第305章 園區

香江盛華公司在鵬城拿的地位於西北位置，這地方就是未來的寶安地區。

選擇這塊地是考慮到位置和交通便利，這裏距離市委市政府不算太遠，而且107國道就在附近通過，直接向東南方向就是福田和羅湖，通往香江也很便利

盛華公司在這邊拿了三百畝地，三百畝可不是小數，換算成平方米足有近二十萬平米左右，如果不是盛華公司來的早，同時又表現出強勁實力的話，哪裏有這樣的好處？

三百畝地的開發宋援朝早就和秦正國商議過，全部用來建造屬於盛華的工業園區，園區中擁有自己的道路、廠房和其他設施，等園區修建好後，除去部分為盛華自用外，其余的全部出租給其他前來鵬城的商人。

園區的規劃是找羊城設計院做的，雖然香江那邊的設計師名氣更大，可相比摩天大樓和高档建築而言，園區的設計並不繁瑣，羊城設計院完全可以勝任這個工作，再加上從費用上來說羊城設計院的費用遠遠低於香江那邊，何必舍近求遠呢？

根據計劃，整個園區從投入到全部建成需要至少一千八百萬的資金和三年以上的時間，錢和時間不是問題，秦正國已經安排妥當，地方也給予了稅收上的兩免三減半的優惠政策，這使得園區的建設和項目推進很是順利。

眼下，園區目前已有七十多畝地開發完成，其他的二百多畝地中除去規劃的內部道路外，只做了圍墻圈起來，裏面的廠房和其他建築還沒正式施工，但從開放進展來看卻是很快，因為在開放之初各處的規劃都已經做好了，內部道路也有了初型，接下來就是各處建築的建造和簡單裝飾，等這些弄完後園區看起來就像模像樣了。

完成開發的七十多畝地中三分之二屬於盛華公司自用，包括新建的廠房和配套設施，其中還有一幢六層樓高的酒店，這幢酒店除滿足園區內部使用外，還對外營業，以供前來鵬城的客商入住。

廠房已經徹底完工，從香江采購的設備也陸續到位安裝調試，目前廠裏也在陸續招人開始試生產。而那幢酒店外部雖然已經完成，但由於酒店和普通廠房的用途不同，內部的裝修和人員到位還需一段時間，算算估計等到明年開春才能正式投入營業。

坐著秦正國的大奔，他們一行進入了盛華的園區，當看著這原本是農地，現在已經大變模樣的園區時，宋援朝心裏感慨萬千，同時也對這片土地寄予厚望。

“你看，那邊就是我們的新廠。”秦正國一手把著方向盤，另一手擡起向前指去，順著他手指的方向宋援朝看見了遠處顯眼的灰白色建築和圍墻。

“新廠占地多少？這樓有幾層？一共有幾幢樓？”宋援朝邊看邊問。

“新廠占了四十五畝地，由於時間緊我只是先把幾個主體給建了起來，包括一幢三層的辦公樓，一幢五層的工廠樓含宿舍，還有一個一萬平米的鋼結構大倉庫。”

宋援朝點點頭，秦正國這樣的安排是對的，先把主體結構給起來，把廠子投產運行再說，至於其他的可以以後慢慢弄，這樣初期的投入不大，也更實用。

“這邊是租出去的？已經有客商入駐了沒？”宋援朝的目光從盛華的廠房移到了附近的幾處建築，開口詢問。

“對！”秦正國點頭道：“這裏一共有三幢工廠樓，結構是按香江那邊的工業樓來建的，一層樓面積基本在1000到1200平米左右不等，裏面可以自由隔斷，水電全通，香江許多小企業都是這樣租一層或者半層用來生產和辦公。”

“目前已經有好些香江老板在談入駐了，正式敲定的現在有五家，等下個月差不多就會陸續入駐。”

問了問租金，秦正國仔細和宋援朝說了說，宋援朝心裏默算了下這個租金還算合理，雖然在鵬城當地以內地的標準來說有些貴，可相比香江便宜的不要再便宜了，而且像這種小型企業也沒有能力直接在鵬城直接拿地建廠，要知道在香江許多小企業從老板到員工也就十幾二十人而已，稍大些的也不過四五十人，再加上不多的設備什麽，半層到一個樓面的面積足夠他們開工。

再說了，為了考慮到這個因素，在工業樓的一樓全部規劃成了倉庫，這個倉庫內部隔斷以供樓上的客商使用。此外樓裏安裝了貨運電梯，上下極為便利，這樣的結構對這些小企業主極有吸引力。

“我們的酒店呢？在什麽位置？”宋援朝四周看了看，似乎沒看見盛華的酒店所在。

“在廠子後面位置呢，這個方向正好被工廠樓擋住，等會進了廠區你就能看見了。”秦正國指著前方笑著說道，這時候車子已經開到了廠門口，廠門口的大門關著，秦正國按了兩下喇叭，一個中年人從門衛那邊探出頭看了眼，當看見秦正國的車後趕緊從門衛出來打開了大門。