第四十五章 熟悉的配方

“不知閣下是想租房，還是想買房？”

這陳懋遷可不像方才那小牙郎，年輕稚嫩，上來直接就問租房，可見這姜還是老的辣啊！

張斐稍一沉吟，道：“都有想法，就看價錢是否合適。”

陳懋遷捋了捋胡須，道：“如果閣下是想要買房的話，我手中最普通的住房，大概是在一千三百貫左右，若還要帶前後兩院的，那就至少需要五千四百貫。”

撲通一聲。

“哎呦！”

但見李四直接從椅子上滑了下去。

張斐尷尬地瞧他一眼，“你還是站著吧。”

“哎！”

李四尷尬地點點頭，說實話，他也坐不下去了。

五千四百貫？

這是人住得房子嗎？

李四就是活上十輩子可也賺不了這麽多錢啊！

張斐卻是非常淡定，古井不波，還真不是他有錢，也不是故作淡定，而是他真的習慣了，那種家鄉的感覺又是撲面而來，充滿著溫馨和親切，又問道：“那稍微像樣一點的住房得多少錢？”

看來這人挺有錢的，也不奇怪，一個官司就賺五百貫，能沒錢嗎。陳懋遷見他輕描淡寫，也就不怕嚇著他了，道：“那可就得上萬貫了。”

“上萬貫。”張斐笑問道：“這麽貴能有幾個人買得起？”

陳懋遷點點頭道：“確實也沒有多少人買得起，很多朝中官員，一開始也都是選擇租房，攢個十年錢，再來買。”

張斐搖搖頭，笑道：“攢個十年，這人都老了，還能享受多少時日，他們就不會借錢來買麽？有道是，早買早享受啊！”

陳懋遷點點頭道：“也有借錢來買的，而且還不是少數，畢竟這錢可是不少，他們可能一時也拿不出這麽多錢來。”

張斐又問道：“可這麽多錢，利息他們還得上嗎？”

陳懋遷忙道：“即便是借錢來買的，他們也不大會上那些當鋪去借，那裏的利息，誰還得上，除非是急用，又或者有門路，一般也都是找親朋好友借，雖然多半也都要利息，但比當鋪可是要少不少啊！”

張斐道：“也就是說，還是有很多人想要買房的。”

陳懋遷笑道：“要是有錢誰不想買啊！其實一直以來都是租房的比較多，但是最近幾年，情況稍稍有些變化。因為以前朝廷官員要派去各地做官，故此他們選擇租房要更加劃算。

但是近年來，許多官宦之家，都是三代為官，或者兄弟為官，總會有人待在京城，他們就會想著買房。”

張斐道：“但是我聽說朝中官員的俸祿可是不少，他們若是三代為官，兄弟為官，應該都買得起吧。”

陳懋遷突然疑惑地瞧了眼張斐，道：“冒昧問一句啊，閣下真的是來看房的嗎？”

張斐點點頭笑道：“當然是的，只不過我最近也想做一做這放貸的買賣，既然這麽多人想買房，又缺錢，那為什麽不專門放貸給這些人。”

專門放貸給人買房？他……他到底有多少錢啊？陳懋遷心中一凜，道：“這可不是幾十貫，上百貫，這可是上萬貫的數額，試問誰敢借出這麽一大筆數額，同時誰又願意償還這麽高的利息，我不敢說完全沒有，但也是不多得。”

“那倒也是。”

張斐笑著點點頭，道：“看來這買賣是沒得做啊！”

陳懋遷呵呵道：“要是有人敢借，且利息比較低，生意一定不錯，但這風險實在是太高了。”

“那是！那是！”

張斐連連點頭，又問道：“租房呢？”

“租房與買房一樣，也得看地方，住房的話，偏僻一點的地方，大概在一貫錢左右，咱們橋市這裏，沒有純住房，要麽是臨街店鋪，要麽是上下樓，一樓是店鋪，二樓是住房，每月租金二十貫左右，可以說是汴京最貴的地段，可若偏僻一點的地方，七八貫的也有。”

橋市這裏，都是大宗貨物的交易地，在這裏做買賣的，那都是大富紳，租金當然貴。

張斐不禁心想，二十貫一個月？老子一共四百貫，租個兩年都不夠。

其實四百貫不少了，在汴京躺平幾年，也是夠了，但有一點，就是不能往房價上靠，那真的是自取其辱啊！

張斐道：“我倒是沒有來這裏做買賣的打算，我希望能夠租一間帶前後院的小宅子，不需要在鬧市，偏僻一點也無所謂，租錢最好是在每月十貫左右，多了我就付不起了。”

“十貫左右的小宅子？”陳懋遷心中的落差是可想而知，方才都還在聊房貸買賣，轉眼就十貫錢的小宅子，真心看不懂呀，不過他也是老江湖，並未表露出來，思索一會兒，道：“如果閣下真的不在乎這地段的話，我或許能夠幫閣下找到。”

張斐道：“不在乎地段，可也不代表我願意住在流民堆裏面，安全也是要的。”