第0763章 人設（第2/4頁）

阮梅一聽心動地說道：“我跟你回羊城。”

“不行，你現在的名氣大了，羊城很多人認識你，你知道的，我們的關系見不得光。”南易攤了攤手說道。

阮梅撅了噘嘴說道：“沒勁。”

“怎麽會沒勁呢，小明星當著，大副總裁的位子坐著，你應該過得很充實啊。”

阮梅從邊上拿起自己的近視眼鏡戴起來，又拿了個公仔熊抱在懷裏，“你懂我意思，我是說一個人太悶了，晚上睡覺也是一個人，冇人抱，只能抱公仔熊。”

南易坐到阮梅邊上，把她擁到自己懷裏，輕輕拍打著她的後背。

兩人不說話，就這麽靜靜的，淡淡的，待著。

一直待到阮梅的小肚子發出咕嚕咕嚕的聲音，兩人才從黏人的狀態中脫離出來，一起去洗漱了一番，又來到敞開式的廚房一起制作晚餐。

“剛才我來的時候看到村民聚集在路口，知道他們在討論什麽嗎？”

“九廣輕鐵線路擴張，塂府要征地，村民正在爭換地權益書的事情。”阮梅手裏洗著菜，嘴裏回道。

“這有什麽好爭的，換地權益書早取消了，先洗幾個辣椒給我。”

換地權益書是塂府在1960年代至1980年代采用的一種征收土地賠償方式，分為甲種換地權益書[Letter A]、乙種換地權益書[Letter B]。

Letter A是以發展區內的一平方呎屋地[可以理解為宅基地]，換取發展區外的一平方呎屋地；Letter B是以五平方呎農地，換回兩平方呎屋地。

換地權益書可於市場上自由買賣及轉名，至1983年，塂府累積欠下138公頃“地債”，故取消有關制度，全面以現金賠償收地。

換地權益書對地產商來說是個好東西，從七十年代初就有地產商盯著，恒基實業的李老四能從香塂富豪中脫穎而出，除了舊樓改造，就是多虧了換地權益書。

只不過七十年代各大地產商的現金籌碼還不是很多，這也讓創造力置業趕了個晚集，吃下了不少換地權益書，而且，收購還在繼續中。

創造力置業和方氏集團在香塂富豪眼裏就是兩個怪胎，土地競拍要參加，地要拿，丁權也要收購，換地權益書還是不放過，所有東西都攥在手裏，可他娘的就是不開發。

唯一在幹的就是舊樓改造，還很好說話，誰看上兩家在改造的舊樓，坐下來商量就可以，只要價格過得去就會賣，乍看起來在地產領域兩家並沒有長遠的打算和布局。

可實際上兩家手裏捏著的土地都在市區外擴的必經之路上，只要到了九五年左右，這些土地的價值就會連續來幾個後空翻，加上從已經移居國外的香塂人手裏還悄悄地收購了不少換地權益書，南氏手裏握著的土地已然不少，用發展的眼光來看，南氏持有土地的價值已經不低於170億美元。

按照十年一次的經濟危機周期來說，南氏完全可以再玩兩次套現、抄底的組合拳，十八年之後，再把手裏的優質土地開發成商住樓，先只租不賣，然後一次性套現，徹底和香塂地產說拜拜。

簡而言之，香塂地產的利益南易要吃，黑鍋他不想背，將來小學生寫作文可以諷刺香塂是李家城、包家城、鄭家城、霍家城，就是別寫方家城和南家城。

理論上來說，房子貴和土地貴沒有一毛錢關系，要罵就罵該死的建房地產商，中介也可以一起罵，再罵樓花、公攤、爛尾、炒房客。

一定一定不能罵活不下去只能靠賣地為生的可憐人，因為弱小在面對土地兼並時只能瑟瑟發抖，被人用花花綠綠的廢紙就把土地給拿走，天理何在？

也一定一定不能罵南國銀行，房子貴與南國銀行何幹？

好心好意借錢給別人買房，房子翻著跟頭往上走，一倍兩倍三四倍，可是利息只有那麽一點點，錢可是在貶值的，二十年、三十年之後，錢還是錢嗎？

什麽，你說我借給你的就是廢紙？

神他媽廢紙，知道你嘴裏的廢紙是我用美金換的的嗎？知道美金是我用黃金換的嗎？

可憐、無辜的南易付出真金白銀，只能從房地產行業撿點殘羹冷炙、吃點邊角料，只能賺取聊以養家糊口的微薄收入，要是這樣還挨罵，那得多無辜？

“不知道我們的房子是不是在線路上。”阮梅洗了幾個辣椒遞給南易，又從塑料袋裏拿起甜椒洗了起來，“蔬菜又漲價了，甜椒漲了一蚊。”

“嗯。”南易點點頭，“源頭的價格沒漲，運費和房租都漲了，批發價跟著漲，菜場的價格自然會漲。我們這裏不在線路上，離最近的站點超過半哩[英裏]。”

“喔。”

兩人嘴裏聊著，手裏的活計不停，晚餐很快就做好。

“滬海電視劇制作中心給你發來邀請了嗎？”坐在飯桌邊吃飯的時候，南易問道。