第513章 一本萬利（第2/2頁）

從表面來看洛克菲勒家族的確沒有讓聯合國還款，然而事實卻並非如此。當洛克菲勒提出把曼哈頓島靠近東河的一片土地捐贈給聯合國、作為聯合國總部安家立身之地時，他捐贈的這塊土地上的房屋正在頹敗下去，地產價值也是江河日下，而當聯合國總部在這塊土地上建起來，周圍那一片片同樣是屬於洛克菲勒財團的地皮都突然成倍成倍地漲價——富麗堂皇的外交公寓，第一流的大旅館、大飯店、大商場，都圍繞這個世界組織的中心拔地而起。一大片眼看著被人遺棄的地段頓時成為紐約最昂貴的街區，沒有人能夠計算出洛克菲勒家族經營這片土地到底賺回來多少個870萬美元。

在羅蘭看來，基特蘭德現如今的境況正如二戰之後百廢待興的曼哈頓。

“柳芭，請留意一個數據：僅僅基特蘭德城內的常駐市民人口就高達20余萬，比北海灣最富庶的白鷗港人口還多4萬，再算上城市周邊輻射的村鎮地區，總人口超過40萬！”

“人口是什麽？人口既是生產潛力也是消費潛力！此外我們還要考慮到基特蘭德地處不適合從事種植業的北地高原，當地有著豐富的礦產資源和水運交通，因此只能發展成一個以礦業和煉鐵為主的工業區，其巨大而集中的非農業人口必然推進城市化進程，人口不斷向城市集中則必然伴生巨大的消費需求，而這亦將刺激城市商業地產的不斷升值。”

分析完了基特蘭德城的發展前景，羅蘭又向柳博芙介紹當地的現狀。

“基特蘭德城剛剛遭遇戰禍暴徒洗劫，城內人心惶惶生存艱難，這誠然很可悲，然而換個角度想想看——如果基特蘭德城的商業區還像從前那樣繁華熱鬧，你要花多少錢才能買下整條街的店鋪？現在那些店鋪大多淪為廢墟，原主人要麽在動亂中遇難，要麽急於脫手換取現金養家糊口，地產價值被低估到了不可思議的地步，千載難逢的機會就在眼前，你還不出手抄底更待何時！”