第220章
從豬屎味菜地回家後, 哥哥非常興奮。
林笑吃到了大蛋糕,小黃吃到了清水煮牛肉。
林躍飛每次看到家裏光禿禿的金桔樹,都要誇一誇小黃, “都說養狗旺家, 果然沒錯,小黃真旺咱家。以後再給小黃買金桔吃。”
林笑:“買給我吃吧,吃到我肚子裏也是一樣的。”林笑喜歡金桔酸酸甜甜的滋味, 清香又爽口。
林躍飛哈哈大笑:“買回來給你倆一起吃!”
林躍飛在家裏慶祝了兩天, 就又恢復了早出晚歸的忙碌日子。拿下項目只是第一步, 後面還有很多事要忙。
全市第一個商品房小區,定位是高端小區。願意做第一批吃螃蟹的人,在九十年代初買商品房的家庭,一定是擁有經濟實力的家庭。
林躍飛認為小區應該以大戶型為主,紅頂房開公司那邊也同意。不過在什麽是大戶型上產生了分歧。林躍飛覺得面積要有一百六、一百七, 對方覺得一百二、一百三就已經很大了。
定價上,對方也覺得林躍飛的膽子太大了!
林躍飛想把大戶型的價格定在三千塊一平, 對方認為定價在一千塊以內。
商品房的價格肯定要比單位福利分房高很多,但是紅頂房開公司參考走在前頭的同等規模城市, 覺得一千以內的價格是合理的。會有很大一批購房者可以接受這個價格,房開公司也有利潤。
林躍飛卻覺得價格完全不需要被那麽多購房者接受。
“我們需要有一萬戶家庭買得起我們的房子嗎?不需要。因為我們根本沒有那麽多房子。”
“我們只需要賣出幾十套房子就可以了。”
“一座城市中的第一個商品房小區,我們不需要打廣告就天然地被這座城市裏的富人關注。這是僅此一次的機會, 我們一定不能錯過這個機會,把第一個商品房小區做成我們的名片。”
“最重要的是什麽?稀缺性。”
“一共只有幾十套房子,一定會有頂級客戶買單, 他們根本不考慮價格。”
“這會是雙贏的選擇。客戶得到了他們需要的、在其他地方得不到的好房子, 我們得到了口碑、證明了實力。我們先證明自己有能力造出好房子, 以後高档小區和平價小區我們都可以造。”
“如果一開始造的是平價小區, 再想進軍高档小區,那就難了。”
林躍飛在諸多質疑的聲音中,堅持自己的觀點。
面積、定價、戶型、配套……每一方面林躍飛都在力爭自己的觀點。
“要有兩個衛生間,大戶型一定要有兩個衛生間!”
“這是我們重要的賣點之一。”
“三代同堂的家庭,有兩個衛生間才舒適,就算是三口之家,也難免有使用時間沖突的時候。”
“不,這一點也不浪費面積……我還是堅持我的觀點,最重要的是稀缺性,把我們的房子和其他房子區分開!”
“這幾十套房子,是我們這個樓盤的最大利潤點所在。”
一直到晚上九點,林躍飛才結束會議。他在冬日夜晚的空曠街道上跑了兩圈,才擦幹汗坐進車裏,開車回家。
“笑笑!笑笑!”林躍飛一進家門就大喊妹妹的名字。
呂秀英腳步匆匆地從屋裏走出來,“怎麽了?”
林躍飛擡頭看了一眼表,這才反應過來,“笑笑已經睡覺了?”
林笑打著哈欠從屋裏走出來:“被你叫醒了……”哥哥的嗓門像打雷一樣,睡得再熟也被吵醒了。
“笑笑,以後我們家換新房子,你想不想有兩個衛生間?”林躍飛問妹妹。
“啊?”林笑不可置信地瞪向哥哥,哥哥半夜把自己叫醒,就為了問廁所的事?
林笑翻了一個白眼,回屋躺到床上,哥哥可真有病!
第二天的早餐餐桌上,林笑剛開始吃早飯,林躍飛又追過來問道:“笑笑,你還沒告訴我呢,你想要兩個衛生間嗎?”
林笑咬了一口椰蓉面包:“當然想了!”
林笑想不通哥哥為什麽還要問這樣的問題,難道哥哥對自己占廁所時間有多長,心裏一點數都沒有嗎?
今年的元旦聯歡會,林笑沒有去演節目。
一班今年的節目是英文音樂劇,同學們表演《歌劇魅影》片段。
去年元旦聯歡會一班的舞台劇非常成功,在全校範圍內引起了轟動,最重要的是小演員們都玩得很開心。
今年一班的同學們還想這樣玩一次,又不想重復去年的節目,於是把舞台劇升級成了音樂劇。
林笑今年沒有上場演節目。一是因為去年沒上場的同學們都躍躍欲試,林笑去年上場了,今年不想和同學們搶了。
二是因為音樂劇要唱歌,林笑五音不全……
不過林笑對班裏的節目也是有貢獻的,林笑請英語老師和音樂老師幫忙排練音樂劇,負責與兩個老師協調溝通。