第一百二十五章 發行債券

對於籌餉，應邀而來的商賈早有心理準備。

本來就是，皇帝會無緣無故請他們到媚香樓來喝酒聽曲？顯然不可能，顯然是希望他們能夠為國紓困，捐輸軍餉。

至於朱慈烺說不會讓他們白掏錢，就沒有幾個商賈相信，場面話而已。

說真的，要不是錦衣衛緹騎上門，其中不少商賈根本就不想來媚香樓，這種擺明就是逼捐的鴻門宴，不參加也罷。

但是朱慈烺接下來的話卻出乎他們的預料。

朱慈烺說：“此番籌餉，並非捐輸，而是借款！”

有人低聲冷笑，借了又不還，跟捐輸又有什麽區別？

朱慈烺又接著說道：“凡民間借貸，需擔保人或質押物，朝廷籌餉只怕是很難找著令人信服的擔保人，所以只能拿等價物質押。”

聽到這話，底下的商賈頓時竊竊私語起來。

這些商賈都是人精，他們很快就反應過來。

原來如此，原來朝廷並不是單純的賣官田。

而是要拿田做抵押，向天下商賈借錢籌餉。

二樓回廊，崇禎的嘴角則浮起一抹淡淡的笑意。

當然不能單純賣田，作為一個略懂一點經濟學的穿越者，如果只會單純的賣田，就真是給穿越者丟臉，弱爆了。

現在能賣的地就只有徐州四百萬畝。

除了這四百萬畝地，河南、山東、山西、陜西、北直乃至遼東的地，想想就好，真買是不會有人買的。

也就朱慈烺和朱慈炯這兩個傻小子崇拜他們的父皇，想當然的認為全天下的商賈會跟他們一樣對崇禎充滿信心，所以一定會踴躍購買北方耕地。

事實當然不是這樣，在大明還沒有打造出足以反推建奴的軍力之前，這些商賈是絕對不會輕易押寶的，甚至連徐州的四百萬畝地都未必願意買。

其中的原因很簡單，因為太不安全，指不定哪天徐州就淪陷了，那他們花大價錢買下的官田豈不是就打了水漂？

所以只是單純的賣田肯定賣不出去。

徐州的四百萬畝能賣出去一百萬畝就已經是燒高香。

一百萬畝官田能賣幾個錢？五兩一畝也才五百萬兩！這點錢哪兒夠？

所以賣田只是托底，關鍵還是發債，發債才是籌餉的正確打開方式！

本來，一個朝廷有國家信用做托底，根本就用不著等價質押物，直接就可以發行信用債券，然後地窖裏躺著大量銀子的江南官紳就會踴躍認購。

然而現實是殘酷的，從朱元璋草創大明起，國家信用就已經徹底破產。

所以，直接發行信用債券，恐怕連一兩銀子的債券都賣不出去，只有拿徐州的四百萬畝官田質押，發行抵押債券才能賣得出。

所以崇禎之前才跟兒子說，是賣地，但也不是賣地。

底下的商賈們討論得熱烈，朱慈烺卻也不急，只是笑吟吟的看著商賈們討論。

直到商賈的議論聲小下來，朱慈烺才又說道：“此次籌餉的債券種類分為四種，分別是一年兌付、三年兌付、五年兌付及十年後兌付。”

“所有債券都蓋有皇帝寶璽，到期就兌付。”

“一年債在到期之後本息十二歸，三年債為二十歸。”

“五年債到期之後本息為三十歸，十年債本息則為六十歸！”

“有人或許擔心，你說一年十二歸就十二歸？你說我們就得信啊？”

“沒錯，這年頭誰擔保都沒有用，孤擔保一樣沒用，所以還得拿官田做抵押。”

“此次拿出來做抵押物的，為徐州的四百萬畝官田，內務府將會以這四百萬畝官田作抵押分別發行一年期、三年期、五年期及十年期的債券各五百萬兩！”

“如果一年期債券到期無法兌付，就以其中一百萬畝官田進行兌付。”

“三年期、五年期債券在到期之後無法兌付，同樣以官田進行兌付。”

“但是請注意了，一年期、三年期、五年期債券沒有強制兌付條款，就是說到期之後如果內務府按日期償還清了本息，就沒有資格再兌換成官田。”

“只有十年債券到期之後，可以將本息強制兌換成官田。”

頓了頓，朱慈烺一指台下的康百萬說道：“比如說，康翁買了十萬兩十年期債券，那麽十年到期後，既可以選擇拿回本息六十萬兩，也可以選擇將這六十萬兩本息兌換成徐州的十二萬畝官田，每畝官田的單價仍為五兩。”

聽到這，戲台下一下子就炸開了鍋。

剛才還顯得有些冷淡的商賈也開始熱烈的參與討論。

因為十年期債券折算下來，一畝官田才不過八錢多！這簡直就是搶！面對如此廉價的官田，沒有一個商賈能無動於衷。

看到這，崇禎嘴角再次露出了笑意。