第0685章 尊貴的冤大頭殿下（第2/6頁）

南易這麽一說，上戸雅美馬上就反應過來，“會長，你打算給SGF的客戶推銷我們的美容業務？”

“鉆石、藝術品都可以對接進來，我們已經成了英美資源集團的股東，它可是戴比爾斯的大股東，劉貞手裏的那個鉆石礦也到了該開采的時候，開采出來的鉆石，最頂級的留在我們自己手裏，其他的就賣給戴比爾斯。”

“會長，鉆石礦是夫人私人財產，到時候賬目該怎麽算？”

南易撫了撫下巴，說道：“賬怎麽算得等我和劉貞商量一下，這事不急，等印度的計劃忙完再說。雅美，你說，我們兩個合資建一個高爾夫球場怎麽樣？”

上戸雅美捂嘴笑道：“會長，你太惡趣味了，夢幻煉金術你也要修煉？”

從五十年代開始，日本就開始了鄉村振興之路，1952年出台《農地法》，確立農戶對耕地的所有權。

1962年再次修訂《農地法》，允許農地出租和買賣，擴大了農地經營規模，激發了農戶的生產積極性。

1947年出台《農業協同組合法》，確立農業協同組合[農協]制度。

在農協的組織下，農戶生產的農產品得以集中有計劃地銷售，大大提高了農戶的議價能力，避免了過多的中間商對農戶生產利潤的擠壓，這對提高日本農民的收入起到決定性作用。

日本政府除通過已有城鎮吸納農村富余勞動力外，還推行就地城鎮化，於1953和1956年分別出台了《町村合並促進法》和《建設促進法》，采用合並現有村鎮、集中進行經濟建設的方法提升城鎮化水平，縮小城鄉差距。

1961年日本制定了《農業基本法》，這是日本有關農業農村政策的基本法律，目標是縮小農業與其他產業勞動生產率的差距，增加農民收入，使農民與其他產業勞動者的收入均衡。

1953和1965年分別出台的《離島振興法》和《山村振興法》等法律加大了對落後山區的基礎設施建設支持力度，縮小了區域差距，促進了均衡發展。

這一階段的政策取得了良好的效果，到1975年，日本的城鄉收入差距從1950年的1.19倍縮小到0.95倍，日本農民收入甚至超過了城鎮居民。

城市的數量從1950年的254個增加到644個，城鎮化水平從1950年的37.5％提高到1975年的71.9％。

在繼續鼓勵和擴大農業生產經營規模的同時，隨著國民生活水平的提高、閑暇時間的增加，日本開始注重大力發展鄉村旅遊，促進鄉村旅遊資源的開發和城鄉交流。

20世紀70年代末，日本政府發起造村運動，並於去年頒布了《綜合保養地區整備法》，法律的具體條文無需多說，落實到實際就是“度假概念熱”。

只要緊扣鄉村旅遊的這個主題，不管是蓋幾棟別墅，還是建個度假酒店，亦或者日本房地產商最喜歡的高爾夫項目，都可以得到政策扶持。

扶持體現在貸款優惠、稅收優惠、審批容易三個方面。

想要蓋一個高爾夫球場非常簡單，打開日本地圖，隨便拿飛鏢紮中一個點，只要是農村範圍就可以當做高爾夫球場的建設地。

選址結束，接著找出一張高爾夫球場的設計圖，稍微修改一下細節，看起來像那麽回事，下一步就可以去銷售俱樂部的會員資格，籌集到一波資金後，馬上去找銀行，只要是修建高爾夫球場的項目，銀行一般都會批貸款。

就這樣，不需要一分錢投入，就可以啟動一個上百億円的項目。

在日本，這種操作模式就被稱為“夢幻煉金術”。

“哈哈，有想法，只要執行的速度夠快，一邊修建一邊尋找買家，有二三十億的利潤就脫手，這種模式還可以重復操作五六次。”南易笑了笑說道。

上戸雅美翻了翻白眼，不以為然的說道：“池田會社的不動產如果留到現在才開始出售，我們的利潤還可以增加至少一萬億円。”

“呵呵。”南易笑了笑，沒有回應這個話題，而是說道：“聽說，現在公廁都可以抵押貸款，不知道我把門口的河口湖拿去抵押怎麽樣。”

“會長，你忘了，河口湖屬於富士山範圍，這些都是德川家族的私產。”

“河口湖也算啊，那面積真不小。”

南易嘀咕著，帶著上戸雅美走出院子，來到河口湖的小碼頭。

“現在銀行的情況怎麽樣？”

“從今年年初資本流回的速度增快，大量的國際熱錢也在進入，銀行的存款今年至少增加了100萬億円，上個月市面上的部分商品價格有所上浮，錢太多了，過剩資金增多，市場難以消化。

東京幾大銀行的貸款利率進一步下降，銀行非貸款部職員也被分配了放貸指標，貸款的審核進一步變寬松。”