第770章 獨一號

這是一棟位於拉莫拉雷哈小區核心腹地的獨棟別墅，占地達三十畝。

地塊呈長方形，由兩米多高的外墻圈起，墻面滿是爬山虎，裏面隱約可見一層密集的鐵絲網，如果有外賊意圖潛入，觸動了墻壁上的報警系統，小區警衛能在五分鐘內抵達。

站在馬路上，穿過高高的圍墻，隱約只能猜到裏頭面積非常大，綠化極好，繞著圍墻種了一整排綠樹，而視線只能隱約穿過樹冠縫隙，看到遠處移動白色外墻建築的二樓頂部。

相比之下，大門倒是顯得很簡約，古樸的黃土色外墻上，有幾處對著馬路和圍墻的監控攝像頭，根據房屋中介的介紹，這裏面布置了一套最先進最安全的智能安保系統。

大門最吸引楊陽注意的是，密封電動門旁的門牌號碼，兩個古香古色的阿拉伯數字，11。

……

“這裏是拉莫拉雷哈的第十一號地塊，門牌也是十一號，原本是一套老建築，但幾年前被外國投資者買下來後，推倒了重建，並邀請了西班牙著名的DAHL和GHG兩家設計公司聯合設計，設計理念就是花園式的景致。”

“從這個理念出發，這棟別墅占地三十畝，建築面積只有一千五百平方，其余都是花園，景致也是各有不同，例如我們現在看到的這個圓弧形大門，就是跟建築的圓形墻壁相呼應，整體結構不僅獨特，而且能為業主提供最好的隱私保護。”

在簽了保密協議的房產中介的介紹下，楊陽一行人進入了這套別墅裏面。

車從外面進來，繞著圓形外墻走了一個S型通道，兩側都是錯落有致的綠化，盡頭還是一簇直徑大概有二十米的巨大圓形綠化景觀，非常漂亮。

一樓有很多開放區域，包括開放式客廳、廚房、餐廳、客臥，以及用來招待賓客的聚會區和休息室，還有一座長達二十五米的室內恒溫遊泳池，和水療室，所有的空間都被設計成跟四周的花園和場地融合，看起來十分明亮寬敞。

二樓則是五間臥室、書房和遊戲區，四周都有可以俯瞰花園景觀的露台。

“整個項目全部采用綠色可持續的設計理念，每一個房間都對著花園，沒有一處空間是跟馬路或鄰居是相對的，不僅全部采用環保材料，還特別針對太陽輻射、自然光和風的被動策略，設計通過合理組織露台、水體、自然通風策略和水循環系統來利用當地微氣候。”

面積大，設計理念好，建築材料也好，看起來似乎非常完美的組合。

能夠在拉莫拉雷哈買下這麽一片房產的，肯定非富則貴，前任業主又為何會拿出來賣呢？

而且據說賣了一年多，卻始終沒人接手呢？

很快，楊陽的疑惑就得到了答案。

那就是房屋前面那占地一萬多平方的大花園至今還是一片狼藉。

“按照設計，前面的這座花園是這套別墅的另外一個主角，這裏應該錯落有致地種植四季可看的觀賞型綠植，還有噴泉和流水，再加上左右兩側的花園，所以這項設計的名字也叫做花園裏的別墅。”

“但在美國次貸危機之後，這幾年來，前任業主也出現了資金周轉的問題，導致項目不得不擱置，隨後又不得不忍痛割愛，將它出售，但由於買下這套別墅後，還需要投入一筆巨資去完善綠化景觀和局部改造，所以……”

粗略估計，起碼要再投入一兩百萬歐元，才能夠把這裏給興建和改造完成。

也就是說，這套豪宅的價值將高達九百萬歐元。

……

“感覺怎麽樣？”楊陽關心地詢問著蘇葉。

蘇葉又是點頭，又是搖頭。

她是很喜歡拉莫拉雷哈的環境，又很喜歡這套別墅的設計和理念，尤其是四周圍的花園綠化，如果都完善起來，那真的就跟生活在花園裏一般。

但九百萬歐元也確實是太貴了，難怪賣了一年多都賣不出去。

“我聽人家說，如果有一樣東西你真的很喜歡，但只是因為價格太貴就望而卻步，那就證明你應該努力加把勁去買，肯定不會虧。”楊陽猜到了蘇葉的心思。

“但確實貴得離譜。”蘇葉回道。

“仔細算下來，也沒比北京那一套貴多少。”楊陽笑道。

最主要的是，拉莫拉雷哈這一套不僅面積大，占地也大，竟然有三十畝，完全可以抵得上小區內其他獨棟別墅的兩套了。

拉伊奧拉也看出了楊陽和蘇葉的心思，走過來，點頭一笑道：“喜歡的話，就交給我來談。”

楊陽倒是眼前一亮，意大利胖子可是談判高手。

“你有辦法？”

“貝克漢姆轉會去美國後，他的那一套別墅一直在賣，但始終沒有賣出去，他是在零五年的時候買的，四百五十萬歐元，現在掛牌價差不多在五百萬歐元左右，已經兩年了，至今還沒找到買家。”