第320章 黑心知府

隨著侯府擴建，映柚和青兒都有了單獨的院落。就連冰兒，為了培養她的獨立性格，歐陽朔也安排小丫頭獨自住在一個小院，由紫蘇親自照料。

雖然侯府一再擴建，但是府中吃飯的傳統還是保持下來。映柚和青兒兩姐妹，不管多忙，都會趕到正院，陪同歐陽朔一起用膳。

歐陽朔如此安排，也是不希望因為空間上的距離，淡化兄妹間的感情。

相比映柚的流言纏身，青兒這妮子卻是過得很滋潤。她的制衣作坊一再擴建，如今已經發展成為山海城最大的作坊，光是雇傭的裁縫，就達數百人。

制衣作坊的訂單，早就不限於財政署的基本福利合約，而是接受普通百姓、各大定居點甚至是商會的訂單。

下一步，青兒還準備引進織布機，建立一座大型織布作坊，以解決布匹供給的問題。再加上臨街開設的大型成衣鋪，基本上將上下產業鏈打通。

未來，青兒甚至還準備在西部租賃大片土地，建設專門的桑園和棉花園，以解決最源頭的材料問題。

青兒自己，則還是負責裁縫鋪，主要負責衣服款式的設計和高級定制。

歐陽朔教給她的產業鏈理論，被小妮子運用到極致。

隨著商業版圖的擴張，給青兒帶來源源不斷的利潤。小財迷的財富夢，已經基本實現，個人資產接近一萬金幣，成為山海城有數的富商。

歐陽朔倒是想不到，原來青兒在經商上，這麽有天賦。

不足的是，青兒似乎過於沉迷財富，就連看家的手藝，都要慢慢荒廢。她是領地第一位晉升為大師的技能人才，卻不是第一位晉升為宗師的技能人才。

且不論後來居上的宗師級鐵匠王皓，就是大師級造船師鄭大海，都要領先她一步，在建造完“龍首號”之後，眼看就要晉升在即。

為此，歐陽朔特意找過青兒，跟她陳述其中的厲害關系。他實在是不想看到，青兒優異的裁縫天賦被白白浪費掉。

至於效果如何，還有待時間的檢驗。

制衣作坊的發展，基本上就是山海城早期商鋪迅猛發展的縮影。

第一批私有化的作坊主和商鋪掌櫃，只要不是中途出現變故的，基本上都富了起來，成為領地先富起來的一個群體。

隨著財富的增長，商人的欲望也開始跟著膨脹。

首先一條，就是對居住環境提出更高的需求。富商們不再滿足於建設司統一建造的居民小院，而是想要購買宅基地，自行建設大宅院。

說穿了，他們是眼紅官邸區的居住條件。

剛好山海城規劃出爐，建設司聯合山海府，在規劃中的外城，單獨規劃出一片土地，租賃給有實力的富商們，允許他們自建宅院。

在山海城區域規劃中，廉州侯府所在的核心區，被稱為王城。王城之外，便是內城。原泅水縣和友誼縣的城墻內部，也被稱為內城。

三座內城之外的區域，被統稱為外城。

外城的占地面積，足有六百余平方公裏，相當於八個唐長安城大小。如此大的區域，山海府用起來當然不心疼。

僅憑土地轉讓費用一項，山海府就入賬五萬余金幣，而且還在不斷增長。

除了富商，軍隊家屬的消費能力也不容忽視。

隨著時間的推移，軍中將領基本上都娶上媳婦，成家立業。豐厚的軍餉，保證其親屬可以過上富足安定的生活。

對士卒家屬，領地本就有優待。

山海府同樣在外城，規劃了一片更大的區域，作為士卒家屬區。該區域的居住條件，相比普通居民區，又要高級不少，設施也更齊備。

當然，住宅是要收費的，而且售價不菲。通過這種方式，山海府知府魏冉，將士卒們辛辛苦苦攢下來的軍餉，一次性洗劫一空。

因為這個，士卒背後稱魏冉為“黑心知府”，甚至還一度鬧到軍務署。

軍務署長杜如晦也是無奈，畢竟魏冉是按照章程辦事，並沒有逾越。再者說，領地軍政分離，他雖然貴為軍務署長，也管不到魏冉頭上。

歐陽朔得知此事，也只是一笑置之，沒有理會。他倒是想不到，魏冉竟然有如此經濟頭腦，能夠將現代的房地產行業完美地在山海城復原。

除了出讓土地給富商建設宅院，魏冉還積極遊說各大商會，勸他們在外城拿地，建設商會配套的各類作坊。

崔氏商會最先響應，以兩萬金幣的價格，率先拿下一塊友誼河岸的土地。和泉記商會自然不甘落後，以三萬金幣的價格，拿下一塊更大的土地。

越靠近河邊，土地就越搶手。

當然，凡事都有個章程。商會想要拿地，也不是想拿哪塊就能哪哪塊，必須符合山海城的整體規劃，只能在劃定的區域內拿地，而且不能東拿一塊，西拿一塊，必須形成集群效應。