第890章 第三產業和新產品

作為一個海島，除去交通不便的弊端外，瓊島當地雖然有一定的礦產資源，其中高品質的鐵礦含量是全國第一，可惜是瓊島並沒有發達的重工業，這些礦產資源大部分只是開發而已，加工生產必須運到內地才能進行下一步。

此外，瓊島的農作物包括經濟作物有很大的局限，這也使得瓊島的輕工業不發達。整個瓊島除一部分產品可以自給自足外，大部分產品包括原料都需要從內地跨海運來，這也造成了瓊島制造業落後的根本原因。

邵和平雖然來鹿城的時間不長，但經過調研後很快就搞明白了鹿城存在的這些問題，在給宋援朝的資料裏，也注明了這些。宋朝援對鹿城包括整個瓊島還是有些了解的，在看完邵和平給他的資料後，更確定了這點。

“邵哥，我覺得瓊島，尤其是你們鹿城最大的優勢還是旅遊業，鹿城的風光景色在全國都是聞名的，再加上這邊的氣候宜人，又盛產熱帶水果，如果能在這方面下力氣，鹿城還是有不錯前景。”

“你的意思是以旅遊業作為切入點？”邵和平問道。

宋援朝點點頭：“旅遊業雖然比不上工業那麽立竿見影，短期內恐怕也不會有太大的成績。但是旅遊業的好處也是顯而易見的，尤其是對第三產業的促進非常明顯。”

“在國外，許多西方發達國家，包括東南亞一些國家，他們的發展中因為工業方面的限制，轉為著重發展旅遊業的不少，成功的例子也是比比皆是。這個邵哥可以找點資料看看，以他們的發展經歷作為一個參考。”

“這個我也聽說過，但沒做過具體研究，既然你這麽說，我會留意一下這方面的信息。”邵和平想了下點點頭。

宋援朝告訴邵和平，別看目前瓊島這邊的房地產已經有了火爆的苗頭，市場的房價也在開始攀升，在1988年之前，鹿城的房價還處在一個很低的位置，而現在鹿城的房價已經漲到了1300元左右一平米的幅度，這個房價已經很高了。

要知道滬海作為全國第一大城市，目前靠近市中心周邊的房價也只是在1600元，這個價格已經讓滬海的報紙上驚嘆簡直就是“天價”。但相比後世，當年1600元地段的房價在二十年後的漲幅卻是更為驚人，市中心地段動不動就是超過六位數的價格。

而在現在，滬海後世最出名的江東還剛剛提出開發的口號，那邊的房價僅僅在300－400元左右，高的也沒超過500元。從這點來講，瓊島這邊的房價已經超過滬海了，顯然是讓讓人無法想象的。

這還只是一個開始，並不是結束。

因為宋援朝清楚等到1993年的時候，鹿城這邊的房價就會達到7500元左右的高度，這可是1993年啊！這個房價簡直太離譜了，瓊島房地產市場的火爆和泡沫顯而易見。

作為朋友，宋朝援是不想讓邵和平在鹿城陷入房地產泡沫中的，畢竟這個結局宋援朝很明白，一旦等到整個瓊島房地產泡沫破滅，一地雞毛的時候，邵和平作為常務副，根本推脫不了責任。

不過有些話宋援朝也不好明說，只能用旁敲側擊的方式表達自己的觀點，同時也借著和胡耀慶的溝通，盡量引導胡耀慶從單純的房地產到手轉賣獲利轉為有針對性地開發。

昨天宋援朝向胡耀慶提出建議，建議他對手上的兩塊地進行商務小區和酒店的開發，一方面這樣的操作固然能使得胡耀慶通過這種方式獲利更多，第二方面也可以在這樣的操作中適當地給鹿城開發，尤其是旅遊業的開發帶來一定實在的好處。

要搞旅遊業，基礎設施是不可缺的，但以當地政府目前的情況自己完善基礎設施卻又是不可能的。

既然如此，引導房地產公司進行這方面的開發，哪怕最終房地產泡沫破滅後，至少對鹿城而言，也拿到了實在的好處。

酒店就不用說了，這本就是為鹿城旅遊業服務的。無論是吃飯還是住店，都有著相當的便利和效果。至於商務小區，宋援朝之所以選擇這樣的開發模式，一來就和他和胡耀慶說的那樣投入小見效快，二來以後這樣的商務小區完全可以進行改建，只需要一點點投入，就能從辦公室改建成不錯的小型賓館住宿房，又或者作為度假屋對外出售。

宋援朝在邵和平的辦公室裏聊了整整一個上午，因為和宋援朝討論這些，邵和平推掉了所有的會面，就連午飯都是由邵和平的秘書去食堂打來，兩人在辦公室裏吃的。

一直聊到下午時分，看看時間差不多了，該說的話也說的基本到位了，宋朝援起身告辭。

邵和平親自把宋援朝送下了樓，和他握手道別。雖然邵和平沒說什麽，但握手的力度告訴宋援朝，邵和平對宋援朝提出的這些意見和顧慮已經聽進去了，並且為此對宋援朝表示感謝。