第911章 股市

江東的那塊地拿下來速度很快，不過中山路以南的那片地目前還到不了手，現在只是初步的談下來而已，因為目前農田和當地村落的存在，需要地方上做一些安置工作，真正到手最早也是明年夏天的時候了。

此外，就是宋援朝原本住的弄堂那邊的事了，為此宋援朝已經通過關系和那邊區裏進行了談判，提出了對這個區域的改造方案。

相比拿兩塊地，老弄堂的改造難度就大了不少，畢竟這裏是市中心，許多人在這裏住了兩代甚至三代人了，一下子離開原來所住的地方，從心理上有些難以接受，而且一下子從市區搬到第八區西南方向，還是中山路外圍向南的區域，有些人也很難接受。

但宋援朝要對這個區域進行改造是許多年前就有的想法，何況他這個項目的投入並沒有考慮在商業上的過多利益，相反宋援朝是想以老弄堂那邊的老建築改造既保留原汁原味的樣貌，同時也通過改造的手段解決這裏臟亂差的環境，從而建造一個別具一格的舊滬海風格的小區。

說白了，這有些類似於後世的新天地模式，但卻以住宅區而不是商業開發為主。

此外，對於那些老街坊鄰居，宋援朝也沒有想借這個機會把他們全部趕走的想法，反而更希望大部分街坊鄰居能夠繼續留在原處，和以前一樣生活。

當然了，改造的基礎上，是不可能滿足所有人的需求的，就算宋援朝希望一些老街坊鄰居留下來，可也是有條件的。

比如以後改造完的石庫門房，會恢復到最初的一幢一戶的格局，而現在這裏一幢住著好幾戶人家呢，自然是不可能滿足。

願意留下來的，可以花一筆錢補齊改造差價，從而獲得擁有整幢樓房的產權。而掏不出這筆錢的，宋朝援也不會虧待他們，以後可以搬遷到新樓盤那邊去，獲得比原來住房面積大了許多的新房子，從而改善居住條件。

這個方案是宋援朝綜合考慮後確定下來的，說句實話采取這個方案在裏弄改造這個項目上不僅不賺錢，還會有一定的虧損，虧損的部分會由新小區多余的商品房來進行商業操作上的彌補，從整體來說兩個項目是同時進行的，最終的獲利並不多。

但這麽做宋援朝認為是值得的，何況現在滬海的房地產剛剛開始，房子的價格也不貴，拿地成本和建造成本都很低，根本不是數十年後高昂的拆遷費用能相比的。

從這個角度來看，哪怕目前來看項目不賺錢，但長遠來計算宋援朝依舊是獲利，而且是獲利異常豐厚。宋援朝也不是奸商，更不會把老街坊鄰居當剝削對象，他這個方案說實在的非常優厚，甚至優厚到了地方協調的同志有些不理解的程度，不過宋援朝也沒多解釋，直接讓剛剛成立的滬海地產公司的人按照他的要求去處理就行，至於其他的什麽都沒說。

11月26日，滬海證券交易所正式成立，第二個月，也就是12月19日，滬海證券交易所開始交易，標志國內在改革開放後股票市場的重開。

比滬海證券交易所成立稍晚的還有鵬城證券交易所，鵬城證券交易所是12月1日成立的，這個事件可以說是改革開放後的大事件。

幾十年過去了，國內知道並了解股票市場的那些老人早就步入晚年，大部分普通人根本不了解什麽叫股票交易，更不懂得股票究竟是什麽東西。

交易所第一天開盤，上市的股票一共有八個，這八個股票後來也被稱為“老八股”。

這一天是周三，上午股票開盤，首個交易日的開盤指數是96.05點，下午收盤以最高99.98點收盤，全天的成交金額為49.5萬元。

這天，宋朝援特意去了一趟證券公司，在那邊開了戶，作為歷史的參與者，宋朝援見證了滬海股票市場的開業和競價，並饒有興趣的直接參與了一把。

由於這是國內股票市場的恢復開業，許多工作就連證券公司的人都在摸索過程中，一切都很簡陋，競價和成交大多都是靠著手工和電話進行溝通的，然後再把競價直接寫在黑板上進行公開。

這種操作模式倒和香江一些電視劇早期的股票市場有些類似，比如香江著名的電視劇《大時代》裏就有這樣的情節，穿著馬甲的交易員肩膀夾著電話，飛快地填寫單子並大喊著和其他席位交易員進行股票競價，整個現場幾乎如同拍賣行一般熱鬧非凡。

這種情況，宋援朝也是第一次見到，前世的時候宋援朝也玩過股票，但這是1992年的時候了，1992年元旦後，國家發行了第一批股票認購證，一張認購證的價格是30元，這個價格可不低，而且按照認購證的中簽規則，一旦沒有中簽，這30元等於是打了水漂。