陳強有錢的話，甚至可以直接去賓夕法尼亞車站上面建造第四代麥迪遜廣場花園。

陳強未來也曾經多次來到過紐約，他到過第三代麥迪遜廣場花園的位置，也就是曼哈頓第49街和50街之間，而那個時代聳立在這裏的建築，正是紐約九十年代的地標環球廣場一號。也就是說第三代麥迪遜廣場花園被拆除以後，原地址修建了環球廣場一號。