第六十四章 樂極生悲

帝王的首要任務，始終是維護自己的統治。

而目前神宗面臨最為棘手的任務，就是這財政問題。

說是三冗之禍，但冗兵、冗官造成的後果，就是冗費，可見三冗是全部反應在財政上。

說白了，就是錢。

宋神宗最初是更偏向於王安石的建議，既然賣房這麽賺錢，那朝廷為什麽不自己幹，比起那些為富不仁的奸商，朝廷是更有分寸的，還能夠抑制房價上漲。

這個邏輯是沒有一點問題。

可最終宋神宗還是采納了張斐的酒後之言，就因張斐的一句話，稅都能漲，要真能賺錢，你能保證房價不漲嗎？

其實建租公房也能賺錢，只是沒那麽快而已，而且還有一筆看不見的利潤。

宋神宗再三思考後，認為朝廷即便自己幹，這房價來帶的利潤，也難以彌補財政上的缺失。

如今房產玩得再溜，也就那樣，不像……

這最終還是得依靠變法，那何不在這建房上面選擇細水長流。

王安石在得令之後，立刻對外放出消息，表示朝廷將撥地建造租公房。

其實這租公房跟買房的人沒有多大關系。

住租公房的人是不可能買得起房子的。

但這是一個訊號。

表示朝廷不願見到房價上漲。

中低層官員對此非常擁護。

他們可是踏踏實實要買房的人。

而那邊馬家也表示只認陳家的契約，而陳家作為中介商，又對賣房方施壓，不能坐地起價，你要坐地起價，挨罵得又是我，來賣房的人，我也惹不起，你去找別家。

可別家又得不到貸款。

這頓時陷入一個死循環。

原本有上漲趨勢的房價，又開始放緩。

不過降價是不可能的。

畢竟需求擺在這裏。

之前那房價可是實打實的，不含水分，只不過如今出現房貸，有一定漲價的空間，不過暫時是給抑制住了，就只是漲了一點點。

而始作俑者張斐如今也正在為房子奔波，不過是租房，不是買房，便宜一點，他不想住，貴的他買不起，就連首付都付不起。

今日陳懋遷的侄兒陳德財就帶著張斐、李四來到外城蔡河以西的宜男橋。

“這裏環境不錯啊！”

張斐站在院中張望著，這真是前有小庭院，後有小水榭，左右兩邊還各有一間客房，目測比許府還要大上一些，他不禁又向陳德財問道：“你確定這裏每月只要十二貫錢？”

這裏等於是在外城的西南角，雖然離汴河大街有段距離，但不管怎麽說，這裏好歹也是在城內，整個汴京都是寸土寸金啊！

陳德財點點頭道：“是的。這裏每月租金只要十二貫錢。”

李四怯怯道：“這裏是不是死過人？”

他這些天跟著張斐混跡於各大富豪之間，動不動就是幾百貫，如今已經不會被這十幾貫給嚇到，而古人又比較迷信，一般兇宅都非常便宜。

“沒有！沒有！”

陳德財趕忙道：“我怎敢將兇宅租給你們，二位初到汴京，可能有所不知，這蔡河以西，租金都比較便宜，若是在河東，那租金可就得漲上三四倍之多。”

如今他可不敢在張斐面前賣弄，真是畢恭畢敬啊！

張斐納悶道：“這是為什麽？”

陳德財道：“這都是因為武學是放在河西，而國子監、太學都是在河東，故此那邊租金非常昂貴，可不比汴河大街便宜多少。”

這北宋雖然重文輕武，但還是保留唐傳下來的武學。

“原來如此。”

張斐點了點頭。

這北宋重文輕武，那是眾所周知的事，也直接反應在房價上面，雖然同在外城，且僅一河之隔，但兩邊卻是天壤之別。

文人富人都住在河東，那邊就非常繁榮，高档的勾欄瓦舍，酒樓全都建在那邊，河西其實也很熱鬧，人也不少，但多半都是一些販夫走卒。

當然，這些販夫走卒，恰恰又能夠為對面的富人服務，獲得生計。

“就這裏了。”

張斐呵呵笑道。

他反倒是不喜與那些文人在一塊。

當日，雙方就回到牙行，正式簽訂租賃契約，雖然租金是十二貫，但由於牙行的高昂的傭金，以及需向朝廷繳納的稅，最終的數額達到了十五貫錢。

光租一間宅子，都得多出這些錢……

就這，北宋政府還窮得是叮當作響，在封建王朝，這北宋中央財政的赤字，那真是達到前無古人，後無……

可話說回來，北宋有很多方面是比較人性化的，不盡是負面的，比如說，朝廷規定立契五日之後，才開始算租金，換而言之，就是給你五天搬家的時間。

從這些細節可見，北宋其實一個高度商業化的社會，服務方面比較完善。