第1176章 第一駕校（第3/4頁）

章奕銘追問，“什麽想法？”

“現在不好說，以後每個季度給我發一份報表，行業數據、我們自己的經營情況都要，我需要研究一段時間，或許一年以後就能告訴你。”

南易對第一駕校還是挺上心的，就因為生意紅火。

第一駕校有10573輛教練車，平均來算，每個月滿負荷一輛車可以帶24個學員，每個學員的毛利潤在1500元左右，即一年總毛利45.67億。

場地、車輛維修折舊、人員工資、隱性成本等雜七雜八除掉，最終屬於雪山信托和章奕銘的稅前毛利還有將近一半，雪山信托已經連續四年拿到超2億的分紅，總體凈利潤超過5億。

雪山信托對第一駕校陸陸續續的投資總計不到3億，大部分投資來源於貸款，而第一駕校目前的固定資產卻能評估出12億，若是現在打包出售，完全可以賣到40億以上。

賣是肯定不會賣的，再賺上幾年，上市前賣股，上市後減持，一整套組合拳下來，稅前80億的利潤也不會太難。如果南易心裏還不成熟的設想實現，後面還能再賺幾波。

等到行業蕭條，不死不活就那麽吊著，大部分的利潤都用來分紅，股民們一定會擊節贊嘆，真他娘的良心企業，黑暗中的一股清流。

當然，這是下策，南易還是希望能執行上策，就是如何給章奕銘招惹一個有實力收購第一駕校的敵人，各種騷操作狙擊第一駕校的股票，然後強勢入局，自帶BGM沖到第一駕校的董事會會議室，沖章奕銘啪啪打臉，“我說過，你不是我的對手，你可以走了，不需要我叫保安吧？”

如果真有這麽個人就好了，南易不但會充當帶路黨，還會幫忙壓子彈，待一切塵埃落定，再出錢給他寫一本自傳《我的時代》，嗯，順便改編成影視劇。

對了，還得找他拉點贊助，開拍之前就把成本收回來。

章奕銘愉快地答應，一路走來，他和南易的合作還是挺舒心的，除了會計，一個人都不往第一駕校派，具體的事務都是他說了算，南易這邊只會在大戰略上給出建議。

而且，事實證明每條建議都是正確的，他心裏非常清楚，第一駕校能走到今天，自己的苦勞大於功勞，最大的功勞要記在南易頭上，所以對南易的建議，他還是樂意采納的。

說完第一駕校的事情，兩人又聊了一會奇偶地產，隨後，把阿靜請進包間，三人探討一會股份的事情，只是聊了聊大致的數量，具體的細節要等趙金水那邊派人過來談判。

……

過了一夜，南易現身香塂。

挺奇怪，南易到薰衣草莊園的時候，居然從傭人嘴裏得知趙詩賢沒去上班。

直奔書房，沒見到了人，找了一圈，在音樂室把人給找到。

趙詩賢坐在地毯上，後背靠著沙發，聽著希妮德·奧康娜的《Daughter Of Heaven》，手裏翻閱著資料。

南易走上前問道：“在看什麽？”

“瑞銀的上市報告。”

“什麽企業？”

“北滘園。”

“喔。”

南易在趙詩賢邊上坐下，在沙發上拿起另一份資料，封面寫著幾個大字“北滘園上市招股書”，翻著看了看，很快看到上面標注的北滘園最大賣點：我們是華國擁有最龐大和低成本土地儲備的房地產開發商之一，此等儲備為我們未來的增長和盈利能力提供了強有力的支持。

“你怎麽看？”

“有點意思。”趙詩賢指著報告上的一段，“你看這裏，北滘園在增城的鳳凰城項目土地地價每畝3萬，華南北滘園的地價每畝6.8萬。還有這裏，北滘園的土地儲備達到5400萬平方米，這是多少畝？”

“81081畝，54平方公裏，快趕上京城二環內的面積了。”

“你看這裏，到2006年底，企業負債40億，凈負債與股本比為160.1％。還有這裏，北滘園共有51個處於不同發展階段的項目，其中26個位於粵省內，其余的25個分別位於鄂省、湘楚、蘇省和徽省等地。”

趙詩賢放下手裏的資料，目光灼灼地看著南易，“我需要一份內地未來兩年房地產政策的預測報告。”

“看我做什麽，你要報告聯系創造力置業就行了。”

“我會的，我還需要你寫的預測報告，你對內地的政策走向一直很有前瞻性。”

南易稍一琢磨，便說道：“你想做空北滘園？”

“我的想法是先多後空，短期來看，北滘園會出現幾個利好消息，長期我不看好它。”

“次貸不夠？”

趙詩賢搖頭，“北滘園是不錯的操作對象，我要把盈利目標定高一點。”

“行吧，就當是多寫一篇論文。”南易伸了個懶腰，懶洋洋地問道：“北滘園哪天上市？”