第358章 【廉租屋與大法院】

南京城內，家家戶戶張燈結彩。

用紅紙貼春聯的習俗已有，大戶人家也換上新燈籠，街道兩旁的鋪面攤位堆滿年貨。

既然秦良玉要來南京看看，徐念祖就讓她看個夠。把行禮放在接待住所，飯都沒有吃，就帶到街面上閑逛，逛餓了直接去下館子便是。

馬萬年已經二十多歲，去過最遠的地方是忠州城。

他來到南京之後，一直閉不上眼，也合不攏嘴。處處都震撼，處處都新奇，仿佛是進入另一個世界。

行至夫子廟附近，秦良玉突然驚訝道：“咦，這不是魏國公府嗎？怎把圍墻全部拆了？”

徐念祖解釋說：“南京的官員，大部分都沒房子住，暫時安置在一些勛貴園林中。魏國公府挺大的，劃出一半用於建官員樓房，建好了當官的可以免費入駐。若是遷調異地或者致仕，便要將房子收回。”

“那另一半呢？”秦良玉問道。

徐念祖說道：“大同天下，沒有良賤之分。家奴雖然獲得自由身，但許多都沒有房子住，寄宿在雇主家中難免受欺負，遭到侮辱打罵也不敢反抗。這另一半房子，修好了租給窮苦人住，連續租住三十年，該房就自動視為租客的房產。”

秦良玉無話可說，因為魏國公府的前身，是朱元璋的吳王府！

朱元璋要是知道自己的吳王府，被改建為廉租屋讓窮人住，想必九泉之下也會感到欣慰吧。

“能進去看看嗎？”秦良玉問。

“秦夫人請。”徐念祖微笑道。

徐念祖一邊走一邊介紹：“圍墻拆除之後，圍墻這一圈，改建成臨街鋪面，賣給做生意的商賈。”

秦良玉點頭穿過工地，走到裏面笑著說：“倒還保留了許多樹木和園林。”

徐念祖說道：“都督有令，除非礙著建房，園林能保留就保留，不能光禿禿的全是房子。”

“咦，這些好房子也拆？”秦良玉感到疑惑。

徐念祖解釋：“原有的屋子多為平房，住不得幾個人。拆了改成四層磚房，便可住得下許多，也能盡量節省地皮。便是臨街鋪面，也建三層小樓，又可做鋪面，又可用於住人。”

四層及以下的房子，只要土質不松散，不需要挖太深的地基。

四層以上就不行，地基必須打得及牢固，墻體修築也要更講究。

下水管道暫時沒有安裝，拉屎撒尿都用馬桶和夜壺。每天早上有人來收大糞，這些大糞運去農村還可以賣錢。

專門的廚房也沒有，只能在樓前小院修土灶。

土灶數量肯定不夠，做飯時還得排隊，非常類似新中國初期的筒子樓。

這些日用設施，讓開發商慢慢改進吧，有需求就會自動發展完善。

你沒有聽錯，就是開發商！

明代早就有專門搞修築的商人，就連北京的護城河堤，明中期都開始承包給私營商賈。

曾經發生過一件大案，北京護城河堤修繕工程，被層層轉包出去。轉包到最後，利潤已經極低，商賈只能偷工減料，造成一大片河堤垮塌，於是皇帝砍了一串的腦袋。

趙瀚突然要給官員和窮人建宿舍，主因是南京的失業率居高不下。

那些找不到工作的遊民，以前要麽做幫閑混混，要麽沿街乞討為生。總不能都扔去挖礦吧？也不能一股腦兒移民北方。

每次搞移民，都定了比例，農村移民多少，城市移民多少，城市移民可以跟著學種地。

城市移民如果比例過高，開荒種地時絕對抓瞎。

於是就讓商賈搞建築公司，承包給他們開發店鋪和住宅，可以招收許多無業遊民做雜工，還能緩解官員和窮人的住房緊張問題。

建築商賺到了錢，建材商同樣賺錢，甚至刺激了水泥的生產。

官府看似虧錢，但賣商鋪地皮能賺回來一些，通過收稅收租又能賺回來一些。

只要別讓開發商空手套白狼，不把房地產玩成資本遊戲，房地產也是利國利民的行業。

在南京總結經驗之後，這套模式將推廣到其他大城市。

秦良玉來到一排建好的樓房前，並沒有覺得那些建築太突兀礙眼。

墻體都是砌磚的，墻面抹了白灰。陽台、欄杆、窗戶都是傳統結構，屋頂也用的是瓦片，非常典型的明代民居樣式，只不過足足修建有四層而已。

每層都澆鑄了鋼筋混凝土，現有水泥雖然質量不高，但修四層小樓還是可以的。

就是鋼筋有點貴，全是未經錘煉的蘇鋼。

“房頂那根又是什麽？”秦良玉指著霹雷針。

徐念祖笑道：“引雷針，都督說可以引雷入地，避免房屋遭受雷火，南京城的各處城樓都裝了。”

秦良玉越聽越迷糊，只能提出別的問題：“別處也在建房子嗎？”