第四十七章 萬惡之源（下）

汴京的房價？

這說得不是放貸嗎？

張斐這思維跳躍得有些快，饒是馬天豪都有些跟不上了，略顯疑惑道：“汴京房價可是出了名的高，不知你問這個作甚？”

張斐不答反問道：“為何汴京的房價高？”

馬天豪道：“這地少人多，自然就高。”

“正是如此。”

張斐笑著點點頭，道：“就連員外都認為汴京房價非常高，可想而知，又有多少人買得起。然而，若無人問津，這價格自然就上不去，可見買得人也不少，這是因為我大宋有錢人都住在這汴京。”

不等張斐說完，馬天豪便是突然問道：“你的意思，讓我針對買房之人放貸？”

真不愧是老江湖，反應就是快，多一秒的逼都不讓我裝。張斐笑著點點頭：“正是如此。”

需求多，價格高，這不就是放貸的天然土壤嗎？

“哈哈……！”

馬天豪仰面大笑起來。

笑聲中，充滿著諷刺。

“呵呵！”

張斐也跟著笑了起來。

他一笑，馬天豪立刻止住笑意，問道：“你笑甚麽？”

張斐反問道：“員外又在笑甚麽？”

馬天豪頓時面露不屑之色，哼道：“我笑你不自量力，天方夜譚。這還用你來教我？你知道汴京的房價有多高嗎？且不說能不能借出這麽多錢，即便借得出，試問誰又敢借。”

汴京房價動輒上萬貫，誰借得起啊！

張斐嘴角一揚道：“我以為員外貴為行首，又是教頭出身，見地必然會與他人不同，可不曾想，也是一般膚淺啊！”

這小子不會以為自己是打官司吧？求人之時，說話還這麽刺人。馬天豪早已經看出張斐是有所求，但這小子的語氣令他很是不爽，擺擺手道：“行行行，就當老子膚淺，那你小子倒是說說，何謂高深？”

張斐答道：“如果人人都已經在幹這一行，就好比借錢給那些青黃不接的農夫，那我還跟員外說什麽，這不是浪費大家的時間嗎？要說就說一些還沒人做的買賣，如此才有利可圖。

至於員外提出的疑問，其實也很好解決。首先是風險，如果由我來幫助員外立契，風險幾乎沒有。”

馬天豪驚訝道：“你說什麽，沒有風險？”

“是幾乎沒有。”張斐糾正道。

馬天豪問道：“怎麽個幾乎沒有法？”

張斐笑道：“借錢給人買房，這錢肯定不會少，那麽抵押物又是什麽呢？那當然就是房子啊！”

“不對！不對！”

馬天豪直搖頭道：“我借錢給人買房，然後再用房子抵押，那我圖什麽？我還不如自己買，對方還兩個月利息，不愛住了，房子不要就是了。”

張斐笑道：“員外先別急，我還沒有說完，借錢給人買房，可不代表要借全款，可以借三分之二，由對方付三分之一，亦或者借三分之一，這麽一來，如果對方還不起，員外將房子一扣，等於白得這三分之一的房錢，基於汴京的房價，三分之一可是不少啊！”

馬天豪稍稍點頭，這個主意倒是不錯，但光憑此，亦無大用，瞧了眼張斐，又見這小子一副運籌帷幄的樣子，心中略微不爽，又問道：“這一般人買房，都是找親戚、朋友借，畢竟咱給的利息太高了，這麽大的款數，朝中大員恐也難以支付上這利息。”

既然這三分之一都不少，那剩余那三分之二的利息，能低到哪裏去。

張斐道：“我之前就說過，你們那種手段，簡單粗暴，極容易沾惹上官司，雖然賺了錢，但名聲卻臭了。故此要換一種方式。”

馬天豪問道：“什麽方式？”

張斐答道：“假如員外借給一個普通百姓一貫錢，以當下最流行的倍利來算，一年也就一貫錢的利潤，假如借給一個官員一萬貫買房，即便以月息一分來算，可也有一百貫的利潤！

除此之外，還有時日長短。那些百姓是怎麽被逼死的，就是因為時日太短，可如果將時日拉至十年，情況可就大不一樣了。”

“一分息？十年？”

馬天豪差點沒有將眼珠子瞪出來，這是一個神經病吧，好氣又好笑道：“你在這拿我當三歲小孩戲弄麽，借一萬貫和借一貫，這能是一回事嗎？”

張斐臉上兀自掛著淡定從容的微笑，“我絕非是在偷換概念，此乃生財之道。員外做得是放貸買賣，那麽錢幣就是員外貨物，不知我說得可對？”

馬天豪點了下頭。

張斐又接著說道：“而商人是最忌諱囤貨，可我敢保證，員外最多只拿出三成的錢幣在進行放貸，而剩余的七成都存在錢庫裏面發黴。”

馬天豪哼道：“這有何不妥嗎？這麽做風險小。”